Elisabeth-Sophien-Koog
Elisabeth-Sophien-Koog (PLZ 25845) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 55 Einwohner auf 5,2 km², das entspricht 11 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,13 € pro m², der Kaufpreis bei 3.371 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,96 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,2 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Elisabeth-Sophien-Koog über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 19,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nordstrand, Hattstedtermarsch und Wobbenbüll an.
Immobilienpreise in Elisabeth-Sophien-Koog im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Elisabeth-Sophien-Koog entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Elisabeth-Sophien-Koog
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 11,13 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Elisabeth-Sophien-Koog
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 3.289 €/m² |
| 2025 | 3.272 €/m² |
| 2026 | 3.367 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Elisabeth-Sophien-Koog
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 46,00 Einwohner |
| 2016 | 48,00 Einwohner |
| 2017 | 43,00 Einwohner |
| 2018 | 53,00 Einwohner |
| 2019 | 49,00 Einwohner |
| 2020 | 50,00 Einwohner |
| 2021 | 51,00 Einwohner |
| 2022 | 55,00 Einwohner |
| 2023 | 55,00 Einwohner |
| 2024 | 55,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Elisabeth-Sophien-Koog
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,00 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 2,50 % |
| 2018 | 2,27 % |
| 2019 | 2,17 % |
| 2020 | 2,33 % |
| 2021 | 4,26 % |
| 2022 | 0,00 % |
| 2023 | 2,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Elisabeth-Sophien-Koog liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Elisabeth-Sophien-Koog im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Elisabeth-Sophien-Koog ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Elisabeth-Sophien-Koog ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Elisabeth-Sophien-Koog
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Elisabeth-Sophien-Koog | 11,13 €/m² |
| Hattstedt | 10,58 €/m² |
| Husum | 10,25 €/m² |
| Simonsberg | 10,13 €/m² |
| Hattstedtermarsch | 10,10 €/m² |
| Wobbenbüll | 10,02 €/m² |
| Nordstrand | 9,98 €/m² |
| Struckum | 9,51 €/m² |
| Uelvesbüll | 9,14 €/m² |
| Almdorf | 8,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Elisabeth-Sophien-Koog ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Elisabeth-Sophien-Koog
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Simonsberg | 8,05 % |
| Uelvesbüll | 5,09 % |
| Hattstedt | 5,07 % |
| Struckum | 4,75 % |
| Almdorf | 4,36 % |
| Wobbenbüll | 4,21 % |
| Elisabeth-Sophien-Koog | 3,96 % |
| Nordstrand | 3,85 % |
| Husum | 3,74 % |
| Hattstedtermarsch | 3,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nordstrand | 3,1 km | 25845 | 9,98 € | 3.114 € | 3,85 % |
| Hattstedtermarsch | 7,4 km | 25856 | 10,10 € | 3.282 € | 3,70 % |
| Wobbenbüll | 7,6 km | 25856 | 10,02 € | 2.859 € | 4,21 % |
| Hattstedt | 9,6 km | 25856 | 10,58 € | 2.502 € | 5,07 % |
| Simonsberg | 10,1 km | 25813 | 10,13 € | 1.510 € | 8,05 % |
| Uelvesbüll | 11,1 km | 25889 | 9,14 € | 2.154 € | 5,09 % |
| Struckum | 11,4 km | 25821 | 9,51 € | 2.405 € | 4,75 % |
| Almdorf | 11,8 km | 25821 | 8,10 € | 2.229 € | 4,36 % |
| Husum, Stadt | 12,0 km | 25813 | 10,25 € | 3.291 € | 3,74 % |
Wo liegt Elisabeth-Sophien-Koog?
Lage
Elisabeth-Sophien-Koog auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Elisabeth-Sophien-Koog
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.371 € |
| Bruttomietrendite | 3,96 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,2 |
| Einwohner | 55 |
| Einwohner je km² | 11 |
| Fläche (km²) | 5,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,5101, 8,8796 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Elisabeth-Sophien-Koog
Was kostet eine Wohnung in Elisabeth-Sophien-Koog?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Elisabeth-Sophien-Koog liegt bei 11,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 779 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.371 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 235.970 €.
Lohnt sich der Kauf in Elisabeth-Sophien-Koog?
Die Bruttomietrendite in Elisabeth-Sophien-Koog beträgt 3,96 %, der Kaufpreisfaktor 25,2 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Elisabeth-Sophien-Koog über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Elisabeth-Sophien-Koog im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Elisabeth-Sophien-Koog liegt bei 3,96 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Elisabeth-Sophien-Koog liegt damit 0,90 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Elisabeth-Sophien-Koog?
Elisabeth-Sophien-Koog hat 55 Einwohner bei 11 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 19,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |