Wyk auf Föhr, Stadt
Wyk auf Föhr (PLZ 25938) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 4.355 Einwohner auf 8,1 km², das entspricht 539 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 14,64 € pro m², der Kaufpreis bei 7.251 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,42 % und ein Kaufpreisfaktor von 41,3 — rechnerisch sind das 41 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wyk auf Föhr über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 12,31 € auf 15,99 € pro m², im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wrixum, Oevenum und Alkersum an.
Immobilienpreise in Wyk auf Föhr im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wyk auf Föhr entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wyk auf Föhr
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 12,31 €/m² |
| 2019 | 12,93 €/m² |
| 2020 | 14,49 €/m² |
| 2021 | 15,00 €/m² |
| 2022 | 11,92 €/m² |
| 2023 | 10,94 €/m² |
| 2024 | 14,95 €/m² |
| 2025 | 15,18 €/m² |
| 2026 | 15,99 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wyk auf Föhr
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5.444 €/m² |
| 2019 | 5.904 €/m² |
| 2020 | 6.803 €/m² |
| 2021 | 7.192 €/m² |
| 2022 | 8.587 €/m² |
| 2023 | 6.922 €/m² |
| 2024 | 6.080 €/m² |
| 2025 | 8.220 €/m² |
| 2026 | 7.666 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wyk auf Föhr
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,71 % |
| 2019 | 2,63 % |
| 2020 | 2,56 % |
| 2021 | 2,50 % |
| 2022 | 1,67 % |
| 2023 | 1,90 % |
| 2024 | 2,95 % |
| 2025 | 2,22 % |
| 2026 | 2,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wyk auf Föhr
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.206 Einwohner |
| 2016 | 4.159 Einwohner |
| 2017 | 4.174 Einwohner |
| 2018 | 4.218 Einwohner |
| 2019 | 4.222 Einwohner |
| 2020 | 4.280 Einwohner |
| 2021 | 4.384 Einwohner |
| 2022 | 4.380 Einwohner |
| 2023 | 4.355 Einwohner |
| 2024 | 4.355 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wyk auf Föhr
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,34 % |
| 2016 | 5,57 % |
| 2017 | 4,88 % |
| 2018 | 4,82 % |
| 2019 | 4,14 % |
| 2020 | 4,74 % |
| 2021 | 4,38 % |
| 2022 | 4,23 % |
| 2023 | 4,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Wyk auf Föhr liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Wyk auf Föhr im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wyk auf Föhr ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wyk auf Föhr ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wyk auf Föhr
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nieblum | 20,82 €/m² |
| Wyk auf Föhr | 14,64 €/m² |
| Alkersum | 14,09 €/m² |
| Wrixum | 13,50 €/m² |
| Midlum | 13,48 €/m² |
| Witsum | 13,20 €/m² |
| Oldsum | 12,23 €/m² |
| Borgsum | 11,97 €/m² |
| Oevenum | 11,94 €/m² |
| Langeneß | 11,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wyk auf Föhr ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wyk auf Föhr
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Langeneß | 12,29 % |
| Nieblum | 3,24 % |
| Wrixum | 2,70 % |
| Wyk auf Föhr | 2,42 % |
| Midlum | 2,41 % |
| Alkersum | 2,38 % |
| Witsum | 2,33 % |
| Oldsum | 2,23 % |
| Borgsum | 2,13 % |
| Oevenum | 2,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wrixum | 1,5 km | 25938 | 13,50 € | 6.013 € | 2,70 % |
| Oevenum | 3,2 km | 25938 | 11,94 € | 6.764 € | 2,12 % |
| Alkersum | 4,1 km | 25938 | 14,09 € | 7.098 € | 2,38 % |
| Midlum | 4,1 km | 25938 | 13,48 € | 6.703 € | 2,41 % |
| Nieblum | 5,0 km | 25938 | 20,82 € | 7.712 € | 3,24 % |
| Langeneß | 6,2 km | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Borgsum | 7,0 km | 25938 | 11,97 € | 6.737 € | 2,13 % |
| Witsum | 8,1 km | 25938 | 13,20 € | 6.800 € | 2,33 % |
| Oldsum | 8,9 km | 25938 | 12,23 € | 6.586 € | 2,23 % |
Wo liegt Wyk auf Föhr?
Lage
Wyk auf Föhr auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wyk auf Föhr
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 14,64 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 7.251 € |
| Bruttomietrendite | 2,42 % |
| Kaufpreisfaktor | 41,3 |
| Einwohner | 4.355 |
| Einwohner je km² | 539 |
| Fläche (km²) | 8,1 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,6911, 8,5672 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wyk auf Föhr
Was kostet eine Wohnung in Wyk auf Föhr?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wyk auf Föhr liegt bei 14,64 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.025 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 7.251 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 507.570 €.
Lohnt sich der Kauf in Wyk auf Föhr?
Die Bruttomietrendite in Wyk auf Föhr beträgt 2,42 %, der Kaufpreisfaktor 41,3 — es dauert rechnerisch 41 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wyk auf Föhr über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wyk auf Föhr entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wyk auf Föhr von 12,31 € auf 15,99 € pro m² — im Mittel 3,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Wyk auf Föhr im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Wyk auf Föhr liegt bei 2,42 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Wyk auf Föhr liegt damit 2,44 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wyk auf Föhr?
Wyk auf Föhr hat 4.355 Einwohner bei 539 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |