Glüsing
Glüsing (PLZ 25779) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 109 Einwohner auf 4,7 km², das entspricht 23 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,95 € pro m², der Kaufpreis bei 3.180 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,00 % und ein Kaufpreisfaktor von 33,3 — rechnerisch sind das 33 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Glüsing über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Miete von 5,80 € auf 7,33 € pro m², im Mittel 8,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hollingstedt, Hennstedt und Linden an.
Immobilienpreise in Glüsing im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Glüsing entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Glüsing
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,80 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2024 | 7,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Glüsing
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 3.180 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Glüsing
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 2,77 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Glüsing
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 116 Einwohner |
| 2016 | 124 Einwohner |
| 2017 | 110 Einwohner |
| 2018 | 112 Einwohner |
| 2019 | 111 Einwohner |
| 2020 | 114 Einwohner |
| 2021 | 108 Einwohner |
| 2022 | 115 Einwohner |
| 2023 | 109 Einwohner |
| 2024 | 109 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Glüsing
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,93 % |
| 2016 | 2,90 % |
| 2017 | 5,80 % |
| 2018 | 3,03 % |
| 2019 | 1,49 % |
| 2020 | 1,43 % |
| 2021 | 3,23 % |
| 2022 | 4,29 % |
| 2023 | 4,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Glüsing liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Glüsing im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Glüsing ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Glüsing ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Glüsing
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Linden | 11,43 €/m² |
| Bergewöhrden | 10,31 €/m² |
| Hennstedt | 10,05 €/m² |
| Pahlen | 9,59 €/m² |
| Hollingstedt | 9,02 €/m² |
| Wallen | 8,50 €/m² |
| Schalkholz | 8,12 €/m² |
| Delve | 8,00 €/m² |
| Glüsing | 7,95 €/m² |
| Barkenholm | 7,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Glüsing ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Glüsing
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pahlen | 8,79 % |
| Linden | 7,03 % |
| Hennstedt | 6,22 % |
| Bergewöhrden | 5,50 % |
| Schalkholz | 4,67 % |
| Wallen | 4,57 % |
| Barkenholm | 4,51 % |
| Hollingstedt | 4,19 % |
| Delve | 3,62 % |
| Glüsing | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hollingstedt | 1,9 km | 25788 | 9,02 € | 2.582 € | 4,19 % |
| Hennstedt | 3,3 km | 25779 | 10,05 € | 1.941 € | 6,22 % |
| Linden | 3,3 km | 25791 | 11,43 € | 1.950 € | 7,03 % |
| Wallen | 3,6 km | 25788 | 8,50 € | 2.230 € | 4,57 % |
| Delve | 4,0 km | 25788 | 8,00 € | 2.654 € | 3,62 % |
| Schalkholz | 4,1 km | 25782 | 8,12 € | 2.087 € | 4,67 % |
| Bergewöhrden | 4,9 km | 25779 | 10,31 € | 2.250 € | 5,50 % |
| Barkenholm | 5,0 km | 25791 | 7,33 € | 1.950 € | 4,51 % |
| Pahlen | 5,2 km | 25794 | 9,59 € | 1.310 € | 8,79 % |
Wo liegt Glüsing?
Lage
Glüsing auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Glüsing
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,95 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.180 € |
| Bruttomietrendite | 3,00 % |
| Kaufpreisfaktor | 33,3 |
| Einwohner | 109 |
| Einwohner je km² | 23 |
| Fläche (km²) | 4,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 54,2745, 9,2164 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Glüsing
Was kostet eine Wohnung in Glüsing?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Glüsing liegt bei 7,95 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 557 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.180 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 222.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Glüsing?
Die Bruttomietrendite in Glüsing beträgt 3,00 %, der Kaufpreisfaktor 33,3 — es dauert rechnerisch 33 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Glüsing über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Glüsing entwickelt?
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Glüsing von 5,80 € auf 7,33 € pro m² — im Mittel 8,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Glüsing im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Glüsing liegt bei 3,00 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Glüsing liegt damit 2,78 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Glüsing?
Glüsing hat 109 Einwohner bei 23 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |