Langenhorn
Langenhorn (PLZ 25842) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 3.378 Einwohner auf 47,4 km², das entspricht 71 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,82 € pro m², der Kaufpreis bei 2.602 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,53 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,1 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Langenhorn über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,42 € auf 10,60 € pro m², im Mittel 8,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bargum, Bordelum und Lütjenholm an.
Immobilienpreise in Langenhorn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Immobilienmarkt- und Standortbericht Langenhorn (Kreis Nordfriesland)
Langenhorn ist eine ländliche Gemeinde im Kreis Nordfriesland mit rund 3.380 Einwohnern. Der Immobilienmarkt zeigt ein interessantes Muster: Angebotsmieten liegen nahe dem Landesdurchschnitt, aber unter dem Kreisdurchschnitt. Der Kaufpreisfaktor von 22,09 liegt leicht über dem Landesdurchschnitt, was einer Bruttomietrendite von 4,53 % entspricht — unter dem Landes- und Kreisdurchschnitt. Die Gemeinde profitiert von der Anbindung an die Marschbahn nach Sylt und ist seit 2005 anerkannter Erholungsort.
Der Ort
Langenhorn ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein mit 3.378 Einwohnern auf einer Fläche von 47,4 Quadratkilometern. Die Bevölkerungsdichte beträgt 71 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Gemeinde erstreckt sich als Straßendorf auf einer Länge von 6,5 Kilometern entlang des Übergangs von der Bredstedt-Husumer Geest zur Nordfriesischen Marsch. Seit 2005 ist Langenhorn anerkannter Erholungsort. Die Gemeinde gehört zum Amt Mittleres Nordfriesland mit Sitz in Bredstedt.
Marktüberblick und regionale Einordnung
Der Angebotsmietpreis von 9,82 Euro pro Quadratmeter liegt nahezu auf dem Niveau Schleswig-Holsteins (9,87 Euro) und damit unter dem Kreisdurchschnitt Nordfrieslands (10,76 Euro). Der Angebotskaufpreis von 2.602 Euro pro Quadratmeter liegt unter dem Kreisdurchschnitt (3.415 Euro), aber knapp unter dem Landesdurchschnitt (2.625 Euro). Der Kaufpreisfaktor von 22,09 liegt leicht über dem Landesdurchschnitt (22,05), was einer Bruttomietrendite von 4,53 % entspricht — unter dem Landesdurchschnitt (5,09 %) und dem Kreisdurchschnitt (4,86 %). Im Vergleich zu den Nachbargemeinden liegt Langenhorn bei der Miete über Bargum (9,04 Euro), Bordelum (9,20 Euro) und Enge-Sande (9,02 Euro), unter Ockholm (10,83 Euro). Bei den Kaufpreisen liegt Langenhorn mit 2.602 Euro pro Quadratmeter über den meisten Nachbarn, unterhalb von Bargum (2.705 Euro) und deutlich über Lütjenholm (1.734 Euro).
Preisentwicklung
Die Angebotsmiete ist von 5,42 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 10,60 Euro im Jahr 2026 gestiegen — das entspricht einer jährlichen Wachstumsrate von 8,75 %. Der Kaufpreis zeigt ein volatileres Bild: Er lag 2021 bei 2.396 Euro, fiel 2022 auf 672 Euro, stieg 2023 auf 3.057 Euro und lag 2025 bei 2.814 Euro. Die jährliche Wachstumsrate des Kaufpreises beträgt 4,10 %. Die starke Volatilität im Kaufpreis — insbesondere der Einbruch 2022 und der Anstieg 2023 — entspricht dem Muster dünn liquider Märkte, bei denen einzelne Transaktionen die Durchschnittswerte stark beeinflussen können.
Demografie und Standortfaktoren
Die Bevölkerung Langenhorns ist von 3.172 Einwohnern im Jahr 2015 auf 3.378 im Jahr 2024 gewachsen, was einem Anstieg von 6,5 % entspricht. Die Arbeitslosenquote (Index) ist von 99 im Jahr 2015 auf 71 im Jahr 2023 gesunken, was auf eine verbesserte Arbeitsmarktlage hindeutet. Der Kreis Nordfriesland wird im Prognos-Zukunftsatlas 2025 auf Platz 342 von rund 400 deutschen Kreisen eingestuft. Besonders schwach ist die Bewertung bei Wohlstand und sozialer Lage (Platz 348) sowie Wettbewerb und Innovation (Platz 315). Der Dynamik-Index mit Platz 62 ist dagegen relativ gut bewertet. Langenhorn hat keine Hochschulen.
Infrastruktur und Wirtschaft
Langenhorn ist an die Bundesstraße 5 angebunden und verfügt über einen Bahnhof an der Marschbahnstrecke Elmshorn–Westerland auf Sylt, an der der RE 6 und der Sylt Shuttle halten. Diese Verbindung nach Hamburg-Altona macht die Gemeinde für Pendler attraktiv. Die Gemeinde erfüllt die wohnortnahe Daseinsvorsorge mit zwei Verbrauchermärkten (Aldi Nord und EDEKA) in Mönkebüll sowie Bankfilialen der Nord-Ostsee Sparkasse und der VR Bank Nord. Im Ortsteil Mönkebüll ist ein Produzent von Fenstern und Türen ansässig, daneben gibt es ein Projektierungsbüro für Erneuerbare Energien. Im Langenhorner Alter Koog wurden Windpark- und Bioenergieprojekte realisiert. Die Landwirtschaft spielt weiterhin eine wichtige Rolle, wobei ein Großteil der Flächen ackerbaulich genutzt wird.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Langenhorn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Langenhorn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,42 €/m² |
| 2019 | 6,71 €/m² |
| 2020 | 8,04 €/m² |
| 2021 | 9,62 €/m² |
| 2022 | 9,21 €/m² |
| 2023 | 9,90 €/m² |
| 2024 | 9,27 €/m² |
| 2025 | 9,42 €/m² |
| 2026 | 10,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Langenhorn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.396 €/m² |
| 2022 | 672 €/m² |
| 2023 | 3.057 €/m² |
| 2024 | 2.415 €/m² |
| 2025 | 2.814 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Langenhorn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,82 % |
| 2023 | 3,89 % |
| 2024 | 4,61 % |
| 2025 | 4,02 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Langenhorn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.172 Einwohner |
| 2016 | 3.193 Einwohner |
| 2017 | 3.242 Einwohner |
| 2018 | 3.280 Einwohner |
| 2019 | 3.280 Einwohner |
| 2020 | 3.334 Einwohner |
| 2021 | 3.352 Einwohner |
| 2022 | 3.368 Einwohner |
| 2023 | 3.378 Einwohner |
| 2024 | 3.378 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Langenhorn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,15 % |
| 2016 | 4,72 % |
| 2017 | 5,10 % |
| 2018 | 4,45 % |
| 2019 | 4,33 % |
| 2020 | 3,96 % |
| 2021 | 4,27 % |
| 2022 | 3,78 % |
| 2023 | 3,40 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Langenhorn liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Langenhorn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Langenhorn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Langenhorn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Langenhorn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ockholm | 10,83 €/m² |
| Reußenköge | 10,28 €/m² |
| Lütjenholm | 9,90 €/m² |
| Langenhorn | 9,82 €/m² |
| Stedesand | 9,46 €/m² |
| Bredstedt | 9,38 €/m² |
| Bordelum | 9,20 €/m² |
| Bargum | 9,04 €/m² |
| Enge-Sande | 9,02 €/m² |
| Sönnebüll | 8,77 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Langenhorn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Langenhorn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lütjenholm | 6,85 % |
| Ockholm | 5,96 % |
| Enge-Sande | 5,81 % |
| Sönnebüll | 5,69 % |
| Stedesand | 5,67 % |
| Reußenköge | 5,45 % |
| Bordelum | 5,22 % |
| Bredstedt | 4,77 % |
| Langenhorn | 4,53 % |
| Bargum | 4,01 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bargum | 2,6 km | 25842 | 9,04 € | 2.705 € | 4,01 % |
| Bordelum | 5,1 km | 25852 | 9,20 € | 2.117 € | 5,22 % |
| Lütjenholm | 5,7 km | 25842 | 9,90 € | 1.734 € | 6,85 % |
| Enge-Sande | 5,8 km | 25917 | 9,02 € | 1.863 € | 5,81 % |
| Stedesand | 6,3 km | 25920 | 9,46 € | 2.002 € | 5,67 % |
| Sönnebüll | 6,9 km | 25821 | 8,77 € | 1.850 € | 5,69 % |
| Ockholm | 7,1 km | 25842 | 10,83 € | 2.182 € | 5,96 % |
| Bredstedt, Stadt | 7,1 km | 25821 | 9,38 € | 2.360 € | 4,77 % |
| Reußenköge | 7,6 km | 25821 | 10,28 € | 2.264 € | 5,45 % |
Wo liegt Langenhorn?
Lage
Langenhorn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Langenhorn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.602 € |
| Bruttomietrendite | 4,53 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,1 |
| Einwohner | 3.378 |
| Einwohner je km² | 71 |
| Fläche (km²) | 47,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,6817, 8,9337 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Langenhorn
Was kostet eine Wohnung in Langenhorn zum Kauf?
Der aktuelle Angebotskaufpreis liegt bei 2.602 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt Langenhorn deutlich unter dem Durchschnitt des Kreises Nordfriesland (3.415 Euro pro Quadratmeter) und nahezu auf dem Niveau Schleswig-Holsteins (2.625 Euro pro Quadratmeter). Der Kaufpreisfaktor beträgt 22,09.
Wie hoch sind die Mieten in Langenhorn?
Die aktuelle Angebotsmiete beträgt 9,82 Euro pro Quadratmeter. Im Vergleich dazu liegt der Durchschnitt des Kreises Nordfriesland bei 10,76 Euro pro Quadratmeter, während Schleswig-Holstein im Durchschnitt 9,87 Euro pro Quadratmeter aufweist. Langenhorn liegt also knapp unter dem Kreis- und fast auf dem Landesdurchschnitt.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Langenhorn entwickelt?
Die Mieten sind von 5,42 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2018 auf 10,60 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2026 fast gestiegen. Die Kaufpreise waren in diesem Zeitraum volatil: Sie lagen 2021 bei 2.396 Euro pro Quadratmeter, fielen 2022 auf 672 Euro pro Quadratmeter, stiegen 2023 auf 3.057 Euro pro Quadratmeter und bewegten sich 2024 bei 2.415 Euro pro Quadratmeter sowie 2025 bei 2.814 Euro pro Quadratmeter.
Wie schneidet Langenhorn im Vergleich zum Umland ab?
In den Nachbargemeinden liegen die Kaufpreise zwischen 1.734 Euro pro Quadratmeter in Lütjenholm (5,7 Kilometer entfernt) und 2.705 Euro pro Quadratmeter in Bargum (2,6 Kilometer entfernt). Die Mieten reichen von 8,77 Euro pro Quadratmeter in Sönnebüll bis 10,83 Euro pro Quadratmeter in Ockholm. Langenhorn liegt damit im unteren bis mittleren Bereich des Umlands.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Langenhorn?
Die Bruttomietrendite beträgt 4,53 Prozent, was unter dem Durchschnitt des Kreises Nordfriesland (4,86 Prozent) und Schleswig-Holsteins (5,09 Prozent) liegt. Der Kaufpreisfaktor von 22,09 ist nahezu gleich dem Landesdurchschnitt von 22,05. Im Perzentilrang von 45,07 im Bundesland liegt Langenhorn im unteren Mittelfeld.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Langenhorn?
Die Einwohnerzahl ist von 3.172 im Jahr 2015 auf 3.378 im Jahr 2024 um 6,5 Prozent gestiegen. Die Arbeitslosenquote ist von 9,9 Prozent im Jahr 2015 auf 7,1 Prozent im Jahr 2023 gesunken. Die Bevölkerungsdichte beträgt 71 Einwohner pro Quadratkilometer.
Woher stammen die Daten zu Langenhorn?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Langenhorn sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Langenhorn führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |