Stapel
Stapel (PLZ 25879) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.893 Einwohner auf 32,7 km², das entspricht 58 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,64 € pro m², der Kaufpreis bei 1.911 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,06 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,5 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stapel über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,94 € auf 10,14 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -1,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 4,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bergewöhrden, Drage und Süderhöft an.
Immobilienpreise in Stapel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stapel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stapel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,94 €/m² |
| 2019 | 7,14 €/m² |
| 2020 | 7,23 €/m² |
| 2021 | 7,91 €/m² |
| 2022 | 8,01 €/m² |
| 2023 | 7,14 €/m² |
| 2024 | 8,96 €/m² |
| 2025 | 8,99 €/m² |
| 2026 | 10,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Stapel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.583 €/m² |
| 2020 | 2.557 €/m² |
| 2021 | 2.700 €/m² |
| 2022 | 1.727 €/m² |
| 2023 | 3.897 €/m² |
| 2024 | 1.389 €/m² |
| 2025 | 2.111 €/m² |
| 2026 | 1.389 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stapel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,41 % |
| 2020 | 3,39 % |
| 2021 | 3,52 % |
| 2022 | 5,57 % |
| 2023 | 2,20 % |
| 2024 | 7,74 % |
| 2025 | 5,11 % |
| 2026 | 8,76 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stapel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 1.807 Einwohner |
| 2019 | 1.818 Einwohner |
| 2020 | 1.833 Einwohner |
| 2021 | 1.868 Einwohner |
| 2022 | 1.859 Einwohner |
| 2023 | 1.893 Einwohner |
| 2024 | 1.893 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stapel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,71 % |
| 2019 | 4,69 % |
| 2020 | 6,07 % |
| 2021 | 5,21 % |
| 2022 | 5,00 % |
| 2023 | 5,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Stapel liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Stapel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stapel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stapel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stapel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bergewöhrden | 10,31 €/m² |
| Seeth | 10,13 €/m² |
| Drage | 9,82 €/m² |
| Stapel | 9,64 €/m² |
| Schwabstedt | 8,88 €/m² |
| Hude | 8,60 €/m² |
| Süderhöft | 8,59 €/m² |
| Delve | 8,00 €/m² |
| Fresendelf | 7,83 €/m² |
| Ramstedt | 6,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stapel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stapel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fresendelf | 7,62 % |
| Schwabstedt | 6,79 % |
| Drage | 6,34 % |
| Stapel | 6,06 % |
| Bergewöhrden | 5,50 % |
| Süderhöft | 5,48 % |
| Hude | 4,84 % |
| Ramstedt | 4,46 % |
| Seeth | 4,37 % |
| Delve | 3,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bergewöhrden | 3,5 km | 25779 | 10,31 € | 2.250 € | 5,50 % |
| Drage | 3,8 km | 25878 | 9,82 € | 1.860 € | 6,34 % |
| Süderhöft | 3,9 km | 25876 | 8,59 € | 1.880 € | 5,48 % |
| Seeth | 4,1 km | 25878 | 10,13 € | 2.785 € | 4,37 % |
| Hude | 4,2 km | 25876 | 8,60 € | 2.134 € | 4,84 % |
| Fresendelf | 5,3 km | 25876 | 7,83 € | 1.233 € | 7,62 % |
| Delve | 5,5 km | 25788 | 8,00 € | 2.654 € | 3,62 % |
| Schwabstedt | 5,6 km | 25876 | 8,88 € | 1.570 € | 6,79 % |
| Ramstedt | 6,5 km | 25876 | 6,20 € | 1.668 € | 4,46 % |
Wo liegt Stapel?
Lage
Stapel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stapel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.911 € |
| Bruttomietrendite | 6,06 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,5 |
| Einwohner | 1.893 |
| Einwohner je km² | 58 |
| Fläche (km²) | 32,7 |
| Arbeitslosenquote | 5,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,3494, 9,2190 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stapel
Was kostet eine Wohnung in Stapel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stapel liegt bei 9,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 675 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.911 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 133.770 €.
Lohnt sich der Kauf in Stapel?
Die Bruttomietrendite in Stapel beträgt 6,06 %, der Kaufpreisfaktor 16,5 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stapel über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stapel entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Stapel von 6,94 € auf 10,14 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -1,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Stapel im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Stapel liegt bei 6,06 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Stapel liegt damit 0,32 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stapel?
Stapel hat 1.893 Einwohner bei 58 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 4,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |