Risum-Lindholm
Risum-Lindholm (PLZ 25920) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 3.918 Einwohner auf 36,0 km², das entspricht 109 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,31 € pro m², der Kaufpreis bei 2.593 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,77 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,0 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Risum-Lindholm über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,16 € auf 11,14 € pro m², im Mittel 13,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Stedesand, Niebüll und Klixbüll an.
Immobilienpreise in Risum-Lindholm im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Risum-Lindholm entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Risum-Lindholm
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,16 €/m² |
| 2019 | 8,12 €/m² |
| 2020 | 8,29 €/m² |
| 2021 | 8,59 €/m² |
| 2022 | 8,38 €/m² |
| 2023 | 11,96 €/m² |
| 2024 | 10,32 €/m² |
| 2025 | 11,76 €/m² |
| 2026 | 11,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Risum-Lindholm
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.253 €/m² |
| 2022 | 2.234 €/m² |
| 2023 | 1.725 €/m² |
| 2024 | 1.707 €/m² |
| 2025 | 3.005 €/m² |
| 2026 | 3.831 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Risum-Lindholm
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,22 % |
| 2022 | 4,50 % |
| 2023 | 8,32 % |
| 2024 | 7,26 % |
| 2025 | 4,70 % |
| 2026 | 3,49 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Risum-Lindholm
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.739 Einwohner |
| 2016 | 3.765 Einwohner |
| 2017 | 3.776 Einwohner |
| 2018 | 3.798 Einwohner |
| 2019 | 3.796 Einwohner |
| 2020 | 3.849 Einwohner |
| 2021 | 3.868 Einwohner |
| 2022 | 3.909 Einwohner |
| 2023 | 3.918 Einwohner |
| 2024 | 3.918 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Risum-Lindholm
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,31 % |
| 2016 | 3,16 % |
| 2017 | 3,04 % |
| 2018 | 2,74 % |
| 2019 | 2,66 % |
| 2020 | 2,81 % |
| 2021 | 2,67 % |
| 2022 | 2,51 % |
| 2023 | 2,35 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Risum-Lindholm liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Risum-Lindholm im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Risum-Lindholm ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Risum-Lindholm ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Risum-Lindholm
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niebüll | 10,55 €/m² |
| Risum-Lindholm | 10,31 €/m² |
| Klixbüll | 9,81 €/m² |
| Stedesand | 9,46 €/m² |
| Bargum | 9,04 €/m² |
| Enge-Sande | 9,02 €/m² |
| Leck | 9,00 €/m² |
| Tinningstedt | 8,32 €/m² |
| Bosbüll | 7,46 €/m² |
| Holm | 5,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Risum-Lindholm ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Risum-Lindholm
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Enge-Sande | 5,81 % |
| Stedesand | 5,67 % |
| Tinningstedt | 5,25 % |
| Leck | 4,96 % |
| Risum-Lindholm | 4,77 % |
| Niebüll | 4,44 % |
| Klixbüll | 4,20 % |
| Bargum | 4,01 % |
| Bosbüll | 3,73 % |
| Holm | 3,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Stedesand | 4,1 km | 25920 | 9,46 € | 2.002 € | 5,67 % |
| Niebüll, Stadt | 4,2 km | 25899 | 10,55 € | 2.852 € | 4,44 % |
| Klixbüll | 4,9 km | 25899 | 9,81 € | 2.801 € | 4,20 % |
| Leck | 6,5 km | 25917 | 9,00 € | 2.176 € | 4,96 % |
| Tinningstedt | 6,5 km | 25917 | 8,32 € | 1.901 € | 5,25 % |
| Bosbüll | 6,9 km | 25899 | 7,46 € | 2.400 € | 3,73 % |
| Enge-Sande | 7,8 km | 25917 | 9,02 € | 1.863 € | 5,81 % |
| Holm | 7,8 km | 25923 | 5,45 € | 2.138 € | 3,06 % |
| Bargum | 7,9 km | 25842 | 9,04 € | 2.705 € | 4,01 % |
Wo liegt Risum-Lindholm?
Lage
Risum-Lindholm auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Risum-Lindholm
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,31 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.593 € |
| Bruttomietrendite | 4,77 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,0 |
| Einwohner | 3.918 |
| Einwohner je km² | 109 |
| Fläche (km²) | 36,0 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,7615, 8,8755 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Risum-Lindholm
Was kostet eine Wohnung in Risum-Lindholm?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Risum-Lindholm liegt bei 10,31 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 722 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.593 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 181.510 €.
Lohnt sich der Kauf in Risum-Lindholm?
Die Bruttomietrendite in Risum-Lindholm beträgt 4,77 %, der Kaufpreisfaktor 21,0 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Risum-Lindholm über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Risum-Lindholm entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Risum-Lindholm von 4,16 € auf 11,14 € pro m² — im Mittel 13,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Risum-Lindholm im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Risum-Lindholm liegt bei 4,77 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Risum-Lindholm liegt damit 0,09 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Risum-Lindholm?
Risum-Lindholm hat 3.918 Einwohner bei 109 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |