Dunsum
Dunsum (PLZ 25938) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 68 Einwohner auf 2,7 km², das entspricht 25 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,50 € pro m², der Kaufpreis bei 7.578 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 1,82 % und ein Kaufpreisfaktor von 54,9 — rechnerisch sind das 55 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dunsum über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 9,50 € auf 11,30 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,5 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Süderende, Utersum und Oldsum an.
Immobilienpreise in Dunsum im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dunsum entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Dunsum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 9,50 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 10,50 €/m² |
| 2024 | 11,00 €/m² |
| 2025 | 11,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dunsum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5.756 €/m² |
| 2019 | 3.990 €/m² |
| 2020 | 9.271 €/m² |
| 2022 | 6.643 €/m² |
| 2023 | 7.926 €/m² |
| 2024 | 7.084 €/m² |
| 2025 | 6.618 €/m² |
| 2026 | 7.587 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dunsum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 1,81 % |
| 2023 | 1,59 % |
| 2024 | 1,86 % |
| 2025 | 2,05 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dunsum
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 77,00 Einwohner |
| 2016 | 74,00 Einwohner |
| 2017 | 72,00 Einwohner |
| 2018 | 71,00 Einwohner |
| 2019 | 65,00 Einwohner |
| 2020 | 67,00 Einwohner |
| 2021 | 71,00 Einwohner |
| 2022 | 70,00 Einwohner |
| 2023 | 68,00 Einwohner |
| 2024 | 68,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dunsum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 4,44 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 2,17 % |
| 2021 | 2,08 % |
| 2022 | 2,33 % |
| 2023 | 0,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Dunsum liegt im Band 1–2 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Dunsum im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dunsum ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dunsum ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dunsum
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Utersum | 22,90 €/m² |
| Nieblum | 20,82 €/m² |
| Alkersum | 14,09 €/m² |
| Midlum | 13,48 €/m² |
| Witsum | 13,20 €/m² |
| Norddorf auf Amrum | 13,19 €/m² |
| Oldsum | 12,23 €/m² |
| Borgsum | 11,97 €/m² |
| Dunsum | 11,50 €/m² |
| Süderende | 10,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dunsum ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dunsum
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Utersum | 3,81 % |
| Nieblum | 3,24 % |
| Midlum | 2,41 % |
| Alkersum | 2,38 % |
| Witsum | 2,33 % |
| Süderende | 2,24 % |
| Oldsum | 2,23 % |
| Borgsum | 2,13 % |
| Norddorf auf Amrum | 2,04 % |
| Dunsum | 1,82 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Süderende | 1,7 km | 25938 | 10,45 € | 5.605 € | 2,24 % |
| Utersum | 1,9 km | 25938 | 22,90 € | 7.211 € | 3,81 % |
| Oldsum | 2,1 km | 25938 | 12,23 € | 6.586 € | 2,23 % |
| Witsum | 4,0 km | 25938 | 13,20 € | 6.800 € | 2,33 % |
| Borgsum | 4,5 km | 25938 | 11,97 € | 6.737 € | 2,13 % |
| Nieblum | 6,5 km | 25938 | 20,82 € | 7.712 € | 3,24 % |
| Alkersum | 6,7 km | 25938 | 14,09 € | 7.098 € | 2,38 % |
| Midlum | 6,9 km | 25938 | 13,48 € | 6.703 € | 2,41 % |
| Norddorf auf Amrum | 7,7 km | 25946 | 13,19 € | 7.768 € | 2,04 % |
Wo liegt Dunsum?
Lage
Dunsum auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dunsum
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 7.578 € |
| Bruttomietrendite | 1,82 % |
| Kaufpreisfaktor | 54,9 |
| Einwohner | 68 |
| Einwohner je km² | 25 |
| Fläche (km²) | 2,7 |
| Arbeitslosenquote | 0,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,7307, 8,4146 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dunsum
Was kostet eine Wohnung in Dunsum?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dunsum liegt bei 11,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 805 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 7.578 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 530.460 €.
Lohnt sich der Kauf in Dunsum?
Die Bruttomietrendite in Dunsum beträgt 1,82 %, der Kaufpreisfaktor 54,9 — es dauert rechnerisch 55 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dunsum über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dunsum entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Dunsum von 9,50 € auf 11,30 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Dunsum im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Dunsum liegt bei 1,82 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Dunsum liegt damit 3,04 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dunsum?
Dunsum hat 68 Einwohner bei 25 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |