Reußenköge
Reußenköge (PLZ 25821) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 320 Einwohner auf 45,9 km², das entspricht 7 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,28 € pro m², der Kaufpreis bei 2.264 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,45 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,4 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reußenköge über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 9,19 € auf 10,13 € pro m², im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -7,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bordelum, Bredstedt und Ockholm an.
Immobilienpreise in Reußenköge im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reußenköge entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Reußenköge
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 9,19 €/m² |
| 2022 | 9,59 €/m² |
| 2023 | 10,83 €/m² |
| 2024 | 10,75 €/m² |
| 2025 | 11,08 €/m² |
| 2026 | 10,13 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Reußenköge
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.462 €/m² |
| 2022 | 2.671 €/m² |
| 2023 | 2.012 €/m² |
| 2024 | 1.795 €/m² |
| 2025 | 1.705 €/m² |
| 2026 | 2.326 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Reußenköge
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,19 % |
| 2022 | 4,31 % |
| 2023 | 6,46 % |
| 2024 | 7,19 % |
| 2025 | 7,80 % |
| 2026 | 5,23 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reußenköge
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 335 Einwohner |
| 2016 | 323 Einwohner |
| 2017 | 316 Einwohner |
| 2018 | 320 Einwohner |
| 2019 | 324 Einwohner |
| 2020 | 334 Einwohner |
| 2021 | 323 Einwohner |
| 2022 | 321 Einwohner |
| 2023 | 320 Einwohner |
| 2024 | 320 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reußenköge
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,52 % |
| 2016 | 17,09 % |
| 2017 | 1,32 % |
| 2018 | 2,40 % |
| 2019 | 1,79 % |
| 2020 | 1,29 % |
| 2021 | 0,93 % |
| 2022 | 2,29 % |
| 2023 | 2,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Reußenköge liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Reußenköge im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reußenköge ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reußenköge ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reußenköge
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Breklum | 11,02 €/m² |
| Ockholm | 10,83 €/m² |
| Reußenköge | 10,28 €/m² |
| Hattstedtermarsch | 10,10 €/m² |
| Langenhorn | 9,82 €/m² |
| Struckum | 9,51 €/m² |
| Bredstedt | 9,38 €/m² |
| Bordelum | 9,20 €/m² |
| Sönnebüll | 8,77 €/m² |
| Almdorf | 8,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reußenköge ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reußenköge
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ockholm | 5,96 % |
| Sönnebüll | 5,69 % |
| Reußenköge | 5,45 % |
| Bordelum | 5,22 % |
| Breklum | 4,85 % |
| Bredstedt | 4,77 % |
| Struckum | 4,75 % |
| Langenhorn | 4,53 % |
| Almdorf | 4,36 % |
| Hattstedtermarsch | 3,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bordelum | 3,2 km | 25852 | 9,20 € | 2.117 € | 5,22 % |
| Bredstedt, Stadt | 5,0 km | 25821 | 9,38 € | 2.360 € | 4,77 % |
| Ockholm | 6,1 km | 25842 | 10,83 € | 2.182 € | 5,96 % |
| Breklum | 6,6 km | 25821 | 11,02 € | 2.726 € | 4,85 % |
| Sönnebüll | 7,4 km | 25821 | 8,77 € | 1.850 € | 5,69 % |
| Langenhorn | 7,6 km | 25842 | 9,82 € | 2.602 € | 4,53 % |
| Struckum | 8,0 km | 25821 | 9,51 € | 2.405 € | 4,75 % |
| Hattstedtermarsch | 9,0 km | 25856 | 10,10 € | 3.282 € | 3,70 % |
| Almdorf | 9,6 km | 25821 | 8,10 € | 2.229 € | 4,36 % |
Wo liegt Reußenköge?
Lage
Reußenköge auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reußenköge
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,28 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.264 € |
| Bruttomietrendite | 5,45 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,4 |
| Einwohner | 320 |
| Einwohner je km² | 7 |
| Fläche (km²) | 45,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,6204, 8,8831 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reußenköge
Was kostet eine Wohnung in Reußenköge?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Reußenköge liegt bei 10,28 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 720 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.264 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 158.480 €.
Lohnt sich der Kauf in Reußenköge?
Die Bruttomietrendite in Reußenköge beträgt 5,45 %, der Kaufpreisfaktor 18,4 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Reußenköge über dem Renditeniveau von 69 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Reußenköge entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Reußenköge von 9,19 € auf 10,13 € pro m² — im Mittel 2,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -7,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Reußenköge im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Reußenköge liegt bei 5,45 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Reußenköge liegt damit 0,59 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Reußenköge?
Reußenköge hat 320 Einwohner bei 7 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |