Bohmstedt
Bohmstedt (PLZ 25853) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 813 Einwohner auf 13,4 km², das entspricht 61 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,76 € pro m², der Kaufpreis bei 2.519 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,65 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,5 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bohmstedt über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 9,17 € auf 9,86 € pro m², im Mittel 1,8 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Almdorf, Drelsdorf und Ahrenshöft an.
Immobilienpreise in Bohmstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bohmstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bohmstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 9,17 €/m² |
| 2022 | 11,05 €/m² |
| 2023 | 6,11 €/m² |
| 2025 | 9,86 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bohmstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 2.520 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bohmstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 750 Einwohner |
| 2016 | 762 Einwohner |
| 2017 | 753 Einwohner |
| 2018 | 774 Einwohner |
| 2019 | 760 Einwohner |
| 2020 | 718 Einwohner |
| 2021 | 755 Einwohner |
| 2022 | 777 Einwohner |
| 2023 | 813 Einwohner |
| 2024 | 813 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bohmstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,73 % |
| 2016 | 3,76 % |
| 2017 | 4,07 % |
| 2018 | 3,67 % |
| 2019 | 3,80 % |
| 2020 | 4,62 % |
| 2021 | 4,29 % |
| 2022 | 4,33 % |
| 2023 | 4,13 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Bohmstedt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Bohmstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bohmstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bohmstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bohmstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Norstedt | 13,93 €/m² |
| Breklum | 11,02 €/m² |
| Drelsdorf | 10,43 €/m² |
| Hattstedtermarsch | 10,10 €/m² |
| Bohmstedt | 9,76 €/m² |
| Struckum | 9,51 €/m² |
| Vollstedt | 9,20 €/m² |
| Ahrenshöft | 8,54 €/m² |
| Almdorf | 8,10 €/m² |
| Arlewatt | 7,31 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bohmstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bohmstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Norstedt | 7,00 % |
| Drelsdorf | 4,94 % |
| Breklum | 4,85 % |
| Vollstedt | 4,81 % |
| Struckum | 4,75 % |
| Bohmstedt | 4,65 % |
| Almdorf | 4,36 % |
| Ahrenshöft | 3,94 % |
| Hattstedtermarsch | 3,70 % |
| Arlewatt | 3,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Almdorf | 1,8 km | 25821 | 8,10 € | 2.229 € | 4,36 % |
| Drelsdorf | 2,8 km | 25853 | 10,43 € | 2.532 € | 4,94 % |
| Ahrenshöft | 2,9 km | 25853 | 8,54 € | 2.600 € | 3,94 % |
| Struckum | 3,3 km | 25821 | 9,51 € | 2.405 € | 4,75 % |
| Vollstedt | 4,8 km | 25821 | 9,20 € | 2.294 € | 4,81 % |
| Breklum | 4,8 km | 25821 | 11,02 € | 2.726 € | 4,85 % |
| Arlewatt | 5,3 km | 25860 | 7,31 € | 2.626 € | 3,34 % |
| Norstedt | 5,6 km | 25884 | 13,93 € | 2.387 € | 7,00 % |
| Hattstedtermarsch | 5,9 km | 25856 | 10,10 € | 3.282 € | 3,70 % |
Wo liegt Bohmstedt?
Lage
Bohmstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bohmstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,76 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.519 € |
| Bruttomietrendite | 4,65 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,5 |
| Einwohner | 813 |
| Einwohner je km² | 61 |
| Fläche (km²) | 13,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,5812, 9,0438 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bohmstedt
Was kostet eine Wohnung in Bohmstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bohmstedt liegt bei 9,76 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 683 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.519 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 176.330 €.
Lohnt sich der Kauf in Bohmstedt?
Die Bruttomietrendite in Bohmstedt beträgt 4,65 %, der Kaufpreisfaktor 21,5 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bohmstedt über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bohmstedt entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Bohmstedt von 9,17 € auf 9,86 € pro m² — im Mittel 1,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Bohmstedt im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Bohmstedt liegt bei 4,65 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Bohmstedt liegt damit 0,21 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bohmstedt?
Bohmstedt hat 813 Einwohner bei 61 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |