Norddeich
Norddeich (PLZ 25764) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 449 Einwohner auf 6,9 km², das entspricht 65 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,06 € pro m², der Kaufpreis bei 3.681 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,4 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Norddeich über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 7,00 € auf 12,96 € pro m², im Mittel 16,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wesselburen, Süderdeich und Hillgroven an.
Immobilienpreise in Norddeich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Norddeich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Norddeich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 11,50 €/m² |
| 2026 | 12,96 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Norddeich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 4.500 €/m² |
| 2023 | 4.202 €/m² |
| 2025 | 3.110 €/m² |
| 2026 | 3.769 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Norddeich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 1,87 % |
| 2025 | 4,44 % |
| 2026 | 4,13 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Norddeich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 401 Einwohner |
| 2016 | 410 Einwohner |
| 2017 | 411 Einwohner |
| 2018 | 417 Einwohner |
| 2019 | 395 Einwohner |
| 2020 | 402 Einwohner |
| 2021 | 421 Einwohner |
| 2022 | 464 Einwohner |
| 2023 | 449 Einwohner |
| 2024 | 449 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Norddeich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,69 % |
| 2016 | 6,11 % |
| 2017 | 6,06 % |
| 2018 | 5,36 % |
| 2019 | 4,26 % |
| 2020 | 5,47 % |
| 2021 | 3,86 % |
| 2022 | 4,83 % |
| 2023 | 4,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Norddeich liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Norddeich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Norddeich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Norddeich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Norddeich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Norddeich | 12,06 €/m² |
| Schülp | 11,15 €/m² |
| Wesselburenerkoog | 11,13 €/m² |
| Hedwigenkoog | 9,58 €/m² |
| Süderdeich | 9,46 €/m² |
| Hellschen-Heringsand-Unterschaar | 9,20 €/m² |
| Wesselburen | 8,93 €/m² |
| Reinsbüttel | 8,69 €/m² |
| Hillgroven | 8,45 €/m² |
| Wesselburener Deichhausen | 7,83 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Norddeich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Norddeich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schülp | 9,55 % |
| Hedwigenkoog | 6,30 % |
| Wesselburenerkoog | 5,04 % |
| Wesselburen | 4,90 % |
| Süderdeich | 4,54 % |
| Reinsbüttel | 4,44 % |
| Hellschen-Heringsand-Unterschaar | 4,17 % |
| Norddeich | 3,93 % |
| Hillgroven | 3,90 % |
| Wesselburener Deichhausen | 3,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wesselburen, Stadt | 1,5 km | 25764 | 8,93 € | 2.186 € | 4,90 % |
| Süderdeich | 2,0 km | 25764 | 9,46 € | 2.502 € | 4,54 % |
| Hillgroven | 2,0 km | 25764 | 8,45 € | 2.600 € | 3,90 % |
| Wesselburenerkoog | 2,8 km | 25764 | 11,13 € | 2.650 € | 5,04 % |
| Hellschen-Heringsand-Unterschaar | 3,2 km | 25764 | 9,20 € | 2.650 € | 4,17 % |
| Schülp | 3,3 km | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |
| Reinsbüttel | 4,4 km | 25764 | 8,69 € | 2.350 € | 4,44 % |
| Wesselburener Deichhausen | 5,4 km | 25764 | 7,83 € | 2.887 € | 3,26 % |
| Hedwigenkoog | 5,9 km | 25761 | 9,58 € | 1.824 € | 6,30 % |
Wo liegt Norddeich?
Lage
Norddeich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Norddeich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,06 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.681 € |
| Bruttomietrendite | 3,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,4 |
| Einwohner | 449 |
| Einwohner je km² | 65 |
| Fläche (km²) | 6,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 54,2180, 8,9000 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Norddeich
Was kostet eine Wohnung in Norddeich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Norddeich liegt bei 12,06 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 844 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.681 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 257.670 €.
Lohnt sich der Kauf in Norddeich?
Die Bruttomietrendite in Norddeich beträgt 3,93 %, der Kaufpreisfaktor 25,4 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Norddeich über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Norddeich entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Norddeich von 7,00 € auf 12,96 € pro m² — im Mittel 16,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Norddeich im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Norddeich liegt bei 3,93 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Norddeich liegt damit 1,85 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Norddeich?
Norddeich hat 449 Einwohner bei 65 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |