Oldersbek
Oldersbek (PLZ 25873) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 750 Einwohner auf 10,8 km², das entspricht 69 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,22 € pro m², der Kaufpreis bei 3.123 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,93 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,5 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oldersbek über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 7,94 € auf 13,38 € pro m², im Mittel 11,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 35,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rantrum, Winnert und Wittbek an.
Immobilienpreise in Oldersbek im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oldersbek entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oldersbek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,94 €/m² |
| 2022 | 6,32 €/m² |
| 2023 | 12,47 €/m² |
| 2024 | 9,65 €/m² |
| 2025 | 8,75 €/m² |
| 2026 | 13,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oldersbek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.000 €/m² |
| 2023 | 3.686 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oldersbek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,77 % |
| 2023 | 4,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oldersbek
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 683 Einwohner |
| 2016 | 691 Einwohner |
| 2017 | 730 Einwohner |
| 2018 | 733 Einwohner |
| 2019 | 739 Einwohner |
| 2020 | 747 Einwohner |
| 2021 | 740 Einwohner |
| 2022 | 742 Einwohner |
| 2023 | 750 Einwohner |
| 2024 | 750 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oldersbek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,85 % |
| 2016 | 5,17 % |
| 2017 | 4,28 % |
| 2018 | 4,25 % |
| 2019 | 3,14 % |
| 2020 | 2,54 % |
| 2021 | 3,31 % |
| 2022 | 3,07 % |
| 2023 | 2,87 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Oldersbek liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Oldersbek im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oldersbek ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oldersbek ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oldersbek
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wisch | 11,43 €/m² |
| Mildstedt | 10,36 €/m² |
| Rantrum | 10,33 €/m² |
| Oldersbek | 10,22 €/m² |
| Schwesing | 9,22 €/m² |
| Schwabstedt | 8,88 €/m² |
| Ostenfeld (Husum) | 8,67 €/m² |
| Wittbek | 8,44 €/m² |
| Winnert | 7,50 €/m² |
| Ramstedt | 6,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oldersbek ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oldersbek
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schwabstedt | 6,79 % |
| Wittbek | 5,64 % |
| Wisch | 5,60 % |
| Winnert | 5,32 % |
| Ramstedt | 4,46 % |
| Rantrum | 4,19 % |
| Ostenfeld (Husum) | 3,98 % |
| Oldersbek | 3,93 % |
| Mildstedt | 3,60 % |
| Schwesing | 3,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rantrum | 2,5 km | 25873 | 10,33 € | 2.959 € | 4,19 % |
| Winnert | 2,7 km | 25887 | 7,50 € | 1.691 € | 5,32 % |
| Wittbek | 3,9 km | 25872 | 8,44 € | 1.797 € | 5,64 % |
| Wisch | 4,3 km | 25876 | 11,43 € | 2.450 € | 5,60 % |
| Ostenfeld (Husum) | 4,5 km | 25872 | 8,67 € | 2.615 € | 3,98 % |
| Mildstedt | 5,1 km | 25866 | 10,36 € | 3.451 € | 3,60 % |
| Ramstedt | 5,2 km | 25876 | 6,20 € | 1.668 € | 4,46 % |
| Schwesing | 5,7 km | 25813 | 9,22 € | 3.144 € | 3,52 % |
| Schwabstedt | 5,8 km | 25876 | 8,88 € | 1.570 € | 6,79 % |
Wo liegt Oldersbek?
Lage
Oldersbek auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oldersbek
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,22 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.123 € |
| Bruttomietrendite | 3,93 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,5 |
| Einwohner | 750 |
| Einwohner je km² | 69 |
| Fläche (km²) | 10,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,4464, 9,1667 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oldersbek
Was kostet eine Wohnung in Oldersbek?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oldersbek liegt bei 10,22 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 715 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.123 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 218.610 €.
Lohnt sich der Kauf in Oldersbek?
Die Bruttomietrendite in Oldersbek beträgt 3,93 %, der Kaufpreisfaktor 25,5 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oldersbek über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oldersbek entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oldersbek von 7,94 € auf 13,38 € pro m² — im Mittel 11,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 35,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Oldersbek im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Oldersbek liegt bei 3,93 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Oldersbek liegt damit 0,93 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oldersbek?
Oldersbek hat 750 Einwohner bei 69 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |