Midlum
Midlum (PLZ 25938) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 412 Einwohner auf 8,5 km², das entspricht 48 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,48 € pro m², der Kaufpreis bei 6.703 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,41 % und ein Kaufpreisfaktor von 41,5 — rechnerisch sind das 41 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Midlum über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Miete von 6,10 € auf 14,25 € pro m², im Mittel 32,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Alkersum, Oevenum und Wrixum an.
Immobilienpreise in Midlum im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Midlum entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Midlum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 6,10 €/m² |
| 2024 | 16,00 €/m² |
| 2026 | 14,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Midlum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.162 €/m² |
| 2019 | 5.857 €/m² |
| 2023 | 7.539 €/m² |
| 2024 | 4.518 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Midlum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 0,97 % |
| 2024 | 4,25 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Midlum
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 442 Einwohner |
| 2016 | 470 Einwohner |
| 2017 | 443 Einwohner |
| 2018 | 435 Einwohner |
| 2019 | 427 Einwohner |
| 2020 | 440 Einwohner |
| 2021 | 433 Einwohner |
| 2022 | 416 Einwohner |
| 2023 | 412 Einwohner |
| 2024 | 412 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Midlum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,41 % |
| 2016 | 3,69 % |
| 2017 | 2,87 % |
| 2018 | 2,11 % |
| 2019 | 2,29 % |
| 2020 | 2,59 % |
| 2021 | 2,55 % |
| 2022 | 1,61 % |
| 2023 | 1,20 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Midlum liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Midlum im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Midlum ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Midlum ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Midlum
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nieblum | 20,82 €/m² |
| Wyk auf Föhr | 14,64 €/m² |
| Alkersum | 14,09 €/m² |
| Wrixum | 13,50 €/m² |
| Midlum | 13,48 €/m² |
| Witsum | 13,20 €/m² |
| Oldsum | 12,23 €/m² |
| Borgsum | 11,97 €/m² |
| Oevenum | 11,94 €/m² |
| Süderende | 10,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Midlum ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Midlum
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Nieblum | 3,24 % |
| Wrixum | 2,70 % |
| Wyk auf Föhr | 2,42 % |
| Midlum | 2,41 % |
| Alkersum | 2,38 % |
| Witsum | 2,33 % |
| Süderende | 2,24 % |
| Oldsum | 2,23 % |
| Borgsum | 2,13 % |
| Oevenum | 2,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Alkersum | 0,9 km | 25938 | 14,09 € | 7.098 € | 2,38 % |
| Oevenum | 0,9 km | 25938 | 11,94 € | 6.764 € | 2,12 % |
| Wrixum | 2,6 km | 25938 | 13,50 € | 6.013 € | 2,70 % |
| Nieblum | 3,2 km | 25938 | 20,82 € | 7.712 € | 3,24 % |
| Wyk auf Föhr, Stadt | 4,1 km | 25938 | 14,64 € | 7.251 € | 2,42 % |
| Borgsum | 4,1 km | 25938 | 11,97 € | 6.737 € | 2,13 % |
| Oldsum | 4,9 km | 25938 | 12,23 € | 6.586 € | 2,23 % |
| Süderende | 5,2 km | 25938 | 10,45 € | 5.605 € | 2,24 % |
| Witsum | 5,3 km | 25938 | 13,20 € | 6.800 € | 2,33 % |
Wo liegt Midlum?
Lage
Midlum auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Midlum
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,48 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 6.703 € |
| Bruttomietrendite | 2,41 % |
| Kaufpreisfaktor | 41,5 |
| Einwohner | 412 |
| Einwohner je km² | 48 |
| Fläche (km²) | 8,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,7149, 8,5186 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Midlum
Was kostet eine Wohnung in Midlum?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Midlum liegt bei 13,48 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 944 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 6.703 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 469.210 €.
Lohnt sich der Kauf in Midlum?
Die Bruttomietrendite in Midlum beträgt 2,41 %, der Kaufpreisfaktor 41,5 — es dauert rechnerisch 41 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Midlum über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Midlum entwickelt?
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Midlum von 6,10 € auf 14,25 € pro m² — im Mittel 32,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Midlum im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Midlum liegt bei 2,41 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Midlum liegt damit 2,45 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Midlum?
Midlum hat 412 Einwohner bei 48 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |