Gaushorn
Gaushorn (PLZ 25782) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 171 Einwohner auf 6,5 km², das entspricht 27 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,25 € pro m², der Kaufpreis bei 1.950 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,85 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,0 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gaushorn über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,40 € auf 7,70 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Welmbüttel, Schrum und Westerborstel an.
Immobilienpreise in Gaushorn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gaushorn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Gaushorn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,40 €/m² |
| 2022 | 6,70 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² |
| 2024 | 7,30 €/m² |
| 2025 | 7,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Gaushorn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.600 €/m² |
| 2022 | 1.750 €/m² |
| 2023 | 1.840 €/m² |
| 2024 | 1.900 €/m² |
| 2025 | 1.950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gaushorn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,80 % |
| 2022 | 4,59 % |
| 2023 | 4,57 % |
| 2024 | 4,61 % |
| 2025 | 4,74 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gaushorn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 179 Einwohner |
| 2016 | 174 Einwohner |
| 2017 | 170 Einwohner |
| 2018 | 167 Einwohner |
| 2019 | 173 Einwohner |
| 2020 | 184 Einwohner |
| 2021 | 173 Einwohner |
| 2022 | 174 Einwohner |
| 2023 | 171 Einwohner |
| 2024 | 171 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gaushorn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,14 % |
| 2016 | 7,50 % |
| 2017 | 6,14 % |
| 2018 | 4,20 % |
| 2019 | 3,28 % |
| 2020 | 4,13 % |
| 2021 | 3,64 % |
| 2022 | 3,48 % |
| 2023 | 2,61 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Gaushorn liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Gaushorn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gaushorn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gaushorn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gaushorn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nordhastedt | 10,25 €/m² |
| Westerborstel | 9,59 €/m² |
| Schrum | 9,54 €/m² |
| Tellingstedt | 9,09 €/m² |
| Arkebek | 8,81 €/m² |
| Welmbüttel | 8,50 €/m² |
| Schalkholz | 8,12 €/m² |
| Immenstedt | 7,41 €/m² |
| Barkenholm | 7,33 €/m² |
| Gaushorn | 6,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gaushorn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gaushorn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Westerborstel | 6,97 % |
| Nordhastedt | 6,86 % |
| Welmbüttel | 6,41 % |
| Tellingstedt | 5,36 % |
| Schrum | 4,74 % |
| Schalkholz | 4,67 % |
| Barkenholm | 4,51 % |
| Arkebek | 4,25 % |
| Immenstedt | 4,23 % |
| Gaushorn | 3,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Welmbüttel | 1,4 km | 25782 | 8,50 € | 1.591 € | 6,41 % |
| Schrum | 1,9 km | 25782 | 9,54 € | 2.417 € | 4,74 % |
| Westerborstel | 3,6 km | 25782 | 9,59 € | 1.650 € | 6,97 % |
| Nordhastedt | 3,7 km | 25785 | 10,25 € | 1.794 € | 6,86 % |
| Arkebek | 4,2 km | 25767 | 8,81 € | 2.490 € | 4,25 % |
| Tellingstedt | 4,6 km | 25782 | 9,09 € | 2.034 € | 5,36 % |
| Immenstedt | 5,1 km | 25767 | 7,41 € | 2.100 € | 4,23 % |
| Barkenholm | 5,8 km | 25791 | 7,33 € | 1.950 € | 4,51 % |
| Schalkholz | 6,1 km | 25782 | 8,12 € | 2.087 € | 4,67 % |
Wo liegt Gaushorn?
Lage
Gaushorn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gaushorn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.950 € |
| Bruttomietrendite | 3,85 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,0 |
| Einwohner | 171 |
| Einwohner je km² | 27 |
| Fläche (km²) | 6,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 54,1949, 9,2253 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gaushorn
Was kostet eine Wohnung in Gaushorn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gaushorn liegt bei 6,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 438 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.950 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Gaushorn?
Die Bruttomietrendite in Gaushorn beträgt 3,85 %, der Kaufpreisfaktor 26,0 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gaushorn über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gaushorn entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Gaushorn von 6,40 € auf 7,70 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Gaushorn im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Gaushorn liegt bei 3,85 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Gaushorn liegt damit 1,93 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gaushorn?
Gaushorn hat 171 Einwohner bei 27 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |