Stedesand
Stedesand (PLZ 25920) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 891 Einwohner auf 15,2 km², das entspricht 59 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,46 € pro m², der Kaufpreis bei 2.002 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,67 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,6 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stedesand über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,37 € auf 11,29 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -7,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Enge-Sande, Bargum und Risum-Lindholm an.
Immobilienpreise in Stedesand im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stedesand entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stedesand
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,37 €/m² |
| 2021 | 7,05 €/m² |
| 2022 | 8,49 €/m² |
| 2023 | 10,48 €/m² |
| 2024 | 8,83 €/m² |
| 2025 | 8,86 €/m² |
| 2026 | 11,29 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Stedesand
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 2.111 €/m² |
| 2025 | 1.949 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stedesand
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 5,02 % |
| 2025 | 5,46 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stedesand
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 884 Einwohner |
| 2016 | 885 Einwohner |
| 2017 | 882 Einwohner |
| 2018 | 879 Einwohner |
| 2019 | 858 Einwohner |
| 2020 | 864 Einwohner |
| 2021 | 856 Einwohner |
| 2022 | 883 Einwohner |
| 2023 | 891 Einwohner |
| 2024 | 891 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stedesand
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,64 % |
| 2016 | 2,65 % |
| 2017 | 2,15 % |
| 2018 | 2,13 % |
| 2019 | 2,09 % |
| 2020 | 3,79 % |
| 2021 | 2,85 % |
| 2022 | 2,32 % |
| 2023 | 1,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Stedesand liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Stedesand im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stedesand ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stedesand ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stedesand
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niebüll | 10,55 €/m² |
| Risum-Lindholm | 10,31 €/m² |
| Langenhorn | 9,82 €/m² |
| Klixbüll | 9,81 €/m² |
| Stedesand | 9,46 €/m² |
| Bargum | 9,04 €/m² |
| Enge-Sande | 9,02 €/m² |
| Leck | 9,00 €/m² |
| Tinningstedt | 8,32 €/m² |
| Stadum | 8,24 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stedesand ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stedesand
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Stadum | 7,21 % |
| Enge-Sande | 5,81 % |
| Stedesand | 5,67 % |
| Tinningstedt | 5,25 % |
| Leck | 4,96 % |
| Risum-Lindholm | 4,77 % |
| Langenhorn | 4,53 % |
| Niebüll | 4,44 % |
| Klixbüll | 4,20 % |
| Bargum | 4,01 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Enge-Sande | 3,8 km | 25917 | 9,02 € | 1.863 € | 5,81 % |
| Bargum | 4,0 km | 25842 | 9,04 € | 2.705 € | 4,01 % |
| Risum-Lindholm | 4,1 km | 25920 | 10,31 € | 2.593 € | 4,77 % |
| Leck | 4,9 km | 25917 | 9,00 € | 2.176 € | 4,96 % |
| Langenhorn | 6,3 km | 25842 | 9,82 € | 2.602 € | 4,53 % |
| Klixbüll | 8,0 km | 25899 | 9,81 € | 2.801 € | 4,20 % |
| Stadum | 8,0 km | 25917 | 8,24 € | 1.371 € | 7,21 % |
| Tinningstedt | 8,1 km | 25917 | 8,32 € | 1.901 € | 5,25 % |
| Niebüll, Stadt | 8,3 km | 25899 | 10,55 € | 2.852 € | 4,44 % |
Wo liegt Stedesand?
Lage
Stedesand auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stedesand
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,46 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.002 € |
| Bruttomietrendite | 5,67 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,6 |
| Einwohner | 891 |
| Einwohner je km² | 59 |
| Fläche (km²) | 15,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,7381, 8,9255 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stedesand
Was kostet eine Wohnung in Stedesand?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stedesand liegt bei 9,46 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 662 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.002 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 140.140 €.
Lohnt sich der Kauf in Stedesand?
Die Bruttomietrendite in Stedesand beträgt 5,67 %, der Kaufpreisfaktor 17,6 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stedesand über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stedesand entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Stedesand von 7,37 € auf 11,29 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -7,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Stedesand im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Stedesand liegt bei 5,67 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Stedesand liegt damit 0,81 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stedesand?
Stedesand hat 891 Einwohner bei 59 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |