Ramstedt
Ramstedt (PLZ 25876) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 432 Einwohner auf 5,4 km², das entspricht 80 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,20 € pro m², der Kaufpreis bei 1.668 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,46 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,4 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ramstedt über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2019 stieg die Miete von 6,00 € auf 6,30 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schwabstedt, Wisch und Hude an.
Immobilienpreise in Ramstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ramstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ramstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,00 €/m² |
| 2019 | 6,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ramstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.767 €/m² |
| 2023 | 1.241 €/m² |
| 2025 | 1.920 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ramstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,07 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ramstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 435 Einwohner |
| 2016 | 428 Einwohner |
| 2017 | 422 Einwohner |
| 2018 | 416 Einwohner |
| 2019 | 414 Einwohner |
| 2020 | 423 Einwohner |
| 2021 | 416 Einwohner |
| 2022 | 429 Einwohner |
| 2023 | 432 Einwohner |
| 2024 | 432 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ramstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,29 % |
| 2016 | 2,63 % |
| 2017 | 3,50 % |
| 2018 | 4,28 % |
| 2019 | 2,99 % |
| 2020 | 3,69 % |
| 2021 | 3,75 % |
| 2022 | 2,15 % |
| 2023 | 2,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Ramstedt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Ramstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ramstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ramstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ramstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wisch | 11,43 €/m² |
| Rantrum | 10,33 €/m² |
| Oldersbek | 10,22 €/m² |
| Seeth | 10,13 €/m² |
| Drage | 9,82 €/m² |
| Schwabstedt | 8,88 €/m² |
| Hude | 8,60 €/m² |
| Süderhöft | 8,59 €/m² |
| Winnert | 7,50 €/m² |
| Ramstedt | 6,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ramstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ramstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schwabstedt | 6,79 % |
| Drage | 6,34 % |
| Wisch | 5,60 % |
| Süderhöft | 5,48 % |
| Winnert | 5,32 % |
| Hude | 4,84 % |
| Ramstedt | 4,46 % |
| Seeth | 4,37 % |
| Rantrum | 4,19 % |
| Oldersbek | 3,93 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schwabstedt | 1,3 km | 25876 | 8,88 € | 1.570 € | 6,79 % |
| Wisch | 1,3 km | 25876 | 11,43 € | 2.450 € | 5,60 % |
| Hude | 3,5 km | 25876 | 8,60 € | 2.134 € | 4,84 % |
| Seeth | 3,8 km | 25878 | 10,13 € | 2.785 € | 4,37 % |
| Winnert | 4,3 km | 25887 | 7,50 € | 1.691 € | 5,32 % |
| Drage | 5,1 km | 25878 | 9,82 € | 1.860 € | 6,34 % |
| Rantrum | 5,1 km | 25873 | 10,33 € | 2.959 € | 4,19 % |
| Oldersbek | 5,2 km | 25873 | 10,22 € | 3.123 € | 3,93 % |
| Süderhöft | 5,3 km | 25876 | 8,59 € | 1.880 € | 5,48 % |
Wo liegt Ramstedt?
Lage
Ramstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ramstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.668 € |
| Bruttomietrendite | 4,46 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,4 |
| Einwohner | 432 |
| Einwohner je km² | 80 |
| Fläche (km²) | 5,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,3999, 9,1671 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ramstedt
Was kostet eine Wohnung in Ramstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ramstedt liegt bei 6,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 434 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.668 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 116.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Ramstedt?
Die Bruttomietrendite in Ramstedt beträgt 4,46 %, der Kaufpreisfaktor 22,4 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ramstedt über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ramstedt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2019 stieg die Angebotsmiete in Ramstedt von 6,00 € auf 6,30 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Ramstedt im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Ramstedt liegt bei 4,46 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Ramstedt liegt damit 0,40 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ramstedt?
Ramstedt hat 432 Einwohner bei 80 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |