Ahrenshöft
Ahrenshöft (PLZ 25853) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 549 Einwohner auf 8,8 km², das entspricht 62 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,54 € pro m², der Kaufpreis bei 2.600 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,4 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ahrenshöft über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 10,83 € auf 9,51 € pro m², im Mittel -3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Arlewatt, Bohmstedt und Olderup an.
Immobilienpreise in Ahrenshöft im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ahrenshöft entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ahrenshöft
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 10,83 €/m² |
| 2023 | 9,17 €/m² |
| 2024 | 7,08 €/m² |
| 2025 | 7,73 €/m² |
| 2026 | 9,51 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Ahrenshöft
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.400 €/m² |
| 2023 | 2.500 €/m² |
| 2024 | 2.600 €/m² |
| 2025 | 2.650 €/m² |
| 2026 | 2.600 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ahrenshöft
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,42 % |
| 2023 | 4,40 % |
| 2024 | 3,27 % |
| 2025 | 3,50 % |
| 2026 | 4,39 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ahrenshöft
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 526 Einwohner |
| 2016 | 520 Einwohner |
| 2017 | 516 Einwohner |
| 2018 | 516 Einwohner |
| 2019 | 515 Einwohner |
| 2020 | 528 Einwohner |
| 2021 | 523 Einwohner |
| 2022 | 540 Einwohner |
| 2023 | 549 Einwohner |
| 2024 | 549 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ahrenshöft
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,37 % |
| 2016 | 2,71 % |
| 2017 | 2,04 % |
| 2018 | 0,90 % |
| 2019 | 1,56 % |
| 2020 | 1,52 % |
| 2021 | 1,53 % |
| 2022 | 1,47 % |
| 2023 | 3,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Ahrenshöft liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Ahrenshöft im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ahrenshöft ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ahrenshöft ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ahrenshöft
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Norstedt | 13,93 €/m² |
| Olderup | 10,75 €/m² |
| Hattstedt | 10,58 €/m² |
| Horstedt | 10,44 €/m² |
| Drelsdorf | 10,43 €/m² |
| Bohmstedt | 9,76 €/m² |
| Struckum | 9,51 €/m² |
| Ahrenshöft | 8,54 €/m² |
| Almdorf | 8,10 €/m² |
| Arlewatt | 7,31 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ahrenshöft ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ahrenshöft
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Olderup | 14,15 % |
| Norstedt | 7,00 % |
| Horstedt | 6,05 % |
| Hattstedt | 5,07 % |
| Drelsdorf | 4,94 % |
| Struckum | 4,75 % |
| Bohmstedt | 4,65 % |
| Almdorf | 4,36 % |
| Ahrenshöft | 3,94 % |
| Arlewatt | 3,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Arlewatt | 2,5 km | 25860 | 7,31 € | 2.626 € | 3,34 % |
| Bohmstedt | 2,9 km | 25853 | 9,76 € | 2.519 € | 4,65 % |
| Olderup | 3,7 km | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Horstedt | 3,8 km | 25860 | 10,44 € | 2.072 € | 6,05 % |
| Almdorf | 4,2 km | 25821 | 8,10 € | 2.229 € | 4,36 % |
| Hattstedt | 4,5 km | 25856 | 10,58 € | 2.502 € | 5,07 % |
| Norstedt | 5,1 km | 25884 | 13,93 € | 2.387 € | 7,00 % |
| Drelsdorf | 5,5 km | 25853 | 10,43 € | 2.532 € | 4,94 % |
| Struckum | 5,8 km | 25821 | 9,51 € | 2.405 € | 4,75 % |
Wo liegt Ahrenshöft?
Lage
Ahrenshöft auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ahrenshöft
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.600 € |
| Bruttomietrendite | 3,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,4 |
| Einwohner | 549 |
| Einwohner je km² | 62 |
| Fläche (km²) | 8,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,5594, 9,0681 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ahrenshöft
Was kostet eine Wohnung in Ahrenshöft?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ahrenshöft liegt bei 8,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 598 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.600 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 182.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Ahrenshöft?
Die Bruttomietrendite in Ahrenshöft beträgt 3,94 %, der Kaufpreisfaktor 25,4 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ahrenshöft über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ahrenshöft entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ahrenshöft von 10,83 € auf 9,51 € pro m² — im Mittel -3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Ahrenshöft im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Ahrenshöft liegt bei 3,94 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Ahrenshöft liegt damit 0,92 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ahrenshöft?
Ahrenshöft hat 549 Einwohner bei 62 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |