Alkersum
Alkersum (PLZ 25938) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 398 Einwohner auf 9,1 km², das entspricht 44 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 14,09 € pro m², der Kaufpreis bei 7.098 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 42,0 — rechnerisch sind das 42 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Alkersum über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 19,60 € auf 14,42 € pro m², im Mittel -6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Midlum, Oevenum und Nieblum an.
Immobilienpreise in Alkersum im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Alkersum entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Alkersum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 19,60 €/m² |
| 2022 | 13,14 €/m² |
| 2023 | 14,00 €/m² |
| 2024 | 15,88 €/m² |
| 2025 | 11,14 €/m² |
| 2026 | 14,42 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Alkersum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4.638 €/m² |
| 2019 | 5.286 €/m² |
| 2020 | 5.476 €/m² |
| 2022 | 6.959 €/m² |
| 2023 | 7.012 €/m² |
| 2024 | 6.550 €/m² |
| 2025 | 8.768 €/m² |
| 2026 | 6.821 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Alkersum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,27 % |
| 2023 | 2,40 % |
| 2024 | 2,91 % |
| 2025 | 1,52 % |
| 2026 | 2,54 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Alkersum
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 420 Einwohner |
| 2016 | 417 Einwohner |
| 2017 | 392 Einwohner |
| 2018 | 410 Einwohner |
| 2019 | 391 Einwohner |
| 2020 | 397 Einwohner |
| 2021 | 391 Einwohner |
| 2022 | 375 Einwohner |
| 2023 | 398 Einwohner |
| 2024 | 398 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Alkersum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,40 % |
| 2016 | 2,53 % |
| 2017 | 1,97 % |
| 2018 | 2,31 % |
| 2019 | 1,65 % |
| 2020 | 2,03 % |
| 2021 | 1,59 % |
| 2022 | 1,20 % |
| 2023 | 0,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Alkersum liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Alkersum im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Alkersum ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Alkersum ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Alkersum
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nieblum | 20,82 €/m² |
| Wyk auf Föhr | 14,64 €/m² |
| Alkersum | 14,09 €/m² |
| Wrixum | 13,50 €/m² |
| Midlum | 13,48 €/m² |
| Witsum | 13,20 €/m² |
| Oldsum | 12,23 €/m² |
| Borgsum | 11,97 €/m² |
| Oevenum | 11,94 €/m² |
| Süderende | 10,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Alkersum ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Alkersum
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nieblum | 3,24 % |
| Wrixum | 2,70 % |
| Wyk auf Föhr | 2,42 % |
| Midlum | 2,41 % |
| Alkersum | 2,38 % |
| Witsum | 2,33 % |
| Süderende | 2,24 % |
| Oldsum | 2,23 % |
| Borgsum | 2,13 % |
| Oevenum | 2,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Midlum | 0,9 km | 25938 | 13,48 € | 6.703 € | 2,41 % |
| Oevenum | 1,3 km | 25938 | 11,94 € | 6.764 € | 2,12 % |
| Nieblum | 2,3 km | 25938 | 20,82 € | 7.712 € | 3,24 % |
| Wrixum | 2,6 km | 25938 | 13,50 € | 6.013 € | 2,70 % |
| Borgsum | 3,4 km | 25938 | 11,97 € | 6.737 € | 2,13 % |
| Wyk auf Föhr, Stadt | 4,1 km | 25938 | 14,64 € | 7.251 € | 2,42 % |
| Witsum | 4,6 km | 25938 | 13,20 € | 6.800 € | 2,33 % |
| Oldsum | 4,9 km | 25938 | 12,23 € | 6.586 € | 2,23 % |
| Süderende | 5,0 km | 25938 | 10,45 € | 5.605 € | 2,24 % |
Wo liegt Alkersum?
Lage
Alkersum auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Alkersum
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 14,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 7.098 € |
| Bruttomietrendite | 2,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 42,0 |
| Einwohner | 398 |
| Einwohner je km² | 44 |
| Fläche (km²) | 9,1 |
| Arbeitslosenquote | 0,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,7082, 8,5112 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Alkersum
Was kostet eine Wohnung in Alkersum?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Alkersum liegt bei 14,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 986 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 7.098 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 496.860 €.
Lohnt sich der Kauf in Alkersum?
Die Bruttomietrendite in Alkersum beträgt 2,38 %, der Kaufpreisfaktor 42,0 — es dauert rechnerisch 42 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Alkersum über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Alkersum entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Alkersum von 19,60 € auf 14,42 € pro m² — im Mittel -6,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Alkersum im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Alkersum liegt bei 2,38 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Alkersum liegt damit 2,48 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Alkersum?
Alkersum hat 398 Einwohner bei 44 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |