Almdorf
Almdorf (PLZ 25821) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 522 Einwohner auf 5,7 km², das entspricht 92 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,10 € pro m², der Kaufpreis bei 2.229 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,9 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Almdorf über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,90 € auf 6,91 € pro m², im Mittel 0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Struckum, Bohmstedt und Drelsdorf an.
Immobilienpreise in Almdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Almdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Almdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,90 €/m² |
| 2020 | 6,09 €/m² |
| 2022 | 7,31 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 11,73 €/m² |
| 2025 | 7,78 €/m² |
| 2026 | 6,91 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Almdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.300 €/m² |
| 2023 | 2.450 €/m² |
| 2024 | 2.550 €/m² |
| 2025 | 2.650 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Almdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,81 % |
| 2023 | 4,90 % |
| 2024 | 5,52 % |
| 2025 | 3,52 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Almdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 561 Einwohner |
| 2016 | 552 Einwohner |
| 2017 | 543 Einwohner |
| 2018 | 561 Einwohner |
| 2019 | 543 Einwohner |
| 2020 | 535 Einwohner |
| 2021 | 529 Einwohner |
| 2022 | 521 Einwohner |
| 2023 | 522 Einwohner |
| 2024 | 522 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Almdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,78 % |
| 2016 | 4,48 % |
| 2017 | 5,44 % |
| 2018 | 3,90 % |
| 2019 | 3,08 % |
| 2020 | 3,42 % |
| 2021 | 4,48 % |
| 2022 | 3,29 % |
| 2023 | 4,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Almdorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Almdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Almdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Almdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Almdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Breklum | 11,02 €/m² |
| Drelsdorf | 10,43 €/m² |
| Hattstedtermarsch | 10,10 €/m² |
| Bohmstedt | 9,76 €/m² |
| Struckum | 9,51 €/m² |
| Bredstedt | 9,38 €/m² |
| Vollstedt | 9,20 €/m² |
| Sönnebüll | 8,77 €/m² |
| Ahrenshöft | 8,54 €/m² |
| Almdorf | 8,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Almdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Almdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sönnebüll | 5,69 % |
| Drelsdorf | 4,94 % |
| Breklum | 4,85 % |
| Vollstedt | 4,81 % |
| Bredstedt | 4,77 % |
| Struckum | 4,75 % |
| Bohmstedt | 4,65 % |
| Almdorf | 4,36 % |
| Ahrenshöft | 3,94 % |
| Hattstedtermarsch | 3,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Struckum | 1,6 km | 25821 | 9,51 € | 2.405 € | 4,75 % |
| Bohmstedt | 1,8 km | 25853 | 9,76 € | 2.519 € | 4,65 % |
| Drelsdorf | 3,2 km | 25853 | 10,43 € | 2.532 € | 4,94 % |
| Breklum | 3,4 km | 25821 | 11,02 € | 2.726 € | 4,85 % |
| Ahrenshöft | 4,2 km | 25853 | 8,54 € | 2.600 € | 3,94 % |
| Hattstedtermarsch | 4,4 km | 25856 | 10,10 € | 3.282 € | 3,70 % |
| Vollstedt | 4,9 km | 25821 | 9,20 € | 2.294 € | 4,81 % |
| Bredstedt, Stadt | 5,6 km | 25821 | 9,38 € | 2.360 € | 4,77 % |
| Sönnebüll | 5,7 km | 25821 | 8,77 € | 1.850 € | 5,69 % |
Wo liegt Almdorf?
Lage
Almdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Almdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.229 € |
| Bruttomietrendite | 4,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,9 |
| Einwohner | 522 |
| Einwohner je km² | 92 |
| Fläche (km²) | 5,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,5811, 9,0156 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Almdorf
Was kostet eine Wohnung in Almdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Almdorf liegt bei 8,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 567 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.229 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 156.030 €.
Lohnt sich der Kauf in Almdorf?
Die Bruttomietrendite in Almdorf beträgt 4,36 %, der Kaufpreisfaktor 22,9 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Almdorf über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Almdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Almdorf von 6,90 € auf 6,91 € pro m² — im Mittel 0,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Almdorf im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Almdorf liegt bei 4,36 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Almdorf liegt damit 0,50 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Almdorf?
Almdorf hat 522 Einwohner bei 92 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |