Südermarsch
Südermarsch (PLZ 25813) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 134 Einwohner auf 30,2 km², das entspricht 4 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,53 € pro m², der Kaufpreis bei 2.182 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,3 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Südermarsch über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,50 € auf 8,24 € pro m², im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -7,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 17,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rantrum, Mildstedt und Koldenbüttel an.
Immobilienpreise in Südermarsch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Südermarsch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Südermarsch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,50 €/m² |
| 2021 | 8,25 €/m² |
| 2022 | 9,09 €/m² |
| 2023 | 7,50 €/m² |
| 2024 | 10,21 €/m² |
| 2026 | 8,24 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Südermarsch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.115 €/m² |
| 2024 | 1.939 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Südermarsch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 6,32 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Südermarsch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 162 Einwohner |
| 2016 | 157 Einwohner |
| 2017 | 144 Einwohner |
| 2018 | 141 Einwohner |
| 2019 | 144 Einwohner |
| 2020 | 143 Einwohner |
| 2021 | 137 Einwohner |
| 2022 | 137 Einwohner |
| 2023 | 134 Einwohner |
| 2024 | 134 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Südermarsch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,06 % |
| 2016 | 5,56 % |
| 2017 | 5,88 % |
| 2018 | 5,00 % |
| 2019 | 5,94 % |
| 2020 | 6,67 % |
| 2021 | 6,06 % |
| 2022 | 4,00 % |
| 2023 | 2,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Südermarsch liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Südermarsch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Südermarsch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Südermarsch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Südermarsch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wisch | 11,43 €/m² |
| Südermarsch | 10,53 €/m² |
| Friedrichstadt | 10,46 €/m² |
| Mildstedt | 10,36 €/m² |
| Rantrum | 10,33 €/m² |
| Husum | 10,25 €/m² |
| Oldersbek | 10,22 €/m² |
| Koldenbüttel | 9,98 €/m² |
| Witzwort | 9,40 €/m² |
| Ramstedt | 6,20 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Südermarsch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Südermarsch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Witzwort | 8,19 % |
| Südermarsch | 5,79 % |
| Wisch | 5,60 % |
| Koldenbüttel | 5,56 % |
| Ramstedt | 4,46 % |
| Rantrum | 4,19 % |
| Friedrichstadt | 4,11 % |
| Oldersbek | 3,93 % |
| Husum | 3,74 % |
| Mildstedt | 3,60 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rantrum | 3,5 km | 25873 | 10,33 € | 2.959 € | 4,19 % |
| Mildstedt | 4,2 km | 25866 | 10,36 € | 3.451 € | 3,60 % |
| Koldenbüttel | 4,7 km | 25840 | 9,98 € | 2.156 € | 5,56 % |
| Wisch | 5,1 km | 25876 | 11,43 € | 2.450 € | 5,60 % |
| Friedrichstadt, Stadt | 5,8 km | 25840 | 10,46 € | 3.059 € | 4,11 % |
| Husum, Stadt | 5,9 km | 25813 | 10,25 € | 3.291 € | 3,74 % |
| Oldersbek | 5,9 km | 25873 | 10,22 € | 3.123 € | 3,93 % |
| Ramstedt | 6,2 km | 25876 | 6,20 € | 1.668 € | 4,46 % |
| Witzwort | 7,0 km | 25889 | 9,40 € | 1.378 € | 8,19 % |
Wo liegt Südermarsch?
Lage
Südermarsch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Südermarsch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,53 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.182 € |
| Bruttomietrendite | 5,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,3 |
| Einwohner | 134 |
| Einwohner je km² | 4 |
| Fläche (km²) | 30,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,4259, 9,0820 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Südermarsch
Was kostet eine Wohnung in Südermarsch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Südermarsch liegt bei 10,53 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 737 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.182 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 152.740 €.
Lohnt sich der Kauf in Südermarsch?
Die Bruttomietrendite in Südermarsch beträgt 5,79 %, der Kaufpreisfaktor 17,3 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Südermarsch über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Südermarsch entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Südermarsch von 7,50 € auf 8,24 € pro m² — im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -7,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Südermarsch im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Südermarsch liegt bei 5,79 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Südermarsch liegt damit 0,93 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Südermarsch?
Südermarsch hat 134 Einwohner bei 4 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 17,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |