Ockholm
Ockholm (PLZ 25842) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 308 Einwohner auf 18,6 km², das entspricht 17 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,83 € pro m², der Kaufpreis bei 2.182 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,96 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,8 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ockholm über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2022 und 2023 stieg die Miete von 12,50 € auf 10,00 € pro m², im Mittel -20,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Reußenköge, Bordelum und Langenhorn an.
Immobilienpreise in Ockholm im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ockholm entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ockholm
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 12,50 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Ockholm
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.000 €/m² |
| 2022 | 2.150 €/m² |
| 2023 | 2.300 €/m² |
| 2024 | 2.400 €/m² |
| 2025 | 2.500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ockholm
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,98 % |
| 2023 | 5,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ockholm
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 325 Einwohner |
| 2016 | 318 Einwohner |
| 2017 | 301 Einwohner |
| 2018 | 296 Einwohner |
| 2019 | 306 Einwohner |
| 2020 | 300 Einwohner |
| 2021 | 294 Einwohner |
| 2022 | 307 Einwohner |
| 2023 | 308 Einwohner |
| 2024 | 308 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ockholm
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,33 % |
| 2016 | 4,81 % |
| 2017 | 5,30 % |
| 2018 | 3,12 % |
| 2019 | 4,12 % |
| 2020 | 3,50 % |
| 2021 | 4,10 % |
| 2022 | 2,21 % |
| 2023 | 3,31 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Ockholm liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Ockholm im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ockholm ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ockholm ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ockholm
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Gröde | 12,00 €/m² |
| Ockholm | 10,83 €/m² |
| Risum-Lindholm | 10,31 €/m² |
| Reußenköge | 10,28 €/m² |
| Dagebüll | 10,01 €/m² |
| Langenhorn | 9,82 €/m² |
| Stedesand | 9,46 €/m² |
| Bredstedt | 9,38 €/m² |
| Bordelum | 9,20 €/m² |
| Bargum | 9,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ockholm ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ockholm
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ockholm | 5,96 % |
| Stedesand | 5,67 % |
| Reußenköge | 5,45 % |
| Bordelum | 5,22 % |
| Bredstedt | 4,77 % |
| Risum-Lindholm | 4,77 % |
| Dagebüll | 4,64 % |
| Langenhorn | 4,53 % |
| Bargum | 4,01 % |
| Gröde | 3,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Reußenköge | 6,1 km | 25821 | 10,28 € | 2.264 € | 5,45 % |
| Bordelum | 7,1 km | 25852 | 9,20 € | 2.117 € | 5,22 % |
| Langenhorn | 7,1 km | 25842 | 9,82 € | 2.602 € | 4,53 % |
| Gröde | 8,0 km | 25869 | 12,00 € | 3.800 € | 3,79 % |
| Bargum | 8,8 km | 25842 | 9,04 € | 2.705 € | 4,01 % |
| Bredstedt, Stadt | 9,9 km | 25821 | 9,38 € | 2.360 € | 4,77 % |
| Stedesand | 10,3 km | 25920 | 9,46 € | 2.002 € | 5,67 % |
| Dagebüll | 10,6 km | 25899 | 10,01 € | 2.589 € | 4,64 % |
| Risum-Lindholm | 11,2 km | 25920 | 10,31 € | 2.593 € | 4,77 % |
Wo liegt Ockholm?
Lage
Ockholm auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ockholm
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.182 € |
| Bruttomietrendite | 5,96 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,8 |
| Einwohner | 308 |
| Einwohner je km² | 17 |
| Fläche (km²) | 18,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,6651, 8,8276 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ockholm
Was kostet eine Wohnung in Ockholm?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ockholm liegt bei 10,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 758 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.182 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 152.740 €.
Lohnt sich der Kauf in Ockholm?
Die Bruttomietrendite in Ockholm beträgt 5,96 %, der Kaufpreisfaktor 16,8 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ockholm über dem Renditeniveau von 78 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ockholm entwickelt?
Zwischen 2022 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Ockholm von 12,50 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel -20,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Ockholm im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Ockholm liegt bei 5,96 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Ockholm liegt damit 1,10 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ockholm?
Ockholm hat 308 Einwohner bei 17 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |