Börm
Börm (PLZ 24863) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 743 Einwohner auf 18,7 km², das entspricht 40 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,60 € pro m², der Kaufpreis bei 1.176 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,9 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Börm über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,80 € auf 9,05 € pro m², im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dörpstedt, Alt Bennebek und Bergenhusen an.
Immobilienpreise in Börm im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Börm entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Börm
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,80 €/m² |
| 2020 | 6,67 €/m² |
| 2021 | 6,49 €/m² |
| 2022 | 7,36 €/m² |
| 2023 | 8,94 €/m² |
| 2024 | 7,46 €/m² |
| 2025 | 6,15 €/m² |
| 2026 | 9,05 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Börm
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.176 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Börm
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 7,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Börm
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 751 Einwohner |
| 2016 | 753 Einwohner |
| 2017 | 748 Einwohner |
| 2018 | 766 Einwohner |
| 2019 | 752 Einwohner |
| 2020 | 786 Einwohner |
| 2021 | 779 Einwohner |
| 2022 | 770 Einwohner |
| 2023 | 743 Einwohner |
| 2024 | 743 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Börm
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,40 % |
| 2016 | 5,27 % |
| 2017 | 4,83 % |
| 2018 | 4,45 % |
| 2019 | 3,23 % |
| 2020 | 3,09 % |
| 2021 | 2,47 % |
| 2022 | 2,31 % |
| 2023 | 2,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Börm liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Börm im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Börm ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Börm ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Börm
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Alt Bennebek | 10,53 €/m² |
| Groß Rheide | 10,45 €/m² |
| Klein Rheide | 9,94 €/m² |
| Wohlde | 9,57 €/m² |
| Dörpstedt | 8,94 €/m² |
| Klein Bennebek | 8,86 €/m² |
| Hollingstedt | 8,61 €/m² |
| Meggerdorf | 7,79 €/m² |
| Bergenhusen | 7,72 €/m² |
| Börm | 7,60 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Börm ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Börm
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Börm | 7,76 % |
| Dörpstedt | 6,72 % |
| Klein Bennebek | 5,82 % |
| Klein Rheide | 5,79 % |
| Groß Rheide | 5,61 % |
| Alt Bennebek | 5,34 % |
| Bergenhusen | 5,18 % |
| Wohlde | 5,02 % |
| Meggerdorf | 3,90 % |
| Hollingstedt | 3,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dörpstedt | 3,6 km | 24869 | 8,94 € | 1.595 € | 6,72 % |
| Alt Bennebek | 4,5 km | 24848 | 10,53 € | 2.367 € | 5,34 % |
| Bergenhusen | 5,0 km | 24861 | 7,72 € | 1.788 € | 5,18 % |
| Klein Bennebek | 5,1 km | 24848 | 8,86 € | 1.828 € | 5,82 % |
| Wohlde | 5,4 km | 24899 | 9,57 € | 2.289 € | 5,02 % |
| Groß Rheide | 5,7 km | 24872 | 10,45 € | 2.235 € | 5,61 % |
| Meggerdorf | 6,2 km | 24799 | 7,79 € | 2.400 € | 3,90 % |
| Hollingstedt | 6,4 km | 24876 | 8,61 € | 2.658 € | 3,89 % |
| Klein Rheide | 8,2 km | 24848 | 9,94 € | 2.060 € | 5,79 % |
Wo liegt Börm?
Lage
Börm auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Börm
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.176 € |
| Bruttomietrendite | 7,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,9 |
| Einwohner | 743 |
| Einwohner je km² | 40 |
| Fläche (km²) | 18,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,4033, 9,3782 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Börm
Was kostet eine Wohnung in Börm?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Börm liegt bei 7,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 532 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.176 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 82.320 €.
Lohnt sich der Kauf in Börm?
Die Bruttomietrendite in Börm beträgt 7,76 %, der Kaufpreisfaktor 12,9 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Börm über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Börm entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Börm von 7,80 € auf 9,05 € pro m² — im Mittel 1,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Börm im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Börm liegt bei 7,76 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Börm liegt damit 2,02 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Börm?
Börm hat 743 Einwohner bei 40 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |