Süderhöft
Süderhöft (PLZ 25876) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 16 Einwohner auf 2,6 km², das entspricht 6 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,59 € pro m², der Kaufpreis bei 1.880 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,48 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,2 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Süderhöft über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,10 € auf 8,40 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 15,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,0 % (2022).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Fresendelf, Hude und Stapel an.
Immobilienpreise in Süderhöft im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Süderhöft entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Süderhöft
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,10 €/m² |
| 2022 | 7,50 €/m² |
| 2023 | 7,90 €/m² |
| 2024 | 8,20 €/m² |
| 2025 | 8,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Süderhöft
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.700 €/m² |
| 2022 | 1.850 €/m² |
| 2023 | 1.900 €/m² |
| 2024 | 1.890 €/m² |
| 2025 | 1.880 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Süderhöft
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,01 % |
| 2022 | 4,86 % |
| 2023 | 4,99 % |
| 2024 | 5,21 % |
| 2025 | 5,36 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Süderhöft
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 19,00 Einwohner |
| 2016 | 22,00 Einwohner |
| 2017 | 22,00 Einwohner |
| 2018 | 14,00 Einwohner |
| 2019 | 13,00 Einwohner |
| 2020 | 17,00 Einwohner |
| 2021 | 21,00 Einwohner |
| 2022 | 19,00 Einwohner |
| 2023 | 16,00 Einwohner |
| 2024 | 16,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Süderhöft
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 4,55 % |
| 2018 | 7,14 % |
| 2019 | 7,69 % |
| 2020 | 6,67 % |
| 2021 | 5,56 % |
| 2022 | 0,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Süderhöft liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Süderhöft im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Süderhöft ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Süderhöft ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Süderhöft
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Seeth | 10,13 €/m² |
| Drage | 9,82 €/m² |
| Stapel | 9,64 €/m² |
| Wohlde | 9,57 €/m² |
| Schwabstedt | 8,88 €/m² |
| Hude | 8,60 €/m² |
| Süderhöft | 8,59 €/m² |
| Fresendelf | 7,83 €/m² |
| Bergenhusen | 7,72 €/m² |
| Ramstedt | 6,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Süderhöft ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Süderhöft
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Fresendelf | 7,62 % |
| Schwabstedt | 6,79 % |
| Drage | 6,34 % |
| Stapel | 6,06 % |
| Süderhöft | 5,48 % |
| Bergenhusen | 5,18 % |
| Wohlde | 5,02 % |
| Hude | 4,84 % |
| Ramstedt | 4,46 % |
| Seeth | 4,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Fresendelf | 1,3 km | 25876 | 7,83 € | 1.233 € | 7,62 % |
| Hude | 1,8 km | 25876 | 8,60 € | 2.134 € | 4,84 % |
| Stapel | 3,9 km | 25879 | 9,64 € | 1.911 € | 6,06 % |
| Schwabstedt | 4,0 km | 25876 | 8,88 € | 1.570 € | 6,79 % |
| Wohlde | 4,2 km | 24899 | 9,57 € | 2.289 € | 5,02 % |
| Bergenhusen | 4,8 km | 24861 | 7,72 € | 1.788 € | 5,18 % |
| Ramstedt | 5,3 km | 25876 | 6,20 € | 1.668 € | 4,46 % |
| Seeth | 5,4 km | 25878 | 10,13 € | 2.785 € | 4,37 % |
| Drage | 6,1 km | 25878 | 9,82 € | 1.860 € | 6,34 % |
Wo liegt Süderhöft?
Lage
Süderhöft auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Süderhöft
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.880 € |
| Bruttomietrendite | 5,48 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,2 |
| Einwohner | 16 |
| Einwohner je km² | 6 |
| Fläche (km²) | 2,6 |
| Arbeitslosenquote | 0,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,3819, 9,2423 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Süderhöft
Was kostet eine Wohnung in Süderhöft?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Süderhöft liegt bei 8,59 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 601 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.880 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 131.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Süderhöft?
Die Bruttomietrendite in Süderhöft beträgt 5,48 %, der Kaufpreisfaktor 18,2 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Süderhöft über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Süderhöft entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Süderhöft von 7,10 € auf 8,40 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Süderhöft im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Süderhöft liegt bei 5,48 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Süderhöft liegt damit 0,62 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Süderhöft?
Süderhöft hat 16 Einwohner bei 6 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 15,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |