Struckum
Struckum (PLZ 25821) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.005 Einwohner auf 8,9 km², das entspricht 113 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,51 € pro m², der Kaufpreis bei 2.405 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,75 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,1 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Struckum über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,71 € auf 13,03 € pro m², im Mittel 10,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Almdorf, Breklum und Bohmstedt an.
Immobilienpreise in Struckum im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Immobilienmarkt- und Standortbericht Struckum
Struckum ist eine kleine Gemeinde im Kreis Nordfriesland mit rund 1.005 Einwohnern. Der Immobilienmarkt weist Angebotsmieten von 9,51 Euro pro Quadratmeter und Kaufpreise von 2.405 Euro pro Quadratmeter auf. Die Mieten sind seit 2018 stark gestiegen, zeigen dabei aber hohe Volatilität. Der Kaufpreisfaktor von 21,07 ist im regionalen Vergleich niedrig. Die Bevölkerung ist stabil, die Arbeitslosenquote niedrig. Der Kreis Nordfriesland schneidet im Prognos-Zukunftsatlas im Gesamtrang schwach ab, zeigt aber gute Dynamikwerte.
Ort und Infrastruktur
Struckum ist eine kleine Gemeinde im Kreis Nordfriesland mit rund 1.005 Einwohnern auf einer Fläche von 8,92 km². Der Ort liegt an der Bundesstraße 5, der nordfriesischen Hauptverkehrsachse zwischen Heide und der deutsch-dänischen Grenze, und wird von der Marschbahn durchquert – ein eigener Haltepunkt besteht jedoch nicht mehr. Die Wirtschaftsstruktur ist ländlich geprägt; neben der Landwirtschaft nehmen der Fremdenverkehr und der Betrieb von Bürgerwindparks im Breklumer Koog wirtschaftliche Bedeutung ein. Der Ort gehört zum Amt Mittleres Nordfriesland mit Sitz in Bredstedt.
Marktüberblick
Die Angebotsmiete in Struckum liegt bei 9,51 Euro pro Quadratmeter, was unter dem Kreisdurchschnitt von 10,76 Euro liegt und auch unter dem schleswig-holsteinischen Landesdurchschnitt von 9,87 Euro, aber über dem Bundesdurchschnitt von 8,92 Euro. Der Angebotskaufpreis beträgt 2.405 Euro pro Quadratmeter und liegt damit unter dem Kreisdurchschnitt (3.415 Euro) sowie dem Landesdurchschnitt (2.625 Euro) und knapp unter dem Bundesdurchschnitt (2.409 Euro). Der Kaufpreisfaktor von 21,07 ist niedriger als der Kreisdurchschnitt (24,78) und der Landesdurchschnitt (22,05), was bedeutet, dass der Kaufpreis im Verhältnis zur Miete günstiger ist als in den Vergleichsräumen. Die Bruttomietrendite liegt mit 4,75 Prozent leicht unter dem Kreisdurchschnitt (4,86 Prozent) und dem Landesdurchschnitt (5,09 Prozent).
Preis- und Mietentwicklung
Die Angebotsmiete in Struckum ist in den letzten Jahren stark gestiegen: von 5,71 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 13,03 Euro im Jahr 2026. Der jährliche Wachstumsdurchsatz (CAGR) beträgt 10,86 Prozent. Die Entwicklung ist dabei nicht linear: Nach einem Anstieg auf 7,46 Euro im Jahr 2022 und 10,48 Euro im Jahr 2024 folgte ein Rückgang auf 7,78 Euro im Jahr 2025, bevor die Werte 2026 wieder deutlich anstiegen. Diese Volatilität ist typisch für Angebotswerte aus Inseraten, die nicht der tatsächlichen Marktentwicklung entsprechen und stark von der aktuellen Angebotszusammensetzung abhängen. Die vorliegenden Miet- und Kaufwerte sind keine amtlichen Mietspiegelwerte, sondern basieren auf Inseratpreisen, die systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Für den Kaufpreis liegen aus der Zeitreihe nur Daten für 2023 vor (2.406 Euro pro Quadratmeter).
Regionale Einordnung
Im Vergleich zu den acht Nachbarorten im Umkreis von bis zu 5 Kilometern liegt Struckum bei der Angebotsmiete (9,51 Euro) im Mittelfeld: höher als Almdorf (8,10 Euro) und Sönnebüll (8,77 Euro), aber niedriger als Breklum (11,02 Euro) und Drelsdorf (10,43 Euro). Beim Kaufpreis (2.405 Euro) liegt Struckum ebenfalls im unteren bis mittleren Bereich der Nachbargemeinden. Die Bruttomietrendite von 4,75 Prozent liegt im Mittelfeld der Nachbargemeinden und ist höher als die von Hattstedtermarsch (3,7 Prozent), aber niedriger als die von Sönnebüll (5,69 Prozent).
Demografie und Standortfaktoren
Die Bevölkerung von Struckum ist seit 2015 stabil bei rund 1.000 Einwohnern. Nach einem Anstieg von 973 auf 1.032 Einwohner zwischen 2015 und 2019 ist die Bevölkerung seither leicht rückläufig und liegt 2024 bei 1.005 Einwohnern. Die Bevölkerungsdichte beträgt 113 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,76 Prozent und damit deutlich unter dem Bundesdurchschnitt. Der Kreis Nordfriesland belegt im Prognos-Zukunftsatlas 2025 Gesamtrang 342 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders schwach ist der Index Stärke mit Rang 370, während der Index Dynamik mit Rang 62 deutlich besser abschneidet. Am Ort bestehen keine Hochschulen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Struckum entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Struckum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,71 €/m² |
| 2019 | 5,79 €/m² |
| 2021 | 6,25 €/m² |
| 2022 | 7,46 €/m² |
| 2024 | 10,48 €/m² |
| 2025 | 7,78 €/m² |
| 2026 | 13,03 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Struckum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.406 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Struckum
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 973 Einwohner |
| 2016 | 978 Einwohner |
| 2017 | 1.005 Einwohner |
| 2018 | 1.011 Einwohner |
| 2019 | 1.032 Einwohner |
| 2020 | 1.026 Einwohner |
| 2021 | 1.018 Einwohner |
| 2022 | 1.006 Einwohner |
| 2023 | 1.005 Einwohner |
| 2024 | 1.005 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Struckum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,71 % |
| 2016 | 4,91 % |
| 2017 | 5,79 % |
| 2018 | 3,61 % |
| 2019 | 2,27 % |
| 2020 | 2,13 % |
| 2021 | 2,80 % |
| 2022 | 2,44 % |
| 2023 | 2,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Struckum liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Struckum im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Struckum ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Struckum ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Struckum
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Breklum | 11,02 €/m² |
| Drelsdorf | 10,43 €/m² |
| Hattstedtermarsch | 10,10 €/m² |
| Bohmstedt | 9,76 €/m² |
| Struckum | 9,51 €/m² |
| Bredstedt | 9,38 €/m² |
| Vollstedt | 9,20 €/m² |
| Sönnebüll | 8,77 €/m² |
| Ahrenshöft | 8,54 €/m² |
| Almdorf | 8,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Struckum ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Struckum
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sönnebüll | 5,69 % |
| Drelsdorf | 4,94 % |
| Breklum | 4,85 % |
| Vollstedt | 4,81 % |
| Bredstedt | 4,77 % |
| Struckum | 4,75 % |
| Bohmstedt | 4,65 % |
| Almdorf | 4,36 % |
| Ahrenshöft | 3,94 % |
| Hattstedtermarsch | 3,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Almdorf | 1,6 km | 25821 | 8,10 € | 2.229 € | 4,36 % |
| Breklum | 2,0 km | 25821 | 11,02 € | 2.726 € | 4,85 % |
| Bohmstedt | 3,3 km | 25853 | 9,76 € | 2.519 € | 4,65 % |
| Drelsdorf | 3,6 km | 25853 | 10,43 € | 2.532 € | 4,94 % |
| Bredstedt, Stadt | 4,1 km | 25821 | 9,38 € | 2.360 € | 4,77 % |
| Hattstedtermarsch | 4,2 km | 25856 | 10,10 € | 3.282 € | 3,70 % |
| Vollstedt | 4,6 km | 25821 | 9,20 € | 2.294 € | 4,81 % |
| Sönnebüll | 4,7 km | 25821 | 8,77 € | 1.850 € | 5,69 % |
| Ahrenshöft | 5,8 km | 25853 | 8,54 € | 2.600 € | 3,94 % |
Wo liegt Struckum?
Lage
Struckum auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Struckum
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.405 € |
| Bruttomietrendite | 4,75 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,1 |
| Einwohner | 1.005 |
| Einwohner je km² | 113 |
| Fläche (km²) | 8,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,5887, 8,9941 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Struckum
Was kostet eine Wohnung in Struckum?
In Struckum liegen die Angebotsmieten bei durchschnittlich 9,51 Euro pro Quadratmeter, die Angebotskaufpreise bei 2.405 Euro pro Quadratmeter. Die Miete liegt damit unter dem Durchschnitt des Kreises Nordfriesland (10,76 Euro) und des Landes Schleswig-Holstein (9,87 Euro), aber über dem bundesweiten Durchschnitt (8,92 Euro). Der Kaufpreisfaktor beträgt 21,07 und liegt unter dem Kreis- (24,78) und Landesdurchschnitt (22,05).
Wie haben sich die Mieten in Struckum entwickelt?
Die Mieten in Struckum sind von 5,71 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 10,48 Euro im Jahr 2024 gestiegen. In den Folgejahren zeigen die Werte jedoch starke Schwankungen: 2025 lag der Angebotsmietwert bei 7,78 Euro, 2026 bei 13,03 Euro. Diese Volatilität ist typisch für kleine Märkte mit geringer Inseratendichte.
Wie schneiden die Immobilienpreise in Struckum im Vergleich ab?
Der Angebotskaufpreis von 2.405 Euro pro Quadratmeter liegt deutlich unter dem Kreisdurchschnitt von 3.414 Euro und dem Landesdurchschnitt von 2.625 Euro. Die Bruttomietrendite beträgt 4,75 Prozent und liegt damit leicht unter dem Kreisdurchschnitt (4,86 %) und dem Landesdurchschnitt (5,09 %). Im Perzentilrang der Mietrendite im Bundesland liegt Struckum bei 51,3, also im Mittelfeld.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Struckum?
Struckum hat 1.005 Einwohner (Stand 2024). Seit Beginn der Zeitreihe 2015 (973 Einwohner) ist die Bevölkerung um 3,3 Prozent gewachsen. Die Bevölkerungsdichte beträgt 113 Einwohner pro Quadratkilometer.
Wie ist die wirtschaftliche Lage in Struckum?
Die Arbeitslosenquote in Struckum lag 2023 bei 17 Prozent. Im Prognos-Zukunftsatlas 2025 schneidet der Kreis Nordfriesland, dem Struckum angehört, im unteren Drittel ab: Der Gesamtrang ist 342 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders schwach sind die Werte bei Wohlstand und sozialer Lage (Rang 348) sowie bei der Stärke (Rang 370).
Woher stammen die Daten zu Struckum?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Struckum sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Struckum führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2023 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |