Oevenum
Oevenum (PLZ 25938) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 462 Einwohner auf 10,9 km², das entspricht 43 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,94 € pro m², der Kaufpreis bei 6.764 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,12 % und ein Kaufpreisfaktor von 47,2 — rechnerisch sind das 47 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oevenum über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Miete von 10,36 € auf 12,73 € pro m², im Mittel 7,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 17,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Midlum, Alkersum und Wrixum an.
Immobilienpreise in Oevenum im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oevenum entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oevenum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 10,36 €/m² |
| 2026 | 12,73 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oevenum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.143 €/m² |
| 2019 | 2.868 €/m² |
| 2020 | 2.868 €/m² |
| 2022 | 5.120 €/m² |
| 2024 | 7.527 €/m² |
| 2025 | 8.629 €/m² |
| 2026 | 7.809 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oevenum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 1,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oevenum
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 432 Einwohner |
| 2016 | 428 Einwohner |
| 2017 | 439 Einwohner |
| 2018 | 459 Einwohner |
| 2019 | 473 Einwohner |
| 2020 | 465 Einwohner |
| 2021 | 460 Einwohner |
| 2022 | 470 Einwohner |
| 2023 | 462 Einwohner |
| 2024 | 462 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oevenum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,53 % |
| 2016 | 3,96 % |
| 2017 | 3,77 % |
| 2018 | 2,92 % |
| 2019 | 2,24 % |
| 2020 | 2,36 % |
| 2021 | 2,01 % |
| 2022 | 1,62 % |
| 2023 | 2,92 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Oevenum liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Oevenum im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oevenum ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oevenum ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oevenum
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nieblum | 20,82 €/m² |
| Wyk auf Föhr | 14,64 €/m² |
| Alkersum | 14,09 €/m² |
| Wrixum | 13,50 €/m² |
| Midlum | 13,48 €/m² |
| Witsum | 13,20 €/m² |
| Oldsum | 12,23 €/m² |
| Borgsum | 11,97 €/m² |
| Oevenum | 11,94 €/m² |
| Süderende | 10,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oevenum ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oevenum
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nieblum | 3,24 % |
| Wrixum | 2,70 % |
| Wyk auf Föhr | 2,42 % |
| Midlum | 2,41 % |
| Alkersum | 2,38 % |
| Witsum | 2,33 % |
| Süderende | 2,24 % |
| Oldsum | 2,23 % |
| Borgsum | 2,13 % |
| Oevenum | 2,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Midlum | 0,9 km | 25938 | 13,48 € | 6.703 € | 2,41 % |
| Alkersum | 1,3 km | 25938 | 14,09 € | 7.098 € | 2,38 % |
| Wrixum | 1,7 km | 25938 | 13,50 € | 6.013 € | 2,70 % |
| Wyk auf Föhr, Stadt | 3,2 km | 25938 | 14,64 € | 7.251 € | 2,42 % |
| Nieblum | 3,3 km | 25938 | 20,82 € | 7.712 € | 3,24 % |
| Borgsum | 4,7 km | 25938 | 11,97 € | 6.737 € | 2,13 % |
| Oldsum | 5,9 km | 25938 | 12,23 € | 6.586 € | 2,23 % |
| Witsum | 5,9 km | 25938 | 13,20 € | 6.800 € | 2,33 % |
| Süderende | 6,1 km | 25938 | 10,45 € | 5.605 € | 2,24 % |
Wo liegt Oevenum?
Lage
Oevenum auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oevenum
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,94 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 6.764 € |
| Bruttomietrendite | 2,12 % |
| Kaufpreisfaktor | 47,2 |
| Einwohner | 462 |
| Einwohner je km² | 43 |
| Fläche (km²) | 10,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,7101, 8,5305 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oevenum
Was kostet eine Wohnung in Oevenum?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oevenum liegt bei 11,94 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 836 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 6.764 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 473.480 €.
Lohnt sich der Kauf in Oevenum?
Die Bruttomietrendite in Oevenum beträgt 2,12 %, der Kaufpreisfaktor 47,2 — es dauert rechnerisch 47 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oevenum über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oevenum entwickelt?
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oevenum von 10,36 € auf 12,73 € pro m² — im Mittel 7,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 17,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Oevenum im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Oevenum liegt bei 2,12 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Oevenum liegt damit 2,74 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oevenum?
Oevenum hat 462 Einwohner bei 43 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |