Arlewatt
Arlewatt (PLZ 25860) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 345 Einwohner auf 5,6 km², das entspricht 62 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,31 € pro m², der Kaufpreis bei 2.626 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,34 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,9 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Arlewatt über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 9,12 € auf 7,10 € pro m², im Mittel -6,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Horstedt, Olderup und Ahrenshöft an.
Immobilienpreise in Arlewatt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Immobilienmarktbericht Arlewatt
Bericht über den Immobilienmarkt in Arlewatt, Kreis Nordfriesland. Der Ort weist eine ungewöhnliche Kombination aus niedriger Angebotsmiete (7,31 €/m²) und relativ hohem Kaufpreis (2.626 €/m²) auf, was zu einer niedrigen Bruttomietrendite von 3,34 % führt. Die Mietzeitreihe zeigt extreme Volatilität, während die Kaufpreise kontinuierlich steigen. Im regionalen Vergleich hebt sich Arlewatt von den Nachbarn ab.
Marktüberblick: Niedrige Miete, hoher Kaufpreis
Arlewatt präsentiert sich auf dem aktuellen Immobilienmarkt mit einem ungewöhnlichen Preisgefüge: Die Angebotsmiete liegt mit 7,31 Euro je Quadratmeter deutlich unter dem Kreisdurchschnitt von 10,76 Euro und dem Landesdurchschnitt von 9,87 Euro. Der Angebotskaufpreis von 2.626 Euro je Quadratmeter liegt dagegen knapp über dem schleswig-holsteinischen Mittel von 2.625 Euro und über dem Bundesdurchschnitt von 2.409 Euro. Diese Kombination aus niedriger Miete und relativ hohem Kaufpreis führt zu einer Bruttomietrendite von 3,34 Prozent. Mit einem Perzentilrang von 12,3 im Bundesland gehört Arlewatt zu den Orten mit den niedrigsten Renditen in Schleswig-Holstein. Der Kaufpreisfaktor von 29,94 unterstreicht dies: Er liegt deutlich über dem Kreisdurchschnitt (24,78) und dem Landesdurchschnitt (22,05).
Preis- und Mietentwicklung: Volatile Miete, steigende Kaufpreise
Die Mietzeitreihe zeigt eine extreme Volatilität: Nach 9,12 Euro je Quadratmeter (2022) und 10,29 Euro (2023) stürzte der Wert 2024 auf 4,09 Euro ab, bevor er 2025 mit 10,62 Euro den höchsten Wert der Reihe erreichte und 2026 bei 7,10 Euro lag. Der aktuelle Wert von 7,31 Euro liegt etwa in der Mitte dieses Spektrums. Die jährliche Veränderungsrate (CAGR) der Miete liegt bei minus 6,07 Prozent. Die Kaufpreisentwicklung ist dagegen kontinuierlicher: Von 2.050 Euro je Quadratmeter (2021) stieg der Wert auf 2.680 Euro (2025). Diese Reihe ist als geschätzt gekennzeichnet. Die jährliche Veränderungsrate liegt bei plus 6,93 Prozent. Die extreme Streuung der Mietwerte entspricht dem Muster kleiner Märkte, bei denen einzelne Inserate das statistische Bild stark prägen können.
Regionale Einordnung: Abweichung vom Nachbarmuster
Im regionalen Vergleich hebt sich Arlewatt von den Nachbarn ab. Der Nachbarort Horstedt (1,8 Kilometer entfernt) bietet mit 10,44 Euro Miete und 2.072 Euro Kaufpreis eine Rendite von 6,05 Prozent. Olderup (1,9 Kilometer) fällt mit einem Kaufpreis von nur 912 Euro je Quadratmeter und einer Rendite von 14,15 Prozent besonders auf. Arlewatt liegt bei den Kaufpreisen im oberen Nachbarschaftsdrittel (höher als fünf der acht Nachbarn), bei den Mieten mit 7,31 Euro jedoch am unteren Ende aller Nachbarwerte. Schwesing (6 Kilometer) liegt mit 3.144 Euro Kaufpreis und 3,52 Prozent Rendite in einer ähnlichen Rendite-Kategorie, weist aber einen deutlich höheren Kaufpreis auf. Arlewatt folgt damit keinem klaren regionalen Muster, sondern bildet eine eigene Preiskategorie innerhalb der Nachbarschaft.
Standortfaktoren: Kleine Gemeinde mit niedriger Arbeitslosigkeit
Arlewatt ist eine kleine Gemeinde am Übergang von der Bredstedt-Husumer Geest zur Nordfriesischen Marsch, am südlichen Ufer der Arlau nördlich von Husum. Die Bevölkerung liegt bei 345 Einwohnern (2024) bei einer Dichte von 62 Einwohnern je Quadratkilometer. Seit 2015 ist die Bevölkerung leicht um 3,9 Prozent gewachsen. Die Arbeitslosenquote von 0,94 Prozent (2022 und 2023) ist extrem niedrig. Die Wirtschaft im Gemeindegebiet ist zu großen Teilen von der Landwirtschaft geprägt. Am Ort bestehen keine Hochschulen. Der Kreis Nordfriesland, auf den sich die Prognos-Zukunftsatlas-Werte beziehen, liegt im Ranking 2025 auf Platz 342 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders schwach ist der Bereich Wohlstand und soziale Lage (Rang 348), während der Bereich Dynamik mit Rang 62 relativ gut abschneidet. Die Gemeinde ist über die Landesstraße 273 erschlossen und seit August 2019 an das Netz des Rufbus Husumer Umland angebunden.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Arlewatt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Arlewatt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 9,12 €/m² |
| 2023 | 10,29 €/m² |
| 2024 | 4,09 €/m² |
| 2025 | 10,62 €/m² |
| 2026 | 7,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Arlewatt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.050 €/m² |
| 2022 | 2.250 €/m² |
| 2023 | 2.400 €/m² |
| 2024 | 2.550 €/m² |
| 2025 | 2.680 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Arlewatt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,86 % |
| 2023 | 5,15 % |
| 2024 | 1,92 % |
| 2025 | 4,76 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Arlewatt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 332 Einwohner |
| 2016 | 335 Einwohner |
| 2017 | 333 Einwohner |
| 2018 | 342 Einwohner |
| 2019 | 332 Einwohner |
| 2020 | 338 Einwohner |
| 2021 | 345 Einwohner |
| 2022 | 353 Einwohner |
| 2023 | 345 Einwohner |
| 2024 | 345 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Arlewatt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,00 % |
| 2016 | 2,94 % |
| 2017 | 3,47 % |
| 2018 | 2,40 % |
| 2019 | 1,43 % |
| 2020 | 2,53 % |
| 2021 | 1,93 % |
| 2022 | 0,94 % |
| 2023 | 0,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Arlewatt liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Arlewatt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Arlewatt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Arlewatt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Arlewatt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Norstedt | 13,93 €/m² |
| Olderup | 10,75 €/m² |
| Hattstedt | 10,58 €/m² |
| Horstedt | 10,44 €/m² |
| Wobbenbüll | 10,02 €/m² |
| Bohmstedt | 9,76 €/m² |
| Schwesing | 9,22 €/m² |
| Ahrenshöft | 8,54 €/m² |
| Immenstedt | 8,43 €/m² |
| Arlewatt | 7,31 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Arlewatt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Arlewatt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Olderup | 14,15 % |
| Norstedt | 7,00 % |
| Immenstedt | 6,31 % |
| Horstedt | 6,05 % |
| Hattstedt | 5,07 % |
| Bohmstedt | 4,65 % |
| Wobbenbüll | 4,21 % |
| Ahrenshöft | 3,94 % |
| Schwesing | 3,52 % |
| Arlewatt | 3,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Horstedt | 1,8 km | 25860 | 10,44 € | 2.072 € | 6,05 % |
| Olderup | 1,9 km | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Ahrenshöft | 2,5 km | 25853 | 8,54 € | 2.600 € | 3,94 % |
| Hattstedt | 4,0 km | 25856 | 10,58 € | 2.502 € | 5,07 % |
| Immenstedt | 5,1 km | 25885 | 8,43 € | 1.604 € | 6,31 % |
| Bohmstedt | 5,3 km | 25853 | 9,76 € | 2.519 € | 4,65 % |
| Wobbenbüll | 5,9 km | 25856 | 10,02 € | 2.859 € | 4,21 % |
| Schwesing | 6,0 km | 25813 | 9,22 € | 3.144 € | 3,52 % |
| Norstedt | 6,2 km | 25884 | 13,93 € | 2.387 € | 7,00 % |
Wo liegt Arlewatt?
Lage
Arlewatt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Arlewatt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,31 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.626 € |
| Bruttomietrendite | 3,34 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,9 |
| Einwohner | 345 |
| Einwohner je km² | 62 |
| Fläche (km²) | 5,6 |
| Arbeitslosenquote | 0,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,5392, 9,0834 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Arlewatt
Was kostet eine Wohnung in Arlewatt?
Eine Wohnung in Arlewatt kostet im Angebot durchschnittlich 2.626 Euro pro Quadratmeter zum Kauf und wird mit 7,31 Euro pro Quadratmeter und Monat angeboten. Der Kaufpreis liegt damit nahezu auf dem schleswig-holsteinischen Landesdurchschnitt von 2.625 Euro pro m², ist aber deutlich unter dem Kreisdurchschnitt von Nordfriesland von 3.415 Euro pro m². Die Angebotsmiete von 7,31 Euro pro m² liegt hingegen unter dem Landesdurchschnitt von 9,87 Euro und dem Kreisdurchschnitt von 10,76 Euro.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Arlewatt entwickelt?
Die Kaufpreise in Arlewatt sind von 2.050 Euro pro m² (2021) auf geschätzt 2.680 Euro pro m² (2025) gestiegen, was einer jährlichen Steigerungsrate von rund 6,93 Prozent entspricht. Die Mietpreise zeigen hingegen starke Schwankungen: Nach 9,12 Euro pro m² (2022) und 10,29 Euro (2023) fiel der Wert 2024 auf 4,09 Euro, stieg 2025 wieder auf 10,62 Euro und liegt 2026 bei 7,10 Euro. Die Kaufpreisentwicklung ist als Schätzung gekennzeichnet.
Welche Bruttomietrendite bietet Arlewatt?
Arlewatt weist eine Bruttomietrendite von 3,34 Prozent auf. Dieser Wert liegt deutlich unter dem schleswig-holsteinischen Landesdurchschnitt von 5,09 Prozent und dem Kreisdurchschnitt von Nordfriesland von 4,86 Prozent. Mit einem Perzentilrang von 12,3 im Bundesland gehört Arlewatt zu den Orten mit den niedrigsten Renditen. Der hohe Kaufpreisfaktor von 29,94 (Landesdurchschnitt: 22,05) bestätigt das teure Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Arlewatt?
Arlewatt hat 345 Einwohner (Stand 2024) und eine Bevölkerungsdichte von 62 Einwohnern pro Quadratkilometer. Seit Beginn der Zeitreihe 2015 ist die Bevölkerung um 3,9 Prozent gestiegen (von 332 auf 345 Einwohner). Die Einwohnerzahl schwankte in diesem Zeitraum zwischen 332 und 353.
Wie ist die Arbeitsmarktlage in Arlewatt?
Die Arbeitslosenquote in Arlewatt lag 2023 bei 0,94 Prozent, was nur zwei arbeitslosen Personen entspricht. Dieser Wert ist deutlich niedriger als der deutsche Durchschnitt und kennzeichnet eine sehr geringe Arbeitslosigkeit.
Woher stammen die Daten zu Arlewatt?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Arlewatt sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Arlewatt führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Arlewatt enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |