Sönnebüll
Sönnebüll (PLZ 25821) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 296 Einwohner auf 4,3 km², das entspricht 69 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,77 € pro m², der Kaufpreis bei 1.850 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,6 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sönnebüll über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 8,00 € auf 9,70 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Vollstedt, Bredstedt und Breklum an.
Immobilienpreise in Sönnebüll im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sönnebüll entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Sönnebüll
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 8,00 €/m² |
| 2022 | 8,50 €/m² |
| 2023 | 8,90 €/m² |
| 2024 | 9,30 €/m² |
| 2025 | 9,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Sönnebüll
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.500 €/m² |
| 2022 | 1.620 €/m² |
| 2023 | 1.740 €/m² |
| 2024 | 1.800 €/m² |
| 2025 | 1.850 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sönnebüll
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,40 % |
| 2022 | 6,30 % |
| 2023 | 6,14 % |
| 2024 | 6,20 % |
| 2025 | 6,29 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sönnebüll
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 277 Einwohner |
| 2016 | 291 Einwohner |
| 2017 | 291 Einwohner |
| 2018 | 291 Einwohner |
| 2019 | 282 Einwohner |
| 2020 | 273 Einwohner |
| 2021 | 280 Einwohner |
| 2022 | 296 Einwohner |
| 2023 | 296 Einwohner |
| 2024 | 296 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sönnebüll
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,15 % |
| 2016 | 6,44 % |
| 2017 | 5,75 % |
| 2018 | 5,39 % |
| 2019 | 2,53 % |
| 2020 | 3,16 % |
| 2021 | 2,62 % |
| 2022 | 1,93 % |
| 2023 | 2,42 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Sönnebüll liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Sönnebüll im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sönnebüll ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sönnebüll ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sönnebüll
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Breklum | 11,02 €/m² |
| Drelsdorf | 10,43 €/m² |
| Högel | 10,32 €/m² |
| Lütjenholm | 9,90 €/m² |
| Struckum | 9,51 €/m² |
| Bredstedt | 9,38 €/m² |
| Vollstedt | 9,20 €/m² |
| Bordelum | 9,20 €/m² |
| Sönnebüll | 8,77 €/m² |
| Almdorf | 8,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sönnebüll ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sönnebüll
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lütjenholm | 6,85 % |
| Sönnebüll | 5,69 % |
| Bordelum | 5,22 % |
| Drelsdorf | 4,94 % |
| Breklum | 4,85 % |
| Vollstedt | 4,81 % |
| Högel | 4,79 % |
| Bredstedt | 4,77 % |
| Struckum | 4,75 % |
| Almdorf | 4,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Vollstedt | 2,5 km | 25821 | 9,20 € | 2.294 € | 4,81 % |
| Bredstedt, Stadt | 2,6 km | 25821 | 9,38 € | 2.360 € | 4,77 % |
| Breklum | 3,0 km | 25821 | 11,02 € | 2.726 € | 4,85 % |
| Drelsdorf | 4,0 km | 25853 | 10,43 € | 2.532 € | 4,94 % |
| Högel | 4,1 km | 25858 | 10,32 € | 2.585 € | 4,79 % |
| Bordelum | 4,6 km | 25852 | 9,20 € | 2.117 € | 5,22 % |
| Struckum | 4,7 km | 25821 | 9,51 € | 2.405 € | 4,75 % |
| Almdorf | 5,7 km | 25821 | 8,10 € | 2.229 € | 4,36 % |
| Lütjenholm | 6,1 km | 25842 | 9,90 € | 1.734 € | 6,85 % |
Wo liegt Sönnebüll?
Lage
Sönnebüll auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sönnebüll
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,77 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.850 € |
| Bruttomietrendite | 5,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,6 |
| Einwohner | 296 |
| Einwohner je km² | 69 |
| Fläche (km²) | 4,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,6312, 8,9959 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sönnebüll
Was kostet eine Wohnung in Sönnebüll?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sönnebüll liegt bei 8,77 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 614 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.850 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 129.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Sönnebüll?
Die Bruttomietrendite in Sönnebüll beträgt 5,69 %, der Kaufpreisfaktor 17,6 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sönnebüll über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sönnebüll entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Sönnebüll von 8,00 € auf 9,70 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Sönnebüll im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Sönnebüll liegt bei 5,69 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Sönnebüll liegt damit 0,83 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sönnebüll?
Sönnebüll hat 296 Einwohner bei 69 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |