Wesselburenerkoog
Wesselburenerkoog (PLZ 25764) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 169 Einwohner auf 21,9 km², das entspricht 8 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,13 € pro m², der Kaufpreis bei 2.650 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,8 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wesselburenerkoog über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2022 und 2024 stieg die Miete von 15,00 € auf 9,75 € pro m², im Mittel -19,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hillgroven, Norddeich und Schülp an.
Immobilienpreise in Wesselburenerkoog im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wesselburenerkoog entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wesselburenerkoog
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 15,00 €/m² |
| 2023 | 12,69 €/m² |
| 2024 | 9,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Wesselburenerkoog
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.300 €/m² |
| 2023 | 2.450 €/m² |
| 2024 | 2.550 €/m² |
| 2025 | 2.650 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wesselburenerkoog
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 7,83 % |
| 2023 | 6,22 % |
| 2024 | 4,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wesselburenerkoog
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 157 Einwohner |
| 2016 | 162 Einwohner |
| 2017 | 164 Einwohner |
| 2018 | 175 Einwohner |
| 2019 | 178 Einwohner |
| 2020 | 177 Einwohner |
| 2021 | 183 Einwohner |
| 2022 | 175 Einwohner |
| 2023 | 169 Einwohner |
| 2024 | 169 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wesselburenerkoog
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,94 % |
| 2016 | 3,88 % |
| 2017 | 2,75 % |
| 2018 | 2,61 % |
| 2019 | 2,61 % |
| 2020 | 5,17 % |
| 2021 | 3,97 % |
| 2022 | 1,68 % |
| 2023 | 2,52 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Wesselburenerkoog liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Wesselburenerkoog im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wesselburenerkoog ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wesselburenerkoog ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wesselburenerkoog
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Norddeich | 12,06 €/m² |
| Schülp | 11,15 €/m² |
| Wesselburenerkoog | 11,13 €/m² |
| Hedwigenkoog | 9,58 €/m² |
| Süderdeich | 9,46 €/m² |
| Hellschen-Heringsand-Unterschaar | 9,20 €/m² |
| Wesselburen | 8,93 €/m² |
| Reinsbüttel | 8,69 €/m² |
| Hillgroven | 8,45 €/m² |
| Strübbel | 8,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wesselburenerkoog ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wesselburenerkoog
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schülp | 9,55 % |
| Strübbel | 8,17 % |
| Hedwigenkoog | 6,30 % |
| Wesselburenerkoog | 5,04 % |
| Wesselburen | 4,90 % |
| Süderdeich | 4,54 % |
| Reinsbüttel | 4,44 % |
| Hellschen-Heringsand-Unterschaar | 4,17 % |
| Norddeich | 3,93 % |
| Hillgroven | 3,90 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hillgroven | 1,3 km | 25764 | 8,45 € | 2.600 € | 3,90 % |
| Norddeich | 2,8 km | 25764 | 12,06 € | 3.681 € | 3,93 % |
| Schülp | 3,5 km | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |
| Wesselburen, Stadt | 4,2 km | 25764 | 8,93 € | 2.186 € | 4,90 % |
| Süderdeich | 4,8 km | 25764 | 9,46 € | 2.502 € | 4,54 % |
| Hellschen-Heringsand-Unterschaar | 5,0 km | 25764 | 9,20 € | 2.650 € | 4,17 % |
| Strübbel | 6,6 km | 25792 | 8,10 € | 1.190 € | 8,17 % |
| Reinsbüttel | 7,1 km | 25764 | 8,69 € | 2.350 € | 4,44 % |
| Hedwigenkoog | 7,2 km | 25761 | 9,58 € | 1.824 € | 6,30 % |
Wo liegt Wesselburenerkoog?
Lage
Wesselburenerkoog auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wesselburenerkoog
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.650 € |
| Bruttomietrendite | 5,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,8 |
| Einwohner | 169 |
| Einwohner je km² | 8 |
| Fläche (km²) | 21,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 54,2394, 8,8765 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wesselburenerkoog
Was kostet eine Wohnung in Wesselburenerkoog?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wesselburenerkoog liegt bei 11,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 779 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.650 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 185.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Wesselburenerkoog?
Die Bruttomietrendite in Wesselburenerkoog beträgt 5,04 %, der Kaufpreisfaktor 19,8 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wesselburenerkoog über dem Renditeniveau von 60 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wesselburenerkoog entwickelt?
Zwischen 2022 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Wesselburenerkoog von 15,00 € auf 9,75 € pro m² — im Mittel -19,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Wesselburenerkoog im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Wesselburenerkoog liegt bei 5,04 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Wesselburenerkoog liegt damit 0,74 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wesselburenerkoog?
Wesselburenerkoog hat 169 Einwohner bei 8 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |