Bredstedt, Stadt
Bredstedt (PLZ 25821) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 5.826 Einwohner auf 9,8 km², das entspricht 598 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,38 € pro m², der Kaufpreis bei 2.360 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,77 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,0 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bredstedt über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,95 € auf 9,05 € pro m², im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Breklum, Sönnebüll und Bordelum an.
Immobilienpreise in Bredstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bredstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bredstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,95 €/m² |
| 2019 | 7,37 €/m² |
| 2020 | 9,39 €/m² |
| 2021 | 7,40 €/m² |
| 2022 | 7,21 €/m² |
| 2023 | 7,72 €/m² |
| 2024 | 9,66 €/m² |
| 2025 | 10,13 €/m² |
| 2026 | 9,05 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bredstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.026 €/m² |
| 2019 | 2.536 €/m² |
| 2020 | 2.188 €/m² |
| 2021 | 3.461 €/m² |
| 2022 | 2.040 €/m² |
| 2023 | 3.118 €/m² |
| 2024 | 2.250 €/m² |
| 2025 | 3.034 €/m² |
| 2026 | 2.363 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bredstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,93 % |
| 2019 | 3,49 % |
| 2020 | 5,15 % |
| 2021 | 2,57 % |
| 2022 | 4,24 % |
| 2023 | 2,97 % |
| 2024 | 5,15 % |
| 2025 | 4,01 % |
| 2026 | 4,60 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bredstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.224 Einwohner |
| 2016 | 5.432 Einwohner |
| 2017 | 5.436 Einwohner |
| 2018 | 5.429 Einwohner |
| 2019 | 5.543 Einwohner |
| 2020 | 5.633 Einwohner |
| 2021 | 5.624 Einwohner |
| 2022 | 5.736 Einwohner |
| 2023 | 5.826 Einwohner |
| 2024 | 5.826 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bredstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,06 % |
| 2016 | 7,72 % |
| 2017 | 8,58 % |
| 2018 | 7,83 % |
| 2019 | 7,89 % |
| 2020 | 8,77 % |
| 2021 | 8,73 % |
| 2022 | 8,21 % |
| 2023 | 8,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Bredstedt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Bredstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bredstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bredstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bredstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Breklum | 11,02 €/m² |
| Drelsdorf | 10,43 €/m² |
| Högel | 10,32 €/m² |
| Reußenköge | 10,28 €/m² |
| Struckum | 9,51 €/m² |
| Bredstedt | 9,38 €/m² |
| Bordelum | 9,20 €/m² |
| Vollstedt | 9,20 €/m² |
| Sönnebüll | 8,77 €/m² |
| Almdorf | 8,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bredstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bredstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sönnebüll | 5,69 % |
| Reußenköge | 5,45 % |
| Bordelum | 5,22 % |
| Drelsdorf | 4,94 % |
| Breklum | 4,85 % |
| Vollstedt | 4,81 % |
| Högel | 4,79 % |
| Bredstedt | 4,77 % |
| Struckum | 4,75 % |
| Almdorf | 4,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Breklum | 2,1 km | 25821 | 11,02 € | 2.726 € | 4,85 % |
| Sönnebüll | 2,6 km | 25821 | 8,77 € | 1.850 € | 5,69 % |
| Bordelum | 2,9 km | 25852 | 9,20 € | 2.117 € | 5,22 % |
| Struckum | 4,1 km | 25821 | 9,51 € | 2.405 € | 4,75 % |
| Vollstedt | 4,6 km | 25821 | 9,20 € | 2.294 € | 4,81 % |
| Reußenköge | 5,0 km | 25821 | 10,28 € | 2.264 € | 5,45 % |
| Drelsdorf | 5,4 km | 25853 | 10,43 € | 2.532 € | 4,94 % |
| Almdorf | 5,6 km | 25821 | 8,10 € | 2.229 € | 4,36 % |
| Högel | 6,7 km | 25858 | 10,32 € | 2.585 € | 4,79 % |
Wo liegt Bredstedt?
Lage
Bredstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bredstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.360 € |
| Bruttomietrendite | 4,77 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,0 |
| Einwohner | 5.826 |
| Einwohner je km² | 598 |
| Fläche (km²) | 9,8 |
| Arbeitslosenquote | 8,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,6201, 8,9610 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bredstedt
Was kostet eine Wohnung in Bredstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bredstedt liegt bei 9,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 657 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.360 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 165.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Bredstedt?
Die Bruttomietrendite in Bredstedt beträgt 4,77 %, der Kaufpreisfaktor 21,0 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bredstedt über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bredstedt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bredstedt von 4,95 € auf 9,05 € pro m² — im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Bredstedt im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Bredstedt liegt bei 4,77 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Bredstedt liegt damit 0,09 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bredstedt?
Bredstedt hat 5.826 Einwohner bei 598 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |