Klixbüll
Klixbüll (PLZ 25899) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.061 Einwohner auf 17,4 km², das entspricht 61 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,81 € pro m², der Kaufpreis bei 2.801 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,8 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Klixbüll über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,89 € auf 9,16 € pro m², im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bosbüll, Tinningstedt und Holm an.
Immobilienpreise in Klixbüll im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Klixbüll entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Klixbüll
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,89 €/m² |
| 2020 | 6,00 €/m² |
| 2021 | 5,25 €/m² |
| 2022 | 7,31 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 7,30 €/m² |
| 2025 | 9,72 €/m² |
| 2026 | 9,16 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Klixbüll
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.387 €/m² |
| 2025 | 3.059 €/m² |
| 2026 | 2.935 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Klixbüll
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 5,03 % |
| 2025 | 3,81 % |
| 2026 | 3,75 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Klixbüll
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 961 Einwohner |
| 2016 | 956 Einwohner |
| 2017 | 968 Einwohner |
| 2018 | 974 Einwohner |
| 2019 | 1.005 Einwohner |
| 2020 | 1.050 Einwohner |
| 2021 | 1.063 Einwohner |
| 2022 | 1.059 Einwohner |
| 2023 | 1.061 Einwohner |
| 2024 | 1.061 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Klixbüll
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,14 % |
| 2016 | 4,61 % |
| 2017 | 4,02 % |
| 2018 | 3,61 % |
| 2019 | 3,43 % |
| 2020 | 3,59 % |
| 2021 | 3,68 % |
| 2022 | 3,90 % |
| 2023 | 5,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Klixbüll liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Klixbüll im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Klixbüll ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Klixbüll ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Klixbüll
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niebüll | 10,55 €/m² |
| Risum-Lindholm | 10,31 €/m² |
| Klixbüll | 9,81 €/m² |
| Uphusum | 9,77 €/m² |
| Lexgaard | 8,50 €/m² |
| Tinningstedt | 8,32 €/m² |
| Braderup | 7,76 €/m² |
| Bosbüll | 7,46 €/m² |
| Karlum | 6,65 €/m² |
| Holm | 5,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Klixbüll ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Klixbüll
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Tinningstedt | 5,25 % |
| Risum-Lindholm | 4,77 % |
| Braderup | 4,59 % |
| Niebüll | 4,44 % |
| Klixbüll | 4,20 % |
| Uphusum | 4,19 % |
| Karlum | 3,79 % |
| Bosbüll | 3,73 % |
| Lexgaard | 3,09 % |
| Holm | 3,06 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bosbüll | 2,4 km | 25899 | 7,46 € | 2.400 € | 3,73 % |
| Tinningstedt | 3,1 km | 25917 | 8,32 € | 1.901 € | 5,25 % |
| Holm | 3,2 km | 25923 | 5,45 € | 2.138 € | 3,06 % |
| Braderup | 3,4 km | 25923 | 7,76 € | 2.031 € | 4,59 % |
| Niebüll, Stadt | 3,9 km | 25899 | 10,55 € | 2.852 € | 4,44 % |
| Uphusum | 4,6 km | 25923 | 9,77 € | 2.800 € | 4,19 % |
| Risum-Lindholm | 4,9 km | 25920 | 10,31 € | 2.593 € | 4,77 % |
| Lexgaard | 4,9 km | 25923 | 8,50 € | 3.299 € | 3,09 % |
| Karlum | 6,5 km | 25926 | 6,65 € | 2.107 € | 3,79 % |
Wo liegt Klixbüll?
Lage
Klixbüll auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Klixbüll
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,81 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.801 € |
| Bruttomietrendite | 4,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,8 |
| Einwohner | 1.061 |
| Einwohner je km² | 61 |
| Fläche (km²) | 17,4 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,8052, 8,8824 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Klixbüll
Was kostet eine Wohnung in Klixbüll?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Klixbüll liegt bei 9,81 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 687 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.801 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 196.070 €.
Lohnt sich der Kauf in Klixbüll?
Die Bruttomietrendite in Klixbüll beträgt 4,20 %, der Kaufpreisfaktor 23,8 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Klixbüll über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Klixbüll entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Klixbüll von 5,89 € auf 9,16 € pro m² — im Mittel 5,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Klixbüll im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Klixbüll liegt bei 4,20 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Klixbüll liegt damit 0,66 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Klixbüll?
Klixbüll hat 1.061 Einwohner bei 61 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |