Husum, Stadt
Husum (PLZ 25813) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 23.814 Einwohner auf 25,8 km², das entspricht 923 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,25 € pro m², der Kaufpreis bei 3.291 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,8 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Husum über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,70 € auf 11,20 € pro m², im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mildstedt, Schwesing und Horstedt an.
Immobilienpreise in Husum im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Husum entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Husum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,70 €/m² |
| 2019 | 8,01 €/m² |
| 2020 | 8,88 €/m² |
| 2021 | 9,19 €/m² |
| 2022 | 9,68 €/m² |
| 2023 | 8,81 €/m² |
| 2024 | 9,51 €/m² |
| 2025 | 10,76 €/m² |
| 2026 | 11,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Husum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.656 €/m² |
| 2019 | 3.188 €/m² |
| 2020 | 2.563 €/m² |
| 2021 | 3.186 €/m² |
| 2022 | 2.752 €/m² |
| 2023 | 2.925 €/m² |
| 2024 | 3.393 €/m² |
| 2025 | 3.918 €/m² |
| 2026 | 3.171 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Husum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,48 % |
| 2019 | 3,01 % |
| 2020 | 4,16 % |
| 2021 | 3,46 % |
| 2022 | 4,22 % |
| 2023 | 3,61 % |
| 2024 | 3,36 % |
| 2025 | 3,30 % |
| 2026 | 4,24 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Husum
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 22.430 Einwohner |
| 2016 | 23.097 Einwohner |
| 2017 | 23.274 Einwohner |
| 2018 | 23.158 Einwohner |
| 2019 | 23.189 Einwohner |
| 2020 | 23.249 Einwohner |
| 2021 | 23.478 Einwohner |
| 2022 | 23.735 Einwohner |
| 2023 | 23.814 Einwohner |
| 2024 | 23.814 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Husum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,12 % |
| 2016 | 8,67 % |
| 2017 | 8,24 % |
| 2018 | 8,64 % |
| 2019 | 7,88 % |
| 2020 | 8,06 % |
| 2021 | 7,74 % |
| 2022 | 7,25 % |
| 2023 | 7,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Husum liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Husum im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Husum ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Husum ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Husum
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hattstedt | 10,58 €/m² |
| Südermarsch | 10,53 €/m² |
| Horstedt | 10,44 €/m² |
| Mildstedt | 10,36 €/m² |
| Rantrum | 10,33 €/m² |
| Husum | 10,25 €/m² |
| Simonsberg | 10,13 €/m² |
| Wobbenbüll | 10,02 €/m² |
| Schwesing | 9,22 €/m² |
| Arlewatt | 7,31 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Husum ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Husum
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Simonsberg | 8,05 % |
| Horstedt | 6,05 % |
| Südermarsch | 5,79 % |
| Hattstedt | 5,07 % |
| Wobbenbüll | 4,21 % |
| Rantrum | 4,19 % |
| Husum | 3,74 % |
| Mildstedt | 3,60 % |
| Schwesing | 3,52 % |
| Arlewatt | 3,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mildstedt | 2,8 km | 25866 | 10,36 € | 3.451 € | 3,60 % |
| Schwesing | 5,3 km | 25813 | 9,22 € | 3.144 € | 3,52 % |
| Horstedt | 5,4 km | 25860 | 10,44 € | 2.072 € | 6,05 % |
| Südermarsch | 5,9 km | 25813 | 10,53 € | 2.182 € | 5,79 % |
| Hattstedt | 6,0 km | 25856 | 10,58 € | 2.502 € | 5,07 % |
| Rantrum | 6,2 km | 25873 | 10,33 € | 2.959 € | 4,19 % |
| Arlewatt | 7,1 km | 25860 | 7,31 € | 2.626 € | 3,34 % |
| Simonsberg | 7,1 km | 25813 | 10,13 € | 1.510 € | 8,05 % |
| Wobbenbüll | 7,2 km | 25856 | 10,02 € | 2.859 € | 4,21 % |
Wo liegt Husum?
Lage
Husum auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Husum
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.291 € |
| Bruttomietrendite | 3,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,8 |
| Einwohner | 23.814 |
| Einwohner je km² | 923 |
| Fläche (km²) | 25,8 |
| Arbeitslosenquote | 7,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,4771, 9,0572 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Husum
Was kostet eine Wohnung in Husum?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Husum liegt bei 10,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 718 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.291 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 230.370 €.
Lohnt sich der Kauf in Husum?
Die Bruttomietrendite in Husum beträgt 3,74 %, der Kaufpreisfaktor 26,8 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Husum über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Husum entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Husum von 7,70 € auf 11,20 € pro m² — im Mittel 4,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Husum im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Husum liegt bei 3,74 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Husum liegt damit 1,12 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Husum?
Husum hat 23.814 Einwohner bei 923 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |