Horstedt
Horstedt (PLZ 25860) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 806 Einwohner auf 11,7 km², das entspricht 69 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,44 € pro m², der Kaufpreis bei 2.072 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,05 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,5 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Horstedt über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 8,60 € auf 11,88 € pro m², im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Arlewatt, Hattstedt und Olderup an.
Immobilienpreise in Horstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Horstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Horstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 8,60 €/m² |
| 2023 | 8,75 €/m² |
| 2024 | 6,62 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 11,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Horstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 2.238 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Horstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 3,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Horstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 786 Einwohner |
| 2016 | 786 Einwohner |
| 2017 | 776 Einwohner |
| 2018 | 790 Einwohner |
| 2019 | 805 Einwohner |
| 2020 | 817 Einwohner |
| 2021 | 820 Einwohner |
| 2022 | 828 Einwohner |
| 2023 | 806 Einwohner |
| 2024 | 806 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Horstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,14 % |
| 2016 | 3,23 % |
| 2017 | 3,38 % |
| 2018 | 2,95 % |
| 2019 | 1,87 % |
| 2020 | 1,72 % |
| 2021 | 1,90 % |
| 2022 | 2,08 % |
| 2023 | 1,89 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Horstedt liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Horstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Horstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Horstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Horstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Olderup | 10,75 €/m² |
| Hattstedt | 10,58 €/m² |
| Horstedt | 10,44 €/m² |
| Husum | 10,25 €/m² |
| Wobbenbüll | 10,02 €/m² |
| Bohmstedt | 9,76 €/m² |
| Schwesing | 9,22 €/m² |
| Ahrenshöft | 8,54 €/m² |
| Immenstedt | 8,43 €/m² |
| Arlewatt | 7,31 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Horstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Horstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Olderup | 14,15 % |
| Immenstedt | 6,31 % |
| Horstedt | 6,05 % |
| Hattstedt | 5,07 % |
| Bohmstedt | 4,65 % |
| Wobbenbüll | 4,21 % |
| Ahrenshöft | 3,94 % |
| Husum | 3,74 % |
| Schwesing | 3,52 % |
| Arlewatt | 3,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Arlewatt | 1,8 km | 25860 | 7,31 € | 2.626 € | 3,34 % |
| Hattstedt | 2,9 km | 25856 | 10,58 € | 2.502 € | 5,07 % |
| Olderup | 3,1 km | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Ahrenshöft | 3,8 km | 25853 | 8,54 € | 2.600 € | 3,94 % |
| Wobbenbüll | 5,0 km | 25856 | 10,02 € | 2.859 € | 4,21 % |
| Husum, Stadt | 5,4 km | 25813 | 10,25 € | 3.291 € | 3,74 % |
| Schwesing | 5,5 km | 25813 | 9,22 € | 3.144 € | 3,52 % |
| Immenstedt | 6,3 km | 25885 | 8,43 € | 1.604 € | 6,31 % |
| Bohmstedt | 6,4 km | 25853 | 9,76 € | 2.519 € | 4,65 % |
Wo liegt Horstedt?
Lage
Horstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Horstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,44 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.072 € |
| Bruttomietrendite | 6,05 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,5 |
| Einwohner | 806 |
| Einwohner je km² | 69 |
| Fläche (km²) | 11,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,5256, 9,0690 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Horstedt
Was kostet eine Wohnung in Horstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Horstedt liegt bei 10,44 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 731 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.072 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 145.040 €.
Lohnt sich der Kauf in Horstedt?
Die Bruttomietrendite in Horstedt beträgt 6,05 %, der Kaufpreisfaktor 16,5 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Horstedt über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Horstedt entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Horstedt von 8,60 € auf 11,88 € pro m² — im Mittel 8,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Horstedt im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Horstedt liegt bei 6,05 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Horstedt liegt damit 1,19 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Horstedt?
Horstedt hat 806 Einwohner bei 69 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |