Wisch
Wisch (PLZ 25876) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 107 Einwohner auf 3,1 km², das entspricht 35 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,43 € pro m², der Kaufpreis bei 2.450 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,60 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,9 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wisch über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Miete von 11,14 € auf 12,14 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ramstedt, Schwabstedt und Rantrum an.
Immobilienpreise in Wisch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wisch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wisch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 11,14 €/m² |
| 2024 | 11,33 €/m² |
| 2026 | 12,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Wisch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.280 €/m² |
| 2023 | 2.350 €/m² |
| 2024 | 2.400 €/m² |
| 2025 | 2.450 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wisch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 5,69 % |
| 2024 | 5,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wisch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 104 Einwohner |
| 2016 | 108 Einwohner |
| 2017 | 105 Einwohner |
| 2018 | 103 Einwohner |
| 2019 | 113 Einwohner |
| 2020 | 118 Einwohner |
| 2021 | 110 Einwohner |
| 2022 | 112 Einwohner |
| 2023 | 107 Einwohner |
| 2024 | 107 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wisch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,70 % |
| 2016 | 2,94 % |
| 2017 | 2,78 % |
| 2018 | 2,78 % |
| 2019 | 1,35 % |
| 2020 | 1,28 % |
| 2021 | 0,00 % |
| 2022 | 0,00 % |
| 2023 | 1,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Wisch liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Wisch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wisch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wisch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wisch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wisch | 11,43 €/m² |
| Südermarsch | 10,53 €/m² |
| Friedrichstadt | 10,46 €/m² |
| Rantrum | 10,33 €/m² |
| Oldersbek | 10,22 €/m² |
| Seeth | 10,13 €/m² |
| Schwabstedt | 8,88 €/m² |
| Hude | 8,60 €/m² |
| Winnert | 7,50 €/m² |
| Ramstedt | 6,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wisch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wisch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schwabstedt | 6,79 % |
| Südermarsch | 5,79 % |
| Wisch | 5,60 % |
| Winnert | 5,32 % |
| Hude | 4,84 % |
| Ramstedt | 4,46 % |
| Seeth | 4,37 % |
| Rantrum | 4,19 % |
| Friedrichstadt | 4,11 % |
| Oldersbek | 3,93 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ramstedt | 1,3 km | 25876 | 6,20 € | 1.668 € | 4,46 % |
| Schwabstedt | 2,5 km | 25876 | 8,88 € | 1.570 € | 6,79 % |
| Rantrum | 3,9 km | 25873 | 10,33 € | 2.959 € | 4,19 % |
| Winnert | 4,1 km | 25887 | 7,50 € | 1.691 € | 5,32 % |
| Oldersbek | 4,3 km | 25873 | 10,22 € | 3.123 € | 3,93 % |
| Hude | 4,6 km | 25876 | 8,60 € | 2.134 € | 4,84 % |
| Seeth | 4,8 km | 25878 | 10,13 € | 2.785 € | 4,37 % |
| Südermarsch | 5,1 km | 25813 | 10,53 € | 2.182 € | 5,79 % |
| Friedrichstadt, Stadt | 5,8 km | 25840 | 10,46 € | 3.059 € | 4,11 % |
Wo liegt Wisch?
Lage
Wisch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wisch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.450 € |
| Bruttomietrendite | 5,60 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,9 |
| Einwohner | 107 |
| Einwohner je km² | 35 |
| Fläche (km²) | 3,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,4085, 9,1541 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wisch
Was kostet eine Wohnung in Wisch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wisch liegt bei 11,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 800 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.450 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 171.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Wisch?
Die Bruttomietrendite in Wisch beträgt 5,60 %, der Kaufpreisfaktor 17,9 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wisch über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wisch entwickelt?
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wisch von 11,14 € auf 12,14 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Wisch im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Wisch liegt bei 5,60 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Wisch liegt damit 0,74 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wisch?
Wisch hat 107 Einwohner bei 35 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |