Dörpstedt
Dörpstedt (PLZ 24869) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 570 Einwohner auf 16,6 km², das entspricht 34 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,94 € pro m², der Kaufpreis bei 1.595 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,72 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,9 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dörpstedt über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 6,82 € auf 8,66 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hollingstedt, Börm und Groß Rheide an.
Immobilienpreise in Dörpstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dörpstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dörpstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,82 €/m² |
| 2021 | 6,61 €/m² |
| 2022 | 8,55 €/m² |
| 2023 | 9,17 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 8,66 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dörpstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 1.211 €/m² |
| 2020 | 806 €/m² |
| 2021 | 1.089 €/m² |
| 2024 | 1.177 €/m² |
| 2025 | 1.628 €/m² |
| 2026 | 2.143 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dörpstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 10,15 % |
| 2021 | 7,28 % |
| 2024 | 10,19 % |
| 2026 | 4,85 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dörpstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 549 Einwohner |
| 2016 | 540 Einwohner |
| 2017 | 551 Einwohner |
| 2018 | 556 Einwohner |
| 2019 | 542 Einwohner |
| 2020 | 550 Einwohner |
| 2021 | 577 Einwohner |
| 2022 | 573 Einwohner |
| 2023 | 570 Einwohner |
| 2024 | 570 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dörpstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,75 % |
| 2016 | 5,63 % |
| 2017 | 6,33 % |
| 2018 | 4,97 % |
| 2019 | 4,16 % |
| 2020 | 3,98 % |
| 2021 | 2,72 % |
| 2022 | 1,90 % |
| 2023 | 2,98 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Dörpstedt liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Dörpstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dörpstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dörpstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dörpstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Alt Bennebek | 10,53 €/m² |
| Groß Rheide | 10,45 €/m² |
| Klein Rheide | 9,94 €/m² |
| Wohlde | 9,57 €/m² |
| Dörpstedt | 8,94 €/m² |
| Klein Bennebek | 8,86 €/m² |
| Hollingstedt | 8,61 €/m² |
| Ellingstedt | 8,35 €/m² |
| Bergenhusen | 7,72 €/m² |
| Börm | 7,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dörpstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dörpstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Börm | 7,76 % |
| Dörpstedt | 6,72 % |
| Ellingstedt | 6,59 % |
| Klein Bennebek | 5,82 % |
| Klein Rheide | 5,79 % |
| Groß Rheide | 5,61 % |
| Alt Bennebek | 5,34 % |
| Bergenhusen | 5,18 % |
| Wohlde | 5,02 % |
| Hollingstedt | 3,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hollingstedt | 3,0 km | 24876 | 8,61 € | 2.658 € | 3,89 % |
| Börm | 3,6 km | 24863 | 7,60 € | 1.176 € | 7,76 % |
| Groß Rheide | 5,0 km | 24872 | 10,45 € | 2.235 € | 5,61 % |
| Wohlde | 5,5 km | 24899 | 9,57 € | 2.289 € | 5,02 % |
| Ellingstedt | 5,7 km | 24870 | 8,35 € | 1.520 € | 6,59 % |
| Klein Bennebek | 7,1 km | 24848 | 8,86 € | 1.828 € | 5,82 % |
| Bergenhusen | 7,1 km | 24861 | 7,72 € | 1.788 € | 5,18 % |
| Klein Rheide | 7,6 km | 24848 | 9,94 € | 2.060 € | 5,79 % |
| Alt Bennebek | 7,7 km | 24848 | 10,53 € | 2.367 € | 5,34 % |
Wo liegt Dörpstedt?
Lage
Dörpstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dörpstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,94 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.595 € |
| Bruttomietrendite | 6,72 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,9 |
| Einwohner | 570 |
| Einwohner je km² | 34 |
| Fläche (km²) | 16,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,4341, 9,3625 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dörpstedt
Was kostet eine Wohnung in Dörpstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dörpstedt liegt bei 8,94 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 626 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.595 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 111.650 €.
Lohnt sich der Kauf in Dörpstedt?
Die Bruttomietrendite in Dörpstedt beträgt 6,72 %, der Kaufpreisfaktor 14,9 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dörpstedt über dem Renditeniveau von 86 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dörpstedt entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dörpstedt von 6,82 € auf 8,66 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Dörpstedt im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Dörpstedt liegt bei 6,72 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Dörpstedt liegt damit 0,98 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dörpstedt?
Dörpstedt hat 570 Einwohner bei 34 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |