Leck
Leck (PLZ 25917) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 7.837 Einwohner auf 29,8 km², das entspricht 263 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,00 € pro m², der Kaufpreis bei 2.176 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,96 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,2 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Leck über dem Renditeniveau von 58 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,58 € auf 9,60 € pro m², im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Achtrup, Stedesand und Enge-Sande an.
Immobilienpreise in Leck im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Immobilienmarkt und Standortbericht: Leck (Nordfriesland)
Leck ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland mit knapp 8.000 Einwohnern. Der Immobilienmarkt zeigt eine volatile Mietentwicklung bei moderaten Kaufpreisen. Die Bruttomietrendite liegt mit 4,96 % knapp unter dem Bundesdurchschnitt, aber über dem Kreisdurchschnitt. Als ehemaliger Garnisonsort mit aktiver Konversion der Militärfläche weist der Ort strukturelle Veränderungen auf. Der Kreis Nordfriesland belegt im Zukunftsatlas einen schlechten Gesamtrang, aber einen starken Dynamik-Rang.
Marktüberblick
Leck liegt im nordfriesischen Unterzentrum mit einer Angebotsmiete von 9 Euro je Quadratmeter und einem Angebotskaufpreis von 2.176 Euro je Quadratmeter. Die Bruttomietrendite beträgt 4,96 Prozent und liegt knapp unter dem Bundesdurchschnitt von 5,10 Prozent sowie über dem Kreis-Nordfriesland-Durchschnitt von 4,86 Prozent. Der Kaufpreisfaktor von 20,15 liegt unter dem Kreiswert von 24,78 und dem Landesdurchschnitt von 22,05. Das bedeutet: Die Mieten in Leck stehen in einem günstigeren Verhältnis zu den Kaufpreisen als in den meisten anderen Orten des Kreises. Gleichzeitig liegen beide Werte absolut unter den Kreis- und Landesdurchschnitten, was Leck als einen der günstigeren Orte im ländlichen Nordfriesland ausweist.
Preisentwicklung
Die Mietentwicklung in Leck zeigt eine außergewöhnliche Volatilität. Von 5,58 Euro je Quadratmeter im Jahr 2018 stiegen die Angebote bis 2024 auf 10,18 Euro – ein Anstieg von über 80 Prozent in sechs Jahren. Im Jahr 2025 folgte ein Rückgang auf 7,53 Euro, ehe 2026 wieder 9,60 Euro gemeldet wurden. Diese Schwankungen sind größer als die Kaufpreisbewegungen, die von 2.005 Euro (2018) auf 2.508 Euro (2026) verlaufen und einen CAGR von 2,84 Prozent ausweisen. Der aktuelle Kaufpreisfaktor von 20,15 liegt damit niedriger als er es bei den Miet-Höchstwerten 2024 gewesen wäre. Die Zeitreihen sind nicht als geschätzt gekennzeichnet.
Regionale Einordnung
Im Vergleich zu den Nachbarorten zeigt Leck ein gemischtes Bild. Die Angebotsmiete von 9 Euro liegt über den Werten in Achtrup (8,52 Euro), Tinningstedt (8,32 Euro) und Stadum (8,24 Euro), aber unter denen in Risum-Lindholm (10,31 Euro). Bei den Kaufpreisen liegt Leck mit 2.176 Euro deutlich über Achtrup (913 Euro) und Stadum (1.371 Euro), aber unter Risum-Lindholm (2.593 Euro). Die Bruttomietrendite von 4,96 Prozent liegt unter der von Achtrup (11,21 Prozent) und Sprakebüll (10,95 Prozent), die sich durch sehr niedrige Kaufpreise auszeichnen, aber über der von Karlum (3,79 Prozent). Leck bewegt sich damit im Mittelfeld der Nachbargemeinden, ohne ein extremer Ausreißer zu sein.
Bevölkerung und Arbeitsmarkt
Die Einwohnerzahl Lecks ist seit 2015 stabil bei rund 7.800 Personen mit einem leichten Gesamtzuwachs von 3,1 Prozent. Die Bevölkerungsdichte beträgt 263 Einwohner je Quadratkilometer. Im Jahr 2023 waren 367 Menschen arbeitslos gemeldet. Eine direkte Arbeitslosenquote liegt in den vorliegenden Daten nicht vor. Die stabile Bevölkerungsentwicklung bei gleichzeitigem Wegfall des Garnisonsstandorts (2012) deutet auf eine ausgeglichene Nachfrageentwicklung hin.
Standortfaktoren
Der Kreis Nordfriesland belegt im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamtrang 342 von rund 400 deutschen Kreisen. Der Rang im Teilindex Stärke liegt bei 370, was auf strukturelle Schwächen der lokalen Wirtschaft hinweist. Der Dynamik-Rang mit Platz 62 ist dagegen sehr gut und weist auf positive Entwicklungsimpulse hin. Leck selbst war bis 2012 Garnisonsort der Bundeswehr mit dem Fliegerhorst Leck. Die Konversion der ehemaligen Militärfläche wird gemeinsam mit den Nachbargemeinden Tinningstedt und Klixbüll in den Projekten Gewerbepark Südtondern und Airpark Südtondern vorangetrieben. Diese Flächenentwicklung könnte den Dynamik-Rang des Kreises mit begründen. Am Ort bestehen keine Hochschulen.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Leck entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Leck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,58 €/m² |
| 2019 | 6,37 €/m² |
| 2020 | 7,88 €/m² |
| 2021 | 9,06 €/m² |
| 2022 | 7,31 €/m² |
| 2023 | 9,18 €/m² |
| 2024 | 10,18 €/m² |
| 2025 | 7,53 €/m² |
| 2026 | 9,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Leck
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.005 €/m² |
| 2019 | 1.691 €/m² |
| 2020 | 2.196 €/m² |
| 2021 | 2.267 €/m² |
| 2022 | 2.152 €/m² |
| 2023 | 2.045 €/m² |
| 2024 | 2.228 €/m² |
| 2025 | 2.204 €/m² |
| 2026 | 2.508 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Leck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,34 % |
| 2019 | 4,52 % |
| 2020 | 4,31 % |
| 2021 | 4,80 % |
| 2022 | 4,08 % |
| 2023 | 5,39 % |
| 2024 | 5,48 % |
| 2025 | 4,10 % |
| 2026 | 4,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Leck
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.601 Einwohner |
| 2016 | 7.761 Einwohner |
| 2017 | 7.785 Einwohner |
| 2018 | 7.701 Einwohner |
| 2019 | 7.635 Einwohner |
| 2020 | 7.771 Einwohner |
| 2021 | 7.831 Einwohner |
| 2022 | 7.860 Einwohner |
| 2023 | 7.837 Einwohner |
| 2024 | 7.837 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Leck
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,19 % |
| 2016 | 6,99 % |
| 2017 | 7,30 % |
| 2018 | 7,19 % |
| 2019 | 7,05 % |
| 2020 | 7,58 % |
| 2021 | 7,56 % |
| 2022 | 6,71 % |
| 2023 | 8,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Leck liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Leck im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Leck ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Leck ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Leck
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Risum-Lindholm | 10,31 €/m² |
| Klixbüll | 9,81 €/m² |
| Stedesand | 9,46 €/m² |
| Enge-Sande | 9,02 €/m² |
| Leck | 9,00 €/m² |
| Sprakebüll | 8,69 €/m² |
| Achtrup | 8,52 €/m² |
| Tinningstedt | 8,32 €/m² |
| Stadum | 8,24 €/m² |
| Karlum | 6,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Leck ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Leck
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Achtrup | 11,21 % |
| Sprakebüll | 10,95 % |
| Stadum | 7,21 % |
| Enge-Sande | 5,81 % |
| Stedesand | 5,67 % |
| Tinningstedt | 5,25 % |
| Leck | 4,96 % |
| Risum-Lindholm | 4,77 % |
| Klixbüll | 4,20 % |
| Karlum | 3,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Achtrup | 3,9 km | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Stedesand | 4,9 km | 25920 | 9,46 € | 2.002 € | 5,67 % |
| Enge-Sande | 5,0 km | 25917 | 9,02 € | 1.863 € | 5,81 % |
| Tinningstedt | 5,2 km | 25917 | 8,32 € | 1.901 € | 5,25 % |
| Stadum | 6,3 km | 25917 | 8,24 € | 1.371 € | 7,21 % |
| Karlum | 6,3 km | 25926 | 6,65 € | 2.107 € | 3,79 % |
| Risum-Lindholm | 6,5 km | 25920 | 10,31 € | 2.593 € | 4,77 % |
| Sprakebüll | 6,6 km | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Klixbüll | 7,0 km | 25899 | 9,81 € | 2.801 € | 4,20 % |
Wo liegt Leck?
Lage
Leck auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Leck
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.176 € |
| Bruttomietrendite | 4,96 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,2 |
| Einwohner | 7.837 |
| Einwohner je km² | 263 |
| Fläche (km²) | 29,8 |
| Arbeitslosenquote | 8,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,7719, 8,9746 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Leck
Was kostet eine Wohnung in Leck?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Leck liegt bei 9 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei rund 2.176 Euro pro Quadratmeter. Beide Werte liegen unter dem Durchschnitt des Kreises Nordfriesland (10,76 Euro/m² bei der Miete, 3.415 Euro/m² beim Kaufpreis) und auch unter dem Landesdurchschnitt Schleswig-Holsteins (9,87 Euro/m² Miete, 2.625 Euro/m² Kaufpreis). Es handelt sich um Angebotswerte aus Inseraten und nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Miet- und Kaufpreise in Leck entwickelt?
Die Mieten sind von 5,58 Euro/m² im Jahr 2018 auf 9,60 Euro/m² im Jahr 2026 gestiegen — ein Anstieg um rund 72 Prozent, wobei die Entwicklung nicht linear verlief und es 2022 sowie 2025 zu Rücksetzern kam. Die Kaufpreise bewegten sich im gleichen Zeitraum zwischen 1.691 und 2.508 Euro/m² und liegen 2026 bei 2.508 Euro/m², was einem moderaten Anstieg von rund 25 Prozent seit 2018 entspricht. Beide Reihen sind keine Schätzungen.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Leck?
Die Bruttomietrendite in Leck beträgt 4,96 Prozent, was einem Kaufpreisfaktor von 20,15 entspricht. Die Rendite liegt knapp über dem Kreisdurchschnitt von 4,86 Prozent, aber unter dem Landesdurchschnitt von 5,09 Prozent. Der Kaufpreisfaktor von 20,15 ist niedriger als der Kreisdurchschnitt von 24,78 und der Landesdurchschnitt von 22,05, was auf ein relativ günstiges Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete hindeutet. Mit einem Perzentilrang von 57,92 liegt Leck im unteren Mittelfeld — rund 58 Prozent der Orte im Bundesland weisen eine höhere Rendite auf.
Wie verhält sich Leck im Vergleich zum Umland?
Im direkten Umland zeigt Leck ein gemischtes Bild. Die Angebotsmiete von 9 Euro/m² liegt über der von Achtrup (8,52 Euro/m²) und Tinningstedt (8,32 Euro/m²), aber unter der von Risum-Lindholm (10,31 Euro/m²). Beim Kaufpreis liegt Leck mit 2.176 Euro/m² deutlich über den Nachbarn wie Achtrup (913 Euro/m²) und Sprakebüll (953 Euro/m²), ist aber vergleichbar mit Risum-Lindholm (2.593 Euro/m²). Die Bruttomietrendite schwankt im Umland stark — von 3,79 Prozent in Karlum bis 11,21 Prozent in Achtrup.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Leck?
Die Bevölkerung in Leck ist von 7.601 Einwohnern im Jahr 2015 auf 7.837 im Jahr 2024 gestiegen, was einem Wachstum von rund 3,1 Prozent entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 263 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Entwicklung verlief nicht gleichmäßig, mit einem Tiefpunkt 2019 bei 7.635 Einwohnern und einem Höchststand 2022 bei 7.860.
Woher stammen die Daten zu Leck?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Leck sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Leck führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2026 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |