Hattstedt
Hattstedt (PLZ 25856) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 2.654 Einwohner auf 7,0 km², das entspricht 379 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,58 € pro m², der Kaufpreis bei 2.502 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,7 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hattstedt über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 8,75 € auf 14,00 € pro m², im Mittel 6,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -11,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wobbenbüll, Horstedt und Arlewatt an.
Immobilienpreise in Hattstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hattstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hattstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 8,75 €/m² |
| 2020 | 8,75 €/m² |
| 2021 | 10,38 €/m² |
| 2022 | 8,75 €/m² |
| 2023 | 8,53 €/m² |
| 2024 | 7,36 €/m² |
| 2025 | 7,62 €/m² |
| 2026 | 14,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hattstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.975 €/m² |
| 2020 | 2.339 €/m² |
| 2021 | 3.282 €/m² |
| 2022 | 3.300 €/m² |
| 2023 | 2.771 €/m² |
| 2024 | 1.586 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hattstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,53 % |
| 2020 | 4,49 % |
| 2021 | 3,79 % |
| 2022 | 3,18 % |
| 2023 | 3,69 % |
| 2024 | 5,57 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hattstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.557 Einwohner |
| 2016 | 2.580 Einwohner |
| 2017 | 2.568 Einwohner |
| 2018 | 2.571 Einwohner |
| 2019 | 2.556 Einwohner |
| 2020 | 2.611 Einwohner |
| 2021 | 2.609 Einwohner |
| 2022 | 2.677 Einwohner |
| 2023 | 2.654 Einwohner |
| 2024 | 2.654 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hattstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,28 % |
| 2016 | 4,43 % |
| 2017 | 4,37 % |
| 2018 | 3,83 % |
| 2019 | 3,57 % |
| 2020 | 4,09 % |
| 2021 | 3,49 % |
| 2022 | 2,83 % |
| 2023 | 2,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Hattstedt liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Hattstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hattstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hattstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hattstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Olderup | 10,75 €/m² |
| Hattstedt | 10,58 €/m² |
| Horstedt | 10,44 €/m² |
| Husum | 10,25 €/m² |
| Hattstedtermarsch | 10,10 €/m² |
| Wobbenbüll | 10,02 €/m² |
| Bohmstedt | 9,76 €/m² |
| Ahrenshöft | 8,54 €/m² |
| Almdorf | 8,10 €/m² |
| Arlewatt | 7,31 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hattstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hattstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Olderup | 14,15 % |
| Horstedt | 6,05 % |
| Hattstedt | 5,07 % |
| Bohmstedt | 4,65 % |
| Almdorf | 4,36 % |
| Wobbenbüll | 4,21 % |
| Ahrenshöft | 3,94 % |
| Husum | 3,74 % |
| Hattstedtermarsch | 3,70 % |
| Arlewatt | 3,34 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wobbenbüll | 2,1 km | 25856 | 10,02 € | 2.859 € | 4,21 % |
| Horstedt | 2,9 km | 25860 | 10,44 € | 2.072 € | 6,05 % |
| Arlewatt | 4,0 km | 25860 | 7,31 € | 2.626 € | 3,34 % |
| Ahrenshöft | 4,5 km | 25853 | 8,54 € | 2.600 € | 3,94 % |
| Hattstedtermarsch | 4,9 km | 25856 | 10,10 € | 3.282 € | 3,70 % |
| Olderup | 5,8 km | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Almdorf | 5,9 km | 25821 | 8,10 € | 2.229 € | 4,36 % |
| Husum, Stadt | 6,0 km | 25813 | 10,25 € | 3.291 € | 3,74 % |
| Bohmstedt | 6,0 km | 25853 | 9,76 € | 2.519 € | 4,65 % |
Wo liegt Hattstedt?
Lage
Hattstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hattstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.502 € |
| Bruttomietrendite | 5,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,7 |
| Einwohner | 2.654 |
| Einwohner je km² | 379 |
| Fläche (km²) | 7,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,5280, 9,0245 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hattstedt
Was kostet eine Wohnung in Hattstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hattstedt liegt bei 10,58 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 741 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.502 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 175.140 €.
Lohnt sich der Kauf in Hattstedt?
Die Bruttomietrendite in Hattstedt beträgt 5,07 %, der Kaufpreisfaktor 19,7 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hattstedt über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hattstedt entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hattstedt von 8,75 € auf 14,00 € pro m² — im Mittel 6,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -11,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Hattstedt im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Hattstedt liegt bei 5,07 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Hattstedt liegt damit 0,21 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hattstedt?
Hattstedt hat 2.654 Einwohner bei 379 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |