Stadum
Stadum (PLZ 25917) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 978 Einwohner auf 19,7 km², das entspricht 50 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,24 € pro m², der Kaufpreis bei 1.371 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,9 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stadum über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,00 € auf 10,83 € pro m², im Mittel 10,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -20,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hörup, Enge-Sande und Sprakebüll an.
Immobilienpreise in Stadum im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stadum entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stadum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 €/m² |
| 2019 | 7,34 €/m² |
| 2020 | 6,62 €/m² |
| 2022 | 8,00 €/m² |
| 2023 | 9,23 €/m² |
| 2024 | 3,53 €/m² |
| 2025 | 10,71 €/m² |
| 2026 | 10,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Stadum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.272 €/m² |
| 2026 | 922 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stadum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,23 % |
| 2026 | 14,10 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stadum
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 991 Einwohner |
| 2016 | 982 Einwohner |
| 2017 | 984 Einwohner |
| 2018 | 961 Einwohner |
| 2019 | 959 Einwohner |
| 2020 | 966 Einwohner |
| 2021 | 958 Einwohner |
| 2022 | 969 Einwohner |
| 2023 | 978 Einwohner |
| 2024 | 978 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stadum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,77 % |
| 2016 | 3,23 % |
| 2017 | 3,21 % |
| 2018 | 3,50 % |
| 2019 | 2,52 % |
| 2020 | 3,53 % |
| 2021 | 3,97 % |
| 2022 | 3,81 % |
| 2023 | 5,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Stadum liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Stadum im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stadum ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stadum ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stadum
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lütjenholm | 9,90 €/m² |
| Hörup | 9,22 €/m² |
| Bargum | 9,04 €/m² |
| Enge-Sande | 9,02 €/m² |
| Leck | 9,00 €/m² |
| Nordhackstedt | 8,93 €/m² |
| Goldelund | 8,73 €/m² |
| Sprakebüll | 8,69 €/m² |
| Achtrup | 8,52 €/m² |
| Stadum | 8,24 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stadum ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stadum
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nordhackstedt | 11,58 % |
| Achtrup | 11,21 % |
| Sprakebüll | 10,95 % |
| Goldelund | 9,37 % |
| Stadum | 7,21 % |
| Lütjenholm | 6,85 % |
| Enge-Sande | 5,81 % |
| Leck | 4,96 % |
| Hörup | 4,61 % |
| Bargum | 4,01 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hörup | 3,5 km | 24980 | 9,22 € | 2.400 € | 4,61 % |
| Enge-Sande | 4,6 km | 25917 | 9,02 € | 1.863 € | 5,81 % |
| Sprakebüll | 4,8 km | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Achtrup | 6,1 km | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Lütjenholm | 6,1 km | 25842 | 9,90 € | 1.734 € | 6,85 % |
| Leck | 6,3 km | 25917 | 9,00 € | 2.176 € | 4,96 % |
| Goldelund | 7,4 km | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Nordhackstedt | 7,5 km | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Bargum | 7,5 km | 25842 | 9,04 € | 2.705 € | 4,01 % |
Wo liegt Stadum?
Lage
Stadum auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stadum
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,24 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.371 € |
| Bruttomietrendite | 7,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,9 |
| Einwohner | 978 |
| Einwohner je km² | 50 |
| Fläche (km²) | 19,7 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,7360, 9,0505 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stadum
Was kostet eine Wohnung in Stadum?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stadum liegt bei 8,24 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 577 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.371 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 95.970 €.
Lohnt sich der Kauf in Stadum?
Die Bruttomietrendite in Stadum beträgt 7,21 %, der Kaufpreisfaktor 13,9 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stadum über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stadum entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Stadum von 5,00 € auf 10,83 € pro m² — im Mittel 10,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -20,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Stadum im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Stadum liegt bei 7,21 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Stadum liegt damit 2,35 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stadum?
Stadum hat 978 Einwohner bei 50 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |