Oesterwurth
Oesterwurth (PLZ 25764) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 248 Einwohner auf 14,2 km², das entspricht 17 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,60 € pro m², der Kaufpreis bei 1.090 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,0 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oesterwurth über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,20 € auf 7,60 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Norderwöhrden, Neuenkirchen und Wesselburen an.
Immobilienpreise in Oesterwurth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oesterwurth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Oesterwurth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2022 | 6,50 €/m² |
| 2023 | 6,90 €/m² |
| 2024 | 7,30 €/m² |
| 2025 | 7,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oesterwurth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.090 €/m² |
| 2024 | 1.090 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oesterwurth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 7,60 % |
| 2024 | 8,04 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oesterwurth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 257 Einwohner |
| 2016 | 257 Einwohner |
| 2017 | 253 Einwohner |
| 2018 | 251 Einwohner |
| 2019 | 248 Einwohner |
| 2020 | 243 Einwohner |
| 2021 | 256 Einwohner |
| 2022 | 251 Einwohner |
| 2023 | 248 Einwohner |
| 2024 | 248 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oesterwurth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,99 % |
| 2016 | 4,28 % |
| 2017 | 4,36 % |
| 2018 | 3,87 % |
| 2019 | 1,87 % |
| 2020 | 2,53 % |
| 2021 | 2,94 % |
| 2022 | 2,94 % |
| 2023 | 2,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Oesterwurth liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Oesterwurth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oesterwurth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oesterwurth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oesterwurth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Norderwöhrden | 12,27 €/m² |
| Schülp | 11,15 €/m² |
| Wesseln | 10,80 €/m² |
| Lohe-Rickelshof | 10,13 €/m² |
| Neuenkirchen | 9,93 €/m² |
| Süderdeich | 9,46 €/m² |
| Wöhrden | 9,02 €/m² |
| Wesselburen | 8,93 €/m² |
| Wesselburener Deichhausen | 7,83 €/m² |
| Oesterwurth | 7,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oesterwurth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oesterwurth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schülp | 9,55 % |
| Oesterwurth | 8,37 % |
| Neuenkirchen | 7,69 % |
| Norderwöhrden | 6,48 % |
| Wesseln | 5,68 % |
| Wöhrden | 4,97 % |
| Wesselburen | 4,90 % |
| Süderdeich | 4,54 % |
| Lohe-Rickelshof | 4,24 % |
| Wesselburener Deichhausen | 3,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Norderwöhrden | 2,1 km | 25746 | 12,27 € | 2.274 € | 6,48 % |
| Neuenkirchen | 2,7 km | 25792 | 9,93 € | 1.550 € | 7,69 % |
| Wesselburen, Stadt | 4,6 km | 25764 | 8,93 € | 2.186 € | 4,90 % |
| Wöhrden | 5,1 km | 25797 | 9,02 € | 2.179 € | 4,97 % |
| Schülp | 5,3 km | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |
| Süderdeich | 5,3 km | 25764 | 9,46 € | 2.502 € | 4,54 % |
| Wesselburener Deichhausen | 5,3 km | 25764 | 7,83 € | 2.887 € | 3,26 % |
| Wesseln | 5,5 km | 25746 | 10,80 € | 2.281 € | 5,68 % |
| Lohe-Rickelshof | 5,5 km | 25746 | 10,13 € | 2.867 € | 4,24 % |
Wo liegt Oesterwurth?
Lage
Oesterwurth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oesterwurth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.090 € |
| Bruttomietrendite | 8,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,0 |
| Einwohner | 248 |
| Einwohner je km² | 17 |
| Fläche (km²) | 14,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 54,2110, 8,9913 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oesterwurth
Was kostet eine Wohnung in Oesterwurth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oesterwurth liegt bei 7,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 532 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.090 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 76.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Oesterwurth?
Die Bruttomietrendite in Oesterwurth beträgt 8,37 %, der Kaufpreisfaktor 12,0 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oesterwurth über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oesterwurth entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Oesterwurth von 6,20 € auf 7,60 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Oesterwurth im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Oesterwurth liegt bei 8,37 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Oesterwurth liegt damit 2,59 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oesterwurth?
Oesterwurth hat 248 Einwohner bei 17 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |