Breklum
Breklum (PLZ 25821) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 2.281 Einwohner auf 10,1 km², das entspricht 227 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,02 € pro m², der Kaufpreis bei 2.726 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,85 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,6 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Breklum über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,00 € auf 9,67 € pro m², im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Struckum, Bredstedt und Sönnebüll an.
Immobilienpreise in Breklum im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Breklum entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Breklum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,00 €/m² |
| 2019 | 8,18 €/m² |
| 2020 | 6,76 €/m² |
| 2021 | 7,73 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 13,33 €/m² |
| 2024 | 11,06 €/m² |
| 2025 | 12,59 €/m² |
| 2026 | 9,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Breklum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.815 €/m² |
| 2022 | 3.728 €/m² |
| 2023 | 3.358 €/m² |
| 2024 | 2.884 €/m² |
| 2025 | 2.856 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Breklum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,29 % |
| 2022 | 3,22 % |
| 2023 | 4,76 % |
| 2024 | 4,60 % |
| 2025 | 5,29 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Breklum
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.348 Einwohner |
| 2016 | 2.364 Einwohner |
| 2017 | 2.362 Einwohner |
| 2018 | 2.313 Einwohner |
| 2019 | 2.330 Einwohner |
| 2020 | 2.308 Einwohner |
| 2021 | 2.295 Einwohner |
| 2022 | 2.330 Einwohner |
| 2023 | 2.281 Einwohner |
| 2024 | 2.281 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Breklum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,74 % |
| 2016 | 4,35 % |
| 2017 | 4,29 % |
| 2018 | 3,57 % |
| 2019 | 3,58 % |
| 2020 | 3,87 % |
| 2021 | 3,06 % |
| 2022 | 2,66 % |
| 2023 | 2,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Breklum liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Breklum im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Breklum ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Breklum ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Breklum
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Breklum | 11,02 €/m² |
| Drelsdorf | 10,43 €/m² |
| Hattstedtermarsch | 10,10 €/m² |
| Bohmstedt | 9,76 €/m² |
| Struckum | 9,51 €/m² |
| Bredstedt | 9,38 €/m² |
| Vollstedt | 9,20 €/m² |
| Bordelum | 9,20 €/m² |
| Sönnebüll | 8,77 €/m² |
| Almdorf | 8,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Breklum ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Breklum
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sönnebüll | 5,69 % |
| Bordelum | 5,22 % |
| Drelsdorf | 4,94 % |
| Breklum | 4,85 % |
| Vollstedt | 4,81 % |
| Bredstedt | 4,77 % |
| Struckum | 4,75 % |
| Bohmstedt | 4,65 % |
| Almdorf | 4,36 % |
| Hattstedtermarsch | 3,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Struckum | 2,0 km | 25821 | 9,51 € | 2.405 € | 4,75 % |
| Bredstedt, Stadt | 2,1 km | 25821 | 9,38 € | 2.360 € | 4,77 % |
| Sönnebüll | 3,0 km | 25821 | 8,77 € | 1.850 € | 5,69 % |
| Almdorf | 3,4 km | 25821 | 8,10 € | 2.229 € | 4,36 % |
| Drelsdorf | 3,8 km | 25853 | 10,43 € | 2.532 € | 4,94 % |
| Vollstedt | 3,9 km | 25821 | 9,20 € | 2.294 € | 4,81 % |
| Bohmstedt | 4,8 km | 25853 | 9,76 € | 2.519 € | 4,65 % |
| Bordelum | 5,0 km | 25852 | 9,20 € | 2.117 € | 5,22 % |
| Hattstedtermarsch | 5,7 km | 25856 | 10,10 € | 3.282 € | 3,70 % |
Wo liegt Breklum?
Lage
Breklum auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Breklum
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.726 € |
| Bruttomietrendite | 4,85 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,6 |
| Einwohner | 2.281 |
| Einwohner je km² | 227 |
| Fläche (km²) | 10,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,6051, 8,9821 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Breklum
Was kostet eine Wohnung in Breklum?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Breklum liegt bei 11,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 771 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.726 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 190.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Breklum?
Die Bruttomietrendite in Breklum beträgt 4,85 %, der Kaufpreisfaktor 20,6 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Breklum über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Breklum entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Breklum von 8,00 € auf 9,67 € pro m² — im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,7 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Breklum?
Breklum hat 2.281 Einwohner bei 227 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |