Gröde
Gröde (PLZ 25869) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 10 Einwohner auf 2,5 km², das entspricht 4 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,00 € pro m², der Kaufpreis bei 3.800 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,79 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,4 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gröde über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 9,50 € auf 12,00 € pro m², im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Langeneß, Ockholm und Reußenköge an.
Immobilienpreise in Gröde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gröde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Gröde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 9,50 €/m² |
| 2022 | 10,20 €/m² |
| 2023 | 11,00 €/m² |
| 2024 | 11,50 €/m² |
| 2025 | 12,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Gröde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.100 €/m² |
| 2022 | 3.300 €/m² |
| 2023 | 3.500 €/m² |
| 2024 | 3.700 €/m² |
| 2025 | 3.800 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gröde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,68 % |
| 2022 | 3,71 % |
| 2023 | 3,77 % |
| 2024 | 3,73 % |
| 2025 | 3,79 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gröde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 9,00 Einwohner |
| 2016 | 9,00 Einwohner |
| 2017 | 9,00 Einwohner |
| 2018 | 7,00 Einwohner |
| 2019 | 10,00 Einwohner |
| 2020 | 11,00 Einwohner |
| 2021 | 12,00 Einwohner |
| 2022 | 11,00 Einwohner |
| 2023 | 10,00 Einwohner |
| 2024 | 10,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gröde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 0,00 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 0,00 % |
| 2021 | 9,09 % |
| 2022 | 9,09 % |
| 2023 | 0,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Gröde liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Gröde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gröde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gröde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gröde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wyk auf Föhr | 14,64 €/m² |
| Wrixum | 13,50 €/m² |
| Gröde | 12,00 €/m² |
| Hallig Hooge | 11,50 €/m² |
| Langeneß | 11,10 €/m² |
| Ockholm | 10,83 €/m² |
| Reußenköge | 10,28 €/m² |
| Dagebüll | 10,01 €/m² |
| Bordelum | 9,20 €/m² |
| Pellworm | 8,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gröde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gröde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Langeneß | 12,29 % |
| Hallig Hooge | 9,30 % |
| Ockholm | 5,96 % |
| Reußenköge | 5,45 % |
| Bordelum | 5,22 % |
| Dagebüll | 4,64 % |
| Gröde | 3,79 % |
| Wrixum | 2,70 % |
| Wyk auf Föhr | 2,42 % |
| Pellworm | 2,35 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Langeneß | 8,0 km | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Ockholm | 8,0 km | 25842 | 10,83 € | 2.182 € | 5,96 % |
| Reußenköge | 10,7 km | 25821 | 10,28 € | 2.264 € | 5,45 % |
| Dagebüll | 11,0 km | 25899 | 10,01 € | 2.589 € | 4,64 % |
| Wyk auf Föhr, Stadt | 11,7 km | 25938 | 14,64 € | 7.251 € | 2,42 % |
| Pellworm | 12,7 km | 25849 | 8,94 € | 4.569 € | 2,35 % |
| Hallig Hooge | 13,0 km | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |
| Wrixum | 13,2 km | 25938 | 13,50 € | 6.013 € | 2,70 % |
| Bordelum | 13,4 km | 25852 | 9,20 € | 2.117 € | 5,22 % |
Wo liegt Gröde?
Lage
Gröde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gröde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.800 € |
| Bruttomietrendite | 3,79 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,4 |
| Einwohner | 10 |
| Einwohner je km² | 4 |
| Fläche (km²) | 2,5 |
| Arbeitslosenquote | 0,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,6317, 8,7174 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gröde
Was kostet eine Wohnung in Gröde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gröde liegt bei 12,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 840 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.800 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 266.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Gröde?
Die Bruttomietrendite in Gröde beträgt 3,79 %, der Kaufpreisfaktor 26,4 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gröde über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gröde entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Gröde von 9,50 € auf 12,00 € pro m² — im Mittel 6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Gröde im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Gröde liegt bei 3,79 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Gröde liegt damit 1,07 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gröde?
Gröde hat 10 Einwohner bei 4 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |