Wobbenbüll
Wobbenbüll (PLZ 25856) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 466 Einwohner auf 1,7 km², das entspricht 276 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,02 € pro m², der Kaufpreis bei 2.859 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,8 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wobbenbüll über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,21 € auf 8,20 € pro m², im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hattstedt, Hattstedtermarsch und Horstedt an.
Immobilienpreise in Wobbenbüll im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wobbenbüll entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wobbenbüll
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,21 €/m² |
| 2020 | 8,00 €/m² |
| 2021 | 9,94 €/m² |
| 2022 | 9,46 €/m² |
| 2023 | 12,89 €/m² |
| 2024 | 10,18 €/m² |
| 2026 | 8,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wobbenbüll
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.123 €/m² |
| 2022 | 2.854 €/m² |
| 2023 | 3.109 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wobbenbüll
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,98 % |
| 2023 | 4,97 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wobbenbüll
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 436 Einwohner |
| 2016 | 439 Einwohner |
| 2017 | 439 Einwohner |
| 2018 | 436 Einwohner |
| 2019 | 426 Einwohner |
| 2020 | 451 Einwohner |
| 2021 | 469 Einwohner |
| 2022 | 480 Einwohner |
| 2023 | 466 Einwohner |
| 2024 | 466 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wobbenbüll
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,82 % |
| 2016 | 3,64 % |
| 2017 | 2,37 % |
| 2018 | 1,46 % |
| 2019 | 1,20 % |
| 2020 | 1,17 % |
| 2021 | 1,43 % |
| 2022 | 1,42 % |
| 2023 | 2,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Wobbenbüll liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Wobbenbüll im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wobbenbüll ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wobbenbüll ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wobbenbüll
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hattstedt | 10,58 €/m² |
| Horstedt | 10,44 €/m² |
| Husum | 10,25 €/m² |
| Hattstedtermarsch | 10,10 €/m² |
| Wobbenbüll | 10,02 €/m² |
| Bohmstedt | 9,76 €/m² |
| Struckum | 9,51 €/m² |
| Ahrenshöft | 8,54 €/m² |
| Almdorf | 8,10 €/m² |
| Arlewatt | 7,31 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wobbenbüll ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wobbenbüll
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Horstedt | 6,05 % |
| Hattstedt | 5,07 % |
| Struckum | 4,75 % |
| Bohmstedt | 4,65 % |
| Almdorf | 4,36 % |
| Wobbenbüll | 4,21 % |
| Ahrenshöft | 3,94 % |
| Husum | 3,74 % |
| Hattstedtermarsch | 3,70 % |
| Arlewatt | 3,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hattstedt | 2,1 km | 25856 | 10,58 € | 2.502 € | 5,07 % |
| Hattstedtermarsch | 3,3 km | 25856 | 10,10 € | 3.282 € | 3,70 % |
| Horstedt | 5,0 km | 25860 | 10,44 € | 2.072 € | 6,05 % |
| Almdorf | 5,8 km | 25821 | 8,10 € | 2.229 € | 4,36 % |
| Ahrenshöft | 5,8 km | 25853 | 8,54 € | 2.600 € | 3,94 % |
| Arlewatt | 5,9 km | 25860 | 7,31 € | 2.626 € | 3,34 % |
| Struckum | 6,5 km | 25821 | 9,51 € | 2.405 € | 4,75 % |
| Bohmstedt | 6,5 km | 25853 | 9,76 € | 2.519 € | 4,65 % |
| Husum, Stadt | 7,2 km | 25813 | 10,25 € | 3.291 € | 3,74 % |
Wo liegt Wobbenbüll?
Lage
Wobbenbüll auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wobbenbüll
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.859 € |
| Bruttomietrendite | 4,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,8 |
| Einwohner | 466 |
| Einwohner je km² | 276 |
| Fläche (km²) | 1,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,5304, 8,9925 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wobbenbüll
Was kostet eine Wohnung in Wobbenbüll?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wobbenbüll liegt bei 10,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 701 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.859 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 200.130 €.
Lohnt sich der Kauf in Wobbenbüll?
Die Bruttomietrendite in Wobbenbüll beträgt 4,21 %, der Kaufpreisfaktor 23,8 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wobbenbüll über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wobbenbüll entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wobbenbüll von 7,21 € auf 8,20 € pro m² — im Mittel 1,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Wobbenbüll im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Wobbenbüll liegt bei 4,21 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Wobbenbüll liegt damit 0,65 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wobbenbüll?
Wobbenbüll hat 466 Einwohner bei 276 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |