Karlum
Karlum (PLZ 25926) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 213 Einwohner auf 14,5 km², das entspricht 15 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,65 € pro m², der Kaufpreis bei 2.107 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,4 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Karlum über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2023 stieg die Miete von 3,68 € auf 8,14 € pro m², im Mittel 22,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lexgaard, Westre und Ladelund an.
Immobilienpreise in Karlum im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Karlum entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Karlum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3,68 €/m² |
| 2023 | 8,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Karlum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.200 €/m² |
| 2022 | 2.350 €/m² |
| 2023 | 2.500 €/m² |
| 2024 | 2.650 €/m² |
| 2025 | 2.780 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Karlum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 3,91 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Karlum
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 205 Einwohner |
| 2016 | 217 Einwohner |
| 2017 | 215 Einwohner |
| 2018 | 218 Einwohner |
| 2019 | 212 Einwohner |
| 2020 | 209 Einwohner |
| 2021 | 211 Einwohner |
| 2022 | 211 Einwohner |
| 2023 | 213 Einwohner |
| 2024 | 213 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Karlum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,77 % |
| 2016 | 1,63 % |
| 2017 | 3,20 % |
| 2018 | 2,29 % |
| 2019 | 3,17 % |
| 2020 | 3,70 % |
| 2021 | 3,55 % |
| 2022 | 1,57 % |
| 2023 | 1,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Karlum liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Karlum im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Karlum ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Karlum ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Karlum
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ladelund | 10,38 €/m² |
| Süderlügum | 10,33 €/m² |
| Klixbüll | 9,81 €/m² |
| Leck | 9,00 €/m² |
| Achtrup | 8,52 €/m² |
| Lexgaard | 8,50 €/m² |
| Tinningstedt | 8,32 €/m² |
| Westre | 8,09 €/m² |
| Braderup | 7,76 €/m² |
| Karlum | 6,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Karlum ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Karlum
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Achtrup | 11,21 % |
| Ladelund | 6,29 % |
| Tinningstedt | 5,25 % |
| Süderlügum | 5,04 % |
| Leck | 4,96 % |
| Braderup | 4,59 % |
| Klixbüll | 4,20 % |
| Karlum | 3,79 % |
| Westre | 3,42 % |
| Lexgaard | 3,09 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lexgaard | 2,1 km | 25923 | 8,50 € | 3.299 € | 3,09 % |
| Westre | 3,2 km | 25926 | 8,09 € | 2.840 € | 3,42 % |
| Ladelund | 3,5 km | 25926 | 10,38 € | 1.981 € | 6,29 % |
| Tinningstedt | 3,5 km | 25917 | 8,32 € | 1.901 € | 5,25 % |
| Braderup | 5,5 km | 25923 | 7,76 € | 2.031 € | 4,59 % |
| Achtrup | 5,6 km | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Leck | 6,3 km | 25917 | 9,00 € | 2.176 € | 4,96 % |
| Klixbüll | 6,5 km | 25899 | 9,81 € | 2.801 € | 4,20 % |
| Süderlügum | 6,5 km | 25923 | 10,33 € | 2.460 € | 5,04 % |
Wo liegt Karlum?
Lage
Karlum auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Karlum
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.107 € |
| Bruttomietrendite | 3,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,4 |
| Einwohner | 213 |
| Einwohner je km² | 15 |
| Fläche (km²) | 14,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,8286, 8,9753 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Karlum
Was kostet eine Wohnung in Karlum?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Karlum liegt bei 6,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 466 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.107 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 147.490 €.
Lohnt sich der Kauf in Karlum?
Die Bruttomietrendite in Karlum beträgt 3,79 %, der Kaufpreisfaktor 26,4 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Karlum über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Karlum entwickelt?
Zwischen 2019 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Karlum von 3,68 € auf 8,14 € pro m² — im Mittel 22,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Karlum im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Karlum liegt bei 3,79 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Karlum liegt damit 1,07 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Karlum?
Karlum hat 213 Einwohner bei 15 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |