Delve
Delve (PLZ 25788) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 767 Einwohner auf 15,8 km², das entspricht 48 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,00 € pro m², der Kaufpreis bei 2.654 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,62 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,7 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Delve über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 3,73 € auf 9,81 € pro m², im Mittel 17,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -15,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hollingstedt, Wallen und Bergewöhrden an.
Immobilienpreise in Delve im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Delve entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Delve
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3,73 €/m² |
| 2020 | 6,70 €/m² |
| 2021 | 4,58 €/m² |
| 2022 | 6,11 €/m² |
| 2023 | 7,05 €/m² |
| 2024 | 9,81 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Delve
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 3.122 €/m² |
| 2023 | 3.375 €/m² |
| 2025 | 1.883 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Delve
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,35 % |
| 2023 | 2,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Delve
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 685 Einwohner |
| 2016 | 678 Einwohner |
| 2017 | 696 Einwohner |
| 2018 | 700 Einwohner |
| 2019 | 735 Einwohner |
| 2020 | 738 Einwohner |
| 2021 | 756 Einwohner |
| 2022 | 761 Einwohner |
| 2023 | 767 Einwohner |
| 2024 | 767 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Delve
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,24 % |
| 2016 | 3,41 % |
| 2017 | 3,28 % |
| 2018 | 5,49 % |
| 2019 | 5,35 % |
| 2020 | 4,75 % |
| 2021 | 4,56 % |
| 2022 | 4,74 % |
| 2023 | 4,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Delve liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Delve im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Delve ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Delve ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Delve
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Erfde | 10,60 €/m² |
| Bergewöhrden | 10,31 €/m² |
| Stapel | 9,64 €/m² |
| Pahlen | 9,59 €/m² |
| Dörpling | 9,11 €/m² |
| Hollingstedt | 9,02 €/m² |
| Tielen | 8,64 €/m² |
| Wallen | 8,50 €/m² |
| Delve | 8,00 €/m² |
| Glüsing | 7,95 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Delve ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Delve
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Pahlen | 8,79 % |
| Erfde | 7,63 % |
| Tielen | 6,61 % |
| Stapel | 6,06 % |
| Bergewöhrden | 5,50 % |
| Dörpling | 5,33 % |
| Wallen | 4,57 % |
| Hollingstedt | 4,19 % |
| Delve | 3,62 % |
| Glüsing | 3,00 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hollingstedt | 2,2 km | 25788 | 9,02 € | 2.582 € | 4,19 % |
| Wallen | 2,4 km | 25788 | 8,50 € | 2.230 € | 4,57 % |
| Bergewöhrden | 3,2 km | 25779 | 10,31 € | 2.250 € | 5,50 % |
| Glüsing | 4,0 km | 25779 | 7,95 € | 3.180 € | 3,00 % |
| Erfde | 4,2 km | 24803 | 10,60 € | 1.667 € | 7,63 % |
| Pahlen | 4,9 km | 25794 | 9,59 € | 1.310 € | 8,79 % |
| Stapel | 5,5 km | 25879 | 9,64 € | 1.911 € | 6,06 % |
| Tielen | 5,7 km | 24803 | 8,64 € | 1.568 € | 6,61 % |
| Dörpling | 5,8 km | 25794 | 9,11 € | 2.050 € | 5,33 % |
Wo liegt Delve?
Lage
Delve auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Delve
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.654 € |
| Bruttomietrendite | 3,62 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,7 |
| Einwohner | 767 |
| Einwohner je km² | 48 |
| Fläche (km²) | 15,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 54,3040, 9,2524 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Delve
Was kostet eine Wohnung in Delve?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Delve liegt bei 8,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 560 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.654 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 185.780 €.
Lohnt sich der Kauf in Delve?
Die Bruttomietrendite in Delve beträgt 3,62 %, der Kaufpreisfaktor 27,7 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Delve über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Delve entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Delve von 3,73 € auf 9,81 € pro m² — im Mittel 17,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -15,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Delve im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Delve liegt bei 3,62 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Delve liegt damit 2,16 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Delve?
Delve hat 767 Einwohner bei 48 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |