Winnert
Winnert (PLZ 25887) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 697 Einwohner auf 18,9 km², das entspricht 37 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,50 € pro m², der Kaufpreis bei 1.691 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,32 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,8 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Winnert über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,00 € auf 6,84 € pro m², im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oldersbek, Ostenfeld (Husum) und Wisch an.
Immobilienpreise in Winnert im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Winnert entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Winnert
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,00 €/m² |
| 2021 | 10,00 €/m² |
| 2022 | 6,73 €/m² |
| 2023 | 6,83 €/m² |
| 2025 | 9,75 €/m² |
| 2026 | 6,84 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Winnert
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 1.691 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Winnert
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 6,92 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Winnert
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 716 Einwohner |
| 2016 | 739 Einwohner |
| 2017 | 718 Einwohner |
| 2018 | 709 Einwohner |
| 2019 | 719 Einwohner |
| 2020 | 717 Einwohner |
| 2021 | 705 Einwohner |
| 2022 | 698 Einwohner |
| 2023 | 697 Einwohner |
| 2024 | 697 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Winnert
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,31 % |
| 2016 | 6,55 % |
| 2017 | 4,85 % |
| 2018 | 4,74 % |
| 2019 | 4,68 % |
| 2020 | 3,65 % |
| 2021 | 2,90 % |
| 2022 | 3,41 % |
| 2023 | 3,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Winnert liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Winnert im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Winnert ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Winnert ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Winnert
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wisch | 11,43 €/m² |
| Rantrum | 10,33 €/m² |
| Oldersbek | 10,22 €/m² |
| Schwabstedt | 8,88 €/m² |
| Ostenfeld (Husum) | 8,67 €/m² |
| Hude | 8,60 €/m² |
| Wittbek | 8,44 €/m² |
| Fresendelf | 7,83 €/m² |
| Winnert | 7,50 €/m² |
| Ramstedt | 6,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Winnert ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Winnert
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fresendelf | 7,62 % |
| Schwabstedt | 6,79 % |
| Wittbek | 5,64 % |
| Wisch | 5,60 % |
| Winnert | 5,32 % |
| Hude | 4,84 % |
| Ramstedt | 4,46 % |
| Rantrum | 4,19 % |
| Ostenfeld (Husum) | 3,98 % |
| Oldersbek | 3,93 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oldersbek | 2,7 km | 25873 | 10,22 € | 3.123 € | 3,93 % |
| Ostenfeld (Husum) | 3,8 km | 25872 | 8,67 € | 2.615 € | 3,98 % |
| Wisch | 4,1 km | 25876 | 11,43 € | 2.450 € | 5,60 % |
| Schwabstedt | 4,3 km | 25876 | 8,88 € | 1.570 € | 6,79 % |
| Ramstedt | 4,3 km | 25876 | 6,20 € | 1.668 € | 4,46 % |
| Wittbek | 4,5 km | 25872 | 8,44 € | 1.797 € | 5,64 % |
| Rantrum | 4,7 km | 25873 | 10,33 € | 2.959 € | 4,19 % |
| Hude | 5,2 km | 25876 | 8,60 € | 2.134 € | 4,84 % |
| Fresendelf | 5,4 km | 25876 | 7,83 € | 1.233 € | 7,62 % |
Wo liegt Winnert?
Lage
Winnert auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Winnert
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.691 € |
| Bruttomietrendite | 5,32 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,8 |
| Einwohner | 697 |
| Einwohner je km² | 37 |
| Fläche (km²) | 18,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,4332, 9,2014 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Winnert
Was kostet eine Wohnung in Winnert?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Winnert liegt bei 7,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 525 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.691 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 118.370 €.
Lohnt sich der Kauf in Winnert?
Die Bruttomietrendite in Winnert beträgt 5,32 %, der Kaufpreisfaktor 18,8 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Winnert über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Winnert entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Winnert von 6,00 € auf 6,84 € pro m² — im Mittel 1,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Winnert im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Winnert liegt bei 5,32 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Winnert liegt damit 0,46 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Winnert?
Winnert hat 697 Einwohner bei 37 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |