Barkenholm
Barkenholm (PLZ 25791) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 168 Einwohner auf 5,1 km², das entspricht 33 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,33 € pro m², der Kaufpreis bei 1.950 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,51 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,2 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Barkenholm über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,30 € auf 7,60 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Süderheistedt, Linden und Norderheistedt an.
Immobilienpreise in Barkenholm im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Barkenholm entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Barkenholm
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,30 €/m² |
| 2022 | 6,60 €/m² |
| 2023 | 6,90 €/m² |
| 2024 | 7,20 €/m² |
| 2025 | 7,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Barkenholm
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.500 €/m² |
| 2022 | 1.650 €/m² |
| 2023 | 1.780 €/m² |
| 2024 | 1.880 €/m² |
| 2025 | 1.950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Barkenholm
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,04 % |
| 2022 | 4,80 % |
| 2023 | 4,65 % |
| 2024 | 4,60 % |
| 2025 | 4,68 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Barkenholm
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 168 Einwohner |
| 2016 | 164 Einwohner |
| 2017 | 160 Einwohner |
| 2018 | 166 Einwohner |
| 2019 | 163 Einwohner |
| 2020 | 162 Einwohner |
| 2021 | 164 Einwohner |
| 2022 | 177 Einwohner |
| 2023 | 168 Einwohner |
| 2024 | 168 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Barkenholm
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,83 % |
| 2016 | 2,80 % |
| 2017 | 2,80 % |
| 2018 | 1,83 % |
| 2019 | 1,87 % |
| 2020 | 1,90 % |
| 2021 | 1,98 % |
| 2022 | 2,73 % |
| 2023 | 4,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Barkenholm liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Barkenholm im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Barkenholm ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Barkenholm ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Barkenholm
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Linden | 11,43 €/m² |
| Weddingstedt | 10,32 €/m² |
| Hennstedt | 10,05 €/m² |
| Wiemerstedt | 8,77 €/m² |
| Schalkholz | 8,12 €/m² |
| Glüsing | 7,95 €/m² |
| Ostrohe | 7,94 €/m² |
| Norderheistedt | 7,65 €/m² |
| Barkenholm | 7,33 €/m² |
| Süderheistedt | 7,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Barkenholm ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Barkenholm
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Linden | 7,03 % |
| Hennstedt | 6,22 % |
| Ostrohe | 6,09 % |
| Süderheistedt | 5,51 % |
| Schalkholz | 4,67 % |
| Barkenholm | 4,51 % |
| Wiemerstedt | 4,35 % |
| Weddingstedt | 3,92 % |
| Norderheistedt | 3,91 % |
| Glüsing | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Süderheistedt | 1,7 km | 25779 | 7,04 € | 1.531 € | 5,51 % |
| Linden | 1,8 km | 25791 | 11,43 € | 1.950 € | 7,03 % |
| Norderheistedt | 2,0 km | 25779 | 7,65 € | 2.350 € | 3,91 % |
| Ostrohe | 3,8 km | 25746 | 7,94 € | 1.565 € | 6,09 % |
| Glüsing | 5,0 km | 25779 | 7,95 € | 3.180 € | 3,00 % |
| Hennstedt | 5,2 km | 25779 | 10,05 € | 1.941 € | 6,22 % |
| Wiemerstedt | 5,4 km | 25779 | 8,77 € | 2.420 € | 4,35 % |
| Schalkholz | 5,5 km | 25782 | 8,12 € | 2.087 € | 4,67 % |
| Weddingstedt | 5,6 km | 25795 | 10,32 € | 3.158 € | 3,92 % |
Wo liegt Barkenholm?
Lage
Barkenholm auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Barkenholm
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.950 € |
| Bruttomietrendite | 4,51 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,2 |
| Einwohner | 168 |
| Einwohner je km² | 33 |
| Fläche (km²) | 5,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 54,2374, 9,1743 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Barkenholm
Was kostet eine Wohnung in Barkenholm?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Barkenholm liegt bei 7,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 513 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.950 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 136.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Barkenholm?
Die Bruttomietrendite in Barkenholm beträgt 4,51 %, der Kaufpreisfaktor 22,2 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Barkenholm über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Barkenholm entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Barkenholm von 6,30 € auf 7,60 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Barkenholm im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Barkenholm liegt bei 4,51 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Barkenholm liegt damit 1,27 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Barkenholm?
Barkenholm hat 168 Einwohner bei 33 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |