Drelsdorf
Drelsdorf (PLZ 25853) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.290 Einwohner auf 17,7 km², das entspricht 73 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,43 € pro m², der Kaufpreis bei 2.532 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,2 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Drelsdorf über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,47 € auf 13,19 € pro m², im Mittel 10,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 17,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Vollstedt, Bohmstedt und Almdorf an.
Immobilienpreise in Drelsdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Drelsdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Drelsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,47 €/m² |
| 2020 | 6,71 €/m² |
| 2021 | 9,70 €/m² |
| 2022 | 9,87 €/m² |
| 2023 | 9,52 €/m² |
| 2024 | 12,96 €/m² |
| 2025 | 10,33 €/m² |
| 2026 | 13,19 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Drelsdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 2.178 €/m² |
| 2025 | 2.551 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Drelsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 7,14 % |
| 2025 | 4,86 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Drelsdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.259 Einwohner |
| 2016 | 1.273 Einwohner |
| 2017 | 1.266 Einwohner |
| 2018 | 1.248 Einwohner |
| 2019 | 1.255 Einwohner |
| 2020 | 1.251 Einwohner |
| 2021 | 1.266 Einwohner |
| 2022 | 1.272 Einwohner |
| 2023 | 1.290 Einwohner |
| 2024 | 1.290 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Drelsdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,59 % |
| 2016 | 3,64 % |
| 2017 | 3,43 % |
| 2018 | 2,61 % |
| 2019 | 3,01 % |
| 2020 | 3,51 % |
| 2021 | 3,18 % |
| 2022 | 2,80 % |
| 2023 | 3,03 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Drelsdorf liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Drelsdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Drelsdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Drelsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Drelsdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Breklum | 11,02 €/m² |
| Drelsdorf | 10,43 €/m² |
| Högel | 10,32 €/m² |
| Bohmstedt | 9,76 €/m² |
| Struckum | 9,51 €/m² |
| Bredstedt | 9,38 €/m² |
| Vollstedt | 9,20 €/m² |
| Sönnebüll | 8,77 €/m² |
| Ahrenshöft | 8,54 €/m² |
| Almdorf | 8,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Drelsdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Drelsdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sönnebüll | 5,69 % |
| Drelsdorf | 4,94 % |
| Breklum | 4,85 % |
| Vollstedt | 4,81 % |
| Högel | 4,79 % |
| Bredstedt | 4,77 % |
| Struckum | 4,75 % |
| Bohmstedt | 4,65 % |
| Almdorf | 4,36 % |
| Ahrenshöft | 3,94 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Vollstedt | 2,0 km | 25821 | 9,20 € | 2.294 € | 4,81 % |
| Bohmstedt | 2,8 km | 25853 | 9,76 € | 2.519 € | 4,65 % |
| Almdorf | 3,2 km | 25821 | 8,10 € | 2.229 € | 4,36 % |
| Struckum | 3,6 km | 25821 | 9,51 € | 2.405 € | 4,75 % |
| Breklum | 3,8 km | 25821 | 11,02 € | 2.726 € | 4,85 % |
| Sönnebüll | 4,0 km | 25821 | 8,77 € | 1.850 € | 5,69 % |
| Högel | 4,3 km | 25858 | 10,32 € | 2.585 € | 4,79 % |
| Bredstedt, Stadt | 5,4 km | 25821 | 9,38 € | 2.360 € | 4,77 % |
| Ahrenshöft | 5,5 km | 25853 | 8,54 € | 2.600 € | 3,94 % |
Wo liegt Drelsdorf?
Lage
Drelsdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Drelsdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.532 € |
| Bruttomietrendite | 4,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,2 |
| Einwohner | 1.290 |
| Einwohner je km² | 73 |
| Fläche (km²) | 17,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,6060, 9,0413 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Drelsdorf
Was kostet eine Wohnung in Drelsdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Drelsdorf liegt bei 10,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 730 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.532 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 177.240 €.
Lohnt sich der Kauf in Drelsdorf?
Die Bruttomietrendite in Drelsdorf beträgt 4,94 %, der Kaufpreisfaktor 20,2 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Drelsdorf über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Drelsdorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Drelsdorf von 6,47 € auf 13,19 € pro m² — im Mittel 10,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 17,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Drelsdorf im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Drelsdorf liegt bei 4,94 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Drelsdorf liegt damit 0,08 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Drelsdorf?
Drelsdorf hat 1.290 Einwohner bei 73 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |