Oldsum
Oldsum (PLZ 25938) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 519 Einwohner auf 13,3 km², das entspricht 39 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,23 € pro m², der Kaufpreis bei 6.586 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 44,9 — rechnerisch sind das 45 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oldsum über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,45 € auf 16,36 € pro m², im Mittel 11,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Süderende, Dunsum und Utersum an.
Immobilienpreise in Oldsum im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oldsum entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oldsum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,45 €/m² |
| 2021 | 8,36 €/m² |
| 2022 | 12,42 €/m² |
| 2024 | 10,78 €/m² |
| 2025 | 8,75 €/m² |
| 2026 | 16,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oldsum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4.109 €/m² |
| 2021 | 14.487 €/m² |
| 2022 | 11.875 €/m² |
| 2023 | 3.245 €/m² |
| 2024 | 11.875 €/m² |
| 2025 | 5.000 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oldsum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 2,18 % |
| 2021 | 0,69 % |
| 2022 | 1,26 % |
| 2024 | 1,09 % |
| 2025 | 2,10 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oldsum
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 496 Einwohner |
| 2016 | 508 Einwohner |
| 2017 | 507 Einwohner |
| 2018 | 514 Einwohner |
| 2019 | 505 Einwohner |
| 2020 | 510 Einwohner |
| 2021 | 519 Einwohner |
| 2022 | 525 Einwohner |
| 2023 | 519 Einwohner |
| 2024 | 519 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oldsum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,24 % |
| 2016 | 2,86 % |
| 2017 | 2,84 % |
| 2018 | 2,81 % |
| 2019 | 2,40 % |
| 2020 | 2,02 % |
| 2021 | 2,46 % |
| 2022 | 1,54 % |
| 2023 | 1,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Oldsum liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Oldsum im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oldsum ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oldsum ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oldsum
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Utersum | 22,90 €/m² |
| Nieblum | 20,82 €/m² |
| Alkersum | 14,09 €/m² |
| Midlum | 13,48 €/m² |
| Witsum | 13,20 €/m² |
| Oldsum | 12,23 €/m² |
| Borgsum | 11,97 €/m² |
| Oevenum | 11,94 €/m² |
| Dunsum | 11,50 €/m² |
| Süderende | 10,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oldsum ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oldsum
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Utersum | 3,81 % |
| Nieblum | 3,24 % |
| Midlum | 2,41 % |
| Alkersum | 2,38 % |
| Witsum | 2,33 % |
| Süderende | 2,24 % |
| Oldsum | 2,23 % |
| Borgsum | 2,13 % |
| Oevenum | 2,12 % |
| Dunsum | 1,82 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Süderende | 0,9 km | 25938 | 10,45 € | 5.605 € | 2,24 % |
| Dunsum | 2,1 km | 25938 | 11,50 € | 7.578 € | 1,82 % |
| Utersum | 3,3 km | 25938 | 22,90 € | 7.211 € | 3,81 % |
| Borgsum | 3,7 km | 25938 | 11,97 € | 6.737 € | 2,13 % |
| Witsum | 3,8 km | 25938 | 13,20 € | 6.800 € | 2,33 % |
| Alkersum | 4,9 km | 25938 | 14,09 € | 7.098 € | 2,38 % |
| Midlum | 4,9 km | 25938 | 13,48 € | 6.703 € | 2,41 % |
| Nieblum | 5,2 km | 25938 | 20,82 € | 7.712 € | 3,24 % |
| Oevenum | 5,9 km | 25938 | 11,94 € | 6.764 € | 2,12 % |
Wo liegt Oldsum?
Lage
Oldsum auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oldsum
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 6.586 € |
| Bruttomietrendite | 2,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 44,9 |
| Einwohner | 519 |
| Einwohner je km² | 39 |
| Fläche (km²) | 13,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,7321, 8,4477 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oldsum
Was kostet eine Wohnung in Oldsum?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oldsum liegt bei 12,23 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 856 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 6.586 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 461.020 €.
Lohnt sich der Kauf in Oldsum?
Die Bruttomietrendite in Oldsum beträgt 2,23 %, der Kaufpreisfaktor 44,9 — es dauert rechnerisch 45 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oldsum über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oldsum entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oldsum von 7,45 € auf 16,36 € pro m² — im Mittel 11,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Oldsum im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Oldsum liegt bei 2,23 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Oldsum liegt damit 2,63 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oldsum?
Oldsum hat 519 Einwohner bei 39 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |