Hattstedtermarsch
Hattstedtermarsch (PLZ 25856) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 270 Einwohner auf 35,3 km², das entspricht 8 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,10 € pro m², der Kaufpreis bei 3.282 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,1 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hattstedtermarsch über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 6,00 € auf 10,45 € pro m², im Mittel 9,7 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wobbenbüll, Struckum und Almdorf an.
Immobilienpreise in Hattstedtermarsch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hattstedtermarsch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hattstedtermarsch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 6,00 €/m² |
| 2021 | 10,69 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 11,27 €/m² |
| 2024 | 6,36 €/m² |
| 2025 | 8,57 €/m² |
| 2026 | 10,45 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hattstedtermarsch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.282 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hattstedtermarsch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hattstedtermarsch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 290 Einwohner |
| 2016 | 288 Einwohner |
| 2017 | 269 Einwohner |
| 2018 | 274 Einwohner |
| 2019 | 272 Einwohner |
| 2020 | 271 Einwohner |
| 2021 | 273 Einwohner |
| 2022 | 282 Einwohner |
| 2023 | 270 Einwohner |
| 2024 | 270 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hattstedtermarsch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,67 % |
| 2016 | 13,64 % |
| 2017 | 5,88 % |
| 2018 | 3,39 % |
| 2019 | 4,23 % |
| 2020 | 4,74 % |
| 2021 | 3,74 % |
| 2022 | 2,06 % |
| 2023 | 1,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Hattstedtermarsch liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Hattstedtermarsch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hattstedtermarsch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hattstedtermarsch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hattstedtermarsch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Elisabeth-Sophien-Koog | 11,13 €/m² |
| Breklum | 11,02 €/m² |
| Hattstedt | 10,58 €/m² |
| Hattstedtermarsch | 10,10 €/m² |
| Wobbenbüll | 10,02 €/m² |
| Bohmstedt | 9,76 €/m² |
| Struckum | 9,51 €/m² |
| Bredstedt | 9,38 €/m² |
| Ahrenshöft | 8,54 €/m² |
| Almdorf | 8,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hattstedtermarsch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hattstedtermarsch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hattstedt | 5,07 % |
| Breklum | 4,85 % |
| Bredstedt | 4,77 % |
| Struckum | 4,75 % |
| Bohmstedt | 4,65 % |
| Almdorf | 4,36 % |
| Wobbenbüll | 4,21 % |
| Elisabeth-Sophien-Koog | 3,96 % |
| Ahrenshöft | 3,94 % |
| Hattstedtermarsch | 3,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wobbenbüll | 3,3 km | 25856 | 10,02 € | 2.859 € | 4,21 % |
| Struckum | 4,2 km | 25821 | 9,51 € | 2.405 € | 4,75 % |
| Almdorf | 4,4 km | 25821 | 8,10 € | 2.229 € | 4,36 % |
| Hattstedt | 4,9 km | 25856 | 10,58 € | 2.502 € | 5,07 % |
| Breklum | 5,7 km | 25821 | 11,02 € | 2.726 € | 4,85 % |
| Bohmstedt | 5,9 km | 25853 | 9,76 € | 2.519 € | 4,65 % |
| Ahrenshöft | 6,7 km | 25853 | 8,54 € | 2.600 € | 3,94 % |
| Bredstedt, Stadt | 7,3 km | 25821 | 9,38 € | 2.360 € | 4,77 % |
| Elisabeth-Sophien-Koog | 7,4 km | 25845 | 11,13 € | 3.371 € | 3,96 % |
Wo liegt Hattstedtermarsch?
Lage
Hattstedtermarsch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hattstedtermarsch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.282 € |
| Bruttomietrendite | 3,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,1 |
| Einwohner | 270 |
| Einwohner je km² | 8 |
| Fläche (km²) | 35,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,5548, 8,9646 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hattstedtermarsch
Was kostet eine Wohnung in Hattstedtermarsch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hattstedtermarsch liegt bei 10,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 707 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.282 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 229.740 €.
Lohnt sich der Kauf in Hattstedtermarsch?
Die Bruttomietrendite in Hattstedtermarsch beträgt 3,70 %, der Kaufpreisfaktor 27,1 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hattstedtermarsch über dem Renditeniveau von 18 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hattstedtermarsch entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hattstedtermarsch von 6,00 € auf 10,45 € pro m² — im Mittel 9,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Hattstedtermarsch im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Hattstedtermarsch liegt bei 3,70 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Hattstedtermarsch liegt damit 1,16 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hattstedtermarsch?
Hattstedtermarsch hat 270 Einwohner bei 8 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |