Seeth
Seeth (PLZ 25878) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 2.105 Einwohner auf 13,8 km², das entspricht 153 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,13 € pro m², der Kaufpreis bei 2.785 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,9 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Seeth über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,86 € auf 9,25 € pro m², im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 48,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Drage, Schwabstedt und Ramstedt an.
Immobilienpreise in Seeth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Seeth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Seeth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,86 €/m² |
| 2020 | 4,82 €/m² |
| 2021 | 9,02 €/m² |
| 2022 | 9,54 €/m² |
| 2023 | 11,50 €/m² |
| 2024 | 12,80 €/m² |
| 2025 | 9,57 €/m² |
| 2026 | 9,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Seeth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.282 €/m² |
| 2020 | 2.436 €/m² |
| 2022 | 3.357 €/m² |
| 2023 | 2.728 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Seeth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 2,37 % |
| 2022 | 3,41 % |
| 2023 | 5,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Seeth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.417 Einwohner |
| 2016 | 775 Einwohner |
| 2017 | 767 Einwohner |
| 2018 | 763 Einwohner |
| 2019 | 765 Einwohner |
| 2020 | 779 Einwohner |
| 2021 | 792 Einwohner |
| 2022 | 768 Einwohner |
| 2023 | 2.105 Einwohner |
| 2024 | 2.105 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Seeth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,11 % |
| 2016 | 2,43 % |
| 2017 | 3,27 % |
| 2018 | 2,73 % |
| 2019 | 2,25 % |
| 2020 | 1,96 % |
| 2021 | 1,75 % |
| 2022 | 1,60 % |
| 2023 | 1,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Seeth liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Seeth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Seeth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Seeth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Seeth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wisch | 11,43 €/m² |
| Friedrichstadt | 10,46 €/m² |
| Seeth | 10,13 €/m² |
| Drage | 9,82 €/m² |
| Stapel | 9,64 €/m² |
| Schwabstedt | 8,88 €/m² |
| Hude | 8,60 €/m² |
| Süderhöft | 8,59 €/m² |
| Sankt Annen | 8,21 €/m² |
| Ramstedt | 6,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Seeth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Seeth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schwabstedt | 6,79 % |
| Drage | 6,34 % |
| Stapel | 6,06 % |
| Wisch | 5,60 % |
| Süderhöft | 5,48 % |
| Hude | 4,84 % |
| Ramstedt | 4,46 % |
| Seeth | 4,37 % |
| Sankt Annen | 4,28 % |
| Friedrichstadt | 4,11 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Drage | 1,3 km | 25878 | 9,82 € | 1.860 € | 6,34 % |
| Schwabstedt | 3,6 km | 25876 | 8,88 € | 1.570 € | 6,79 % |
| Ramstedt | 3,8 km | 25876 | 6,20 € | 1.668 € | 4,46 % |
| Stapel | 4,1 km | 25879 | 9,64 € | 1.911 € | 6,06 % |
| Hude | 4,2 km | 25876 | 8,60 € | 2.134 € | 4,84 % |
| Wisch | 4,8 km | 25876 | 11,43 € | 2.450 € | 5,60 % |
| Friedrichstadt, Stadt | 4,9 km | 25840 | 10,46 € | 3.059 € | 4,11 % |
| Süderhöft | 5,4 km | 25876 | 8,59 € | 1.880 € | 5,48 % |
| Sankt Annen | 5,9 km | 25776 | 8,21 € | 2.300 € | 4,28 % |
Wo liegt Seeth?
Lage
Seeth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Seeth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.785 € |
| Bruttomietrendite | 4,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,9 |
| Einwohner | 2.105 |
| Einwohner je km² | 153 |
| Fläche (km²) | 13,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,3658, 9,1631 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Seeth
Was kostet eine Wohnung in Seeth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Seeth liegt bei 10,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 709 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.785 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 194.950 €.
Lohnt sich der Kauf in Seeth?
Die Bruttomietrendite in Seeth beträgt 4,37 %, der Kaufpreisfaktor 22,9 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Seeth über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Seeth entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Seeth von 4,86 € auf 9,25 € pro m² — im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Seeth im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Seeth liegt bei 4,37 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Seeth liegt damit 0,49 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Seeth?
Seeth hat 2.105 Einwohner bei 153 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 48,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |