Wohlde
Wohlde (PLZ 24899) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 506 Einwohner auf 14,4 km², das entspricht 35 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,57 € pro m², der Kaufpreis bei 2.289 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,9 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wohlde über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 6,17 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 10,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Fresendelf, Bergenhusen und Süderhöft an.
Immobilienpreise in Wohlde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wohlde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wohlde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,17 €/m² |
| 2022 | 10,19 €/m² |
| 2023 | 9,85 €/m² |
| 2024 | 7,65 €/m² |
| 2025 | 16,92 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wohlde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.423 €/m² |
| 2023 | 2.223 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wohlde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,06 % |
| 2023 | 5,32 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wohlde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 486 Einwohner |
| 2016 | 477 Einwohner |
| 2017 | 491 Einwohner |
| 2018 | 496 Einwohner |
| 2019 | 483 Einwohner |
| 2020 | 512 Einwohner |
| 2021 | 501 Einwohner |
| 2022 | 515 Einwohner |
| 2023 | 506 Einwohner |
| 2024 | 506 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wohlde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,95 % |
| 2016 | 5,41 % |
| 2017 | 5,28 % |
| 2018 | 4,32 % |
| 2019 | 2,77 % |
| 2020 | 2,87 % |
| 2021 | 2,96 % |
| 2022 | 1,80 % |
| 2023 | 2,40 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Wohlde liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Wohlde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wohlde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wohlde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wohlde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wohlde | 9,57 €/m² |
| Dörpstedt | 8,94 €/m² |
| Schwabstedt | 8,88 €/m² |
| Hollingstedt | 8,61 €/m² |
| Hude | 8,60 €/m² |
| Süderhöft | 8,59 €/m² |
| Fresendelf | 7,83 €/m² |
| Bergenhusen | 7,72 €/m² |
| Börm | 7,60 €/m² |
| Winnert | 7,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wohlde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wohlde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Börm | 7,76 % |
| Fresendelf | 7,62 % |
| Schwabstedt | 6,79 % |
| Dörpstedt | 6,72 % |
| Süderhöft | 5,48 % |
| Winnert | 5,32 % |
| Bergenhusen | 5,18 % |
| Wohlde | 5,02 % |
| Hude | 4,84 % |
| Hollingstedt | 3,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Fresendelf | 3,2 km | 25876 | 7,83 € | 1.233 € | 7,62 % |
| Bergenhusen | 3,5 km | 24861 | 7,72 € | 1.788 € | 5,18 % |
| Süderhöft | 4,2 km | 25876 | 8,59 € | 1.880 € | 5,48 % |
| Börm | 5,4 km | 24863 | 7,60 € | 1.176 € | 7,76 % |
| Dörpstedt | 5,5 km | 24869 | 8,94 € | 1.595 € | 6,72 % |
| Hude | 5,5 km | 25876 | 8,60 € | 2.134 € | 4,84 % |
| Hollingstedt | 6,3 km | 24876 | 8,61 € | 2.658 € | 3,89 % |
| Winnert | 6,8 km | 25887 | 7,50 € | 1.691 € | 5,32 % |
| Schwabstedt | 7,2 km | 25876 | 8,88 € | 1.570 € | 6,79 % |
Wo liegt Wohlde?
Lage
Wohlde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wohlde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,57 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.289 € |
| Bruttomietrendite | 5,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,9 |
| Einwohner | 506 |
| Einwohner je km² | 35 |
| Fläche (km²) | 14,4 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,4048, 9,2947 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wohlde
Was kostet eine Wohnung in Wohlde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wohlde liegt bei 9,57 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 670 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.289 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 160.230 €.
Lohnt sich der Kauf in Wohlde?
Die Bruttomietrendite in Wohlde beträgt 5,02 %, der Kaufpreisfaktor 19,9 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wohlde über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wohlde entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wohlde von 6,17 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 10,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Wohlde im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Wohlde liegt bei 5,02 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Wohlde liegt damit 0,72 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wohlde?
Wohlde hat 506 Einwohner bei 35 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |