Bargum
Bargum (PLZ 25842) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 642 Einwohner auf 17,3 km², das entspricht 37 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,04 € pro m², der Kaufpreis bei 2.705 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,01 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,9 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bargum über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 7,50 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -21,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Langenhorn, Enge-Sande und Stedesand an.
Immobilienpreise in Bargum im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bargum entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bargum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,50 €/m² |
| 2021 | 6,37 €/m² |
| 2022 | 9,58 €/m² |
| 2023 | 6,93 €/m² |
| 2024 | 9,30 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bargum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.060 €/m² |
| 2022 | 3.362 €/m² |
| 2024 | 1.493 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bargum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 2,50 % |
| 2022 | 3,42 % |
| 2024 | 7,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bargum
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 612 Einwohner |
| 2016 | 619 Einwohner |
| 2017 | 625 Einwohner |
| 2018 | 627 Einwohner |
| 2019 | 620 Einwohner |
| 2020 | 625 Einwohner |
| 2021 | 645 Einwohner |
| 2022 | 645 Einwohner |
| 2023 | 642 Einwohner |
| 2024 | 642 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bargum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,57 % |
| 2016 | 4,60 % |
| 2017 | 4,62 % |
| 2018 | 3,10 % |
| 2019 | 2,22 % |
| 2020 | 4,01 % |
| 2021 | 4,12 % |
| 2022 | 3,15 % |
| 2023 | 2,89 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Bargum liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Bargum im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bargum ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bargum ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bargum
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Risum-Lindholm | 10,31 €/m² |
| Lütjenholm | 9,90 €/m² |
| Langenhorn | 9,82 €/m² |
| Stedesand | 9,46 €/m² |
| Bordelum | 9,20 €/m² |
| Bargum | 9,04 €/m² |
| Enge-Sande | 9,02 €/m² |
| Leck | 9,00 €/m² |
| Sönnebüll | 8,77 €/m² |
| Stadum | 8,24 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bargum ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bargum
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Stadum | 7,21 % |
| Lütjenholm | 6,85 % |
| Enge-Sande | 5,81 % |
| Sönnebüll | 5,69 % |
| Stedesand | 5,67 % |
| Bordelum | 5,22 % |
| Leck | 4,96 % |
| Risum-Lindholm | 4,77 % |
| Langenhorn | 4,53 % |
| Bargum | 4,01 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Langenhorn | 2,6 km | 25842 | 9,82 € | 2.602 € | 4,53 % |
| Enge-Sande | 3,3 km | 25917 | 9,02 € | 1.863 € | 5,81 % |
| Stedesand | 4,0 km | 25920 | 9,46 € | 2.002 € | 5,67 % |
| Lütjenholm | 5,3 km | 25842 | 9,90 € | 1.734 € | 6,85 % |
| Stadum | 7,5 km | 25917 | 8,24 € | 1.371 € | 7,21 % |
| Bordelum | 7,7 km | 25852 | 9,20 € | 2.117 € | 5,22 % |
| Leck | 7,7 km | 25917 | 9,00 € | 2.176 € | 4,96 % |
| Risum-Lindholm | 7,9 km | 25920 | 10,31 € | 2.593 € | 4,77 % |
| Sönnebüll | 8,7 km | 25821 | 8,77 € | 1.850 € | 5,69 % |
Wo liegt Bargum?
Lage
Bargum auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bargum
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,04 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.705 € |
| Bruttomietrendite | 4,01 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,9 |
| Einwohner | 642 |
| Einwohner je km² | 37 |
| Fläche (km²) | 17,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,7042, 8,9473 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bargum
Was kostet eine Wohnung in Bargum?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bargum liegt bei 9,04 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 633 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.705 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 189.350 €.
Lohnt sich der Kauf in Bargum?
Die Bruttomietrendite in Bargum beträgt 4,01 %, der Kaufpreisfaktor 24,9 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bargum über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bargum entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Bargum von 7,50 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -21,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Bargum im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Bargum liegt bei 4,01 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Bargum liegt damit 0,85 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bargum?
Bargum hat 642 Einwohner bei 37 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |